Prix immobilier à Torchefelon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Torchefelon (38690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 944 €/m²
Habitants
838
Où se sont faites les ventes à Torchefelon
Par type de bien
Dernières ventes à Torchefelon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 57 Route du Rapoux | 17 décembre 2025 |
| 255 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Les Offrieres | 7 novembre 2025 |
| 209 000 € | 3 266 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 48 Chemin de Becquerieux | 4 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 19 Chemin du Fayai | 9 mai 2025 |
| 330 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | l’Epinay | 4 novembre 2024 |
| 263 450 € | 1 331 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 126 Chemin de la Taillat | 11 octobre 2024 |
| 192 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Mollard | 16 février 2024 |
| 292 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Mollard | 25 janvier 2024 |
| 275 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 190 m² · 3 p. | 93 Route de Saint Victor | 5 octobre 2023 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Michallets | 5 octobre 2023 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Route du Village | 11 août 2023 |
| 301 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 96 Chemin de la Taillat | 23 juin 2023 |
| 297 275 € | 2 973 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Cottan | 16 mai 2023 |
| 310 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Calloudiere | 28 mai 2022 |
| 237 450 € | 2 861 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 45 Chemin de Becquerieux | 1 mars 2022 |
| 298 050 € | 3 548 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bessay | 9 février 2022 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 84 Chemin du Bessay | 24 janvier 2022 |
| 245 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Bois Plumet | 19 octobre 2021 |
| 226 750 € | 945 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 39 Chemin du Billard | 24 août 2021 |
| 275 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 34 Chemin du Marteray | 30 juin 2021 |
| 973 500 € | 2 704 €/m² | Maison · 360 m² · 9 p. | Saint Georges du Mont | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,92 €/m²
de 10,8 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,7 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,58 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Maison
11,58 €/m²
de 8,8 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Torchefelon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, affaissement minier, tassements, emissions en surface de gaz de mine.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Torchefelon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torchefelon ?
Le prix médian au m² à Torchefelon s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Torchefelon ?
Le prix médian pour une maison à Torchefelon est de 209 000 €, soit 1 500 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Torchefelon.