Prix immobilier à Belmont
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belmont (38690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 700 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
337 140 €
Sur tout l’historique
1 445 €/m²
Habitants
636
Où se sont faites les ventes à Belmont
Par type de bien
Dernières ventes à Belmont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 267 700 € | 2 677 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 48 Route du Truchay | 3 octobre 2025 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 92 Route du Truchay | 7 juillet 2025 |
| 337 140 € | 2 593 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 22 Route de Flacheres | 4 février 2025 |
| 256 700 € | 1 380 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 19 Chemin du Goulet | 28 novembre 2024 |
| 221 350 € | 1 419 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 6 Chemin du Curtil | 30 août 2024 |
| 308 500 € | 1 234 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Chaboudiere | 19 août 2024 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Chaboudiere | 22 septembre 2023 |
| 290 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Champ Vallier | 26 juillet 2023 |
| 169 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 42 Chemin du Terreau | 19 avril 2023 |
| 247 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 16 Chem des Acacias | 3 mars 2023 |
| 317 850 € | 1 445 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 49 Chemin de la Croze | 30 septembre 2022 |
| 349 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 91 Chemin du Terreau | 14 avril 2022 |
| 250 000 € | 850 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 76 Route du Truchay | 4 mars 2022 |
| 165 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Chemin du Rival | 2 mars 2022 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 15 Chemin des Vignes | 13 décembre 2021 |
| 231 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 3 Rue du Piraud | 20 septembre 2021 |
| 51 500 € | 554 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 52 Route du Truchay | 6 septembre 2021 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 14 Chem des Acacias | 2 juillet 2021 |
| 216 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Voie des Morts | 10 juin 2021 |
| 332 421 € | 1 086 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | Moissin | 28 mai 2021 |
| 192 000 € | 600 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 35 Route du Truchay | 18 février 2021 |
| 293 700 € | 1 678 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 10 Chemin des Vignes | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,92 €/m²
de 10,8 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Maison
11,31 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belmont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belmont →
Rue par rue à Belmont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belmont ?
Le prix médian au m² à Belmont s’établit à 2 593 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 337 140 € au total.
Combien coûte une maison à Belmont ?
Le prix médian pour une maison à Belmont est de 267 700 €, soit 2 593 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 337 140 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Belmont.