Prix immobilier à Goncelin
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 138 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Goncelin (38570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 550 €
Premier quartile
133 930 €
Dernier quartile
393 350 €
Sur tout l’historique
2 829 €/m²
Habitants
2 400
Où se sont faites les ventes à Goncelin
Par type de bien
Dernières ventes à Goncelin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 8 Route de Sollieres | 14 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 3 Route des Iles | 15 octobre 2025 |
| 505 000 € | 5 430 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 24 Route des Thermes | 10 octobre 2025 |
| 253 500 € | 3 570 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 8 octobre 2025 |
| 393 350 € | 4 097 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Chateau | 7 août 2025 |
| 199 800 € | 2 297 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5147 Rue de la Grande Porte | 21 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 2 Rue Porte Paillac | 8 juillet 2025 |
| 84 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Place de la Mairie | 8 juillet 2025 |
| 400 100 € | 3 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Route de Pelane | 7 juillet 2025 |
| 1 081 864 € | 1 373 €/m² | Local commercial · 788 m² | 26 Zone artisanale la Chandeliere | 30 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Chem des Cotes aux Bariot | 27 juin 2025 |
| 133 930 € | 1 913 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 49 Grande Rue Grande Rue | 26 juin 2025 |
| 403 020 € | 5 303 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 36 Lotissement le Champ du Bourg | 23 juin 2025 |
| 132 151 € | 2 447 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 9 Rue du Breuil | 16 juin 2025 |
| 200 550 € | 3 646 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | 49 Grande Rue Grande Rue | 16 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 32 Route de Pelane | 24 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Local commercial · 60 m² | 59 Avenue des Tirignons | 14 avril 2025 |
| 461 850 € | 3 849 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Chemin des Coquelicots | 28 mars 2025 |
| 347 090 € | 3 654 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Foret | 21 mars 2025 |
| 191 200 € | 2 332 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue du Cenoz | 20 mars 2025 |
| 262 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 12 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 24 Rue de la Gare | 6 mars 2025 |
| 407 000 € | 762 €/m² | Local commercial · 534 m² | 22 Zone artisanale la Chandeliere | 31 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 023 €/m² | Appartement · 132 m² · 2 p. | 4 Rue du Cenoz | 24 janvier 2025 |
| 289 300 € | 2 864 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Rue de la Digue | 17 janvier 2025 |
| 315 500 € | 3 585 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 18 Lotissement le Champ du Bourg | 15 janvier 2025 |
| 58 000 € | 3 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 49 Grande Rue Grande Rue | 14 janvier 2025 |
| 209 000 € | 3 603 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 7 Chemin du Pensionnat | 30 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 8 Rue du Breuil | 20 décembre 2024 |
| 380 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 6 Rue de la Ventive | 25 octobre 2024 |
| 210 260 € | 3 447 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5 Route des Iles | 18 octobre 2024 |
| 110 000 € | 803 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 10 Route de Ruche | 13 septembre 2024 |
| 129 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 2 Rue Porte Paillac | 29 juillet 2024 |
| 156 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue de la Grande Porte | 26 juillet 2024 |
| 450 000 € | 3 629 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 14 Lotissement le Grand Pre | 12 juillet 2024 |
| 107 800 € | 2 837 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 24 Rue de la Gare | 12 juillet 2024 |
| 85 000 € | 472 €/m² | Appartement · 180 m² · 6 p. | 10 Place du Breuil | 9 juillet 2024 |
| 264 390 € | 2 066 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 18 Rue de la Gare | 2 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Croix | 20 juin 2024 |
| 326 000 € | 3 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Lotissement le Champ du Bourg | 20 juin 2024 |
| 221 880 € | 4 623 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 21 Rue du Cenoz | 18 juin 2024 |
| 334 400 € | 2 572 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 13 Impasse du Belvedere | 13 juin 2024 |
| 172 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Ruche | 6 mai 2024 |
| 132 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9 Place du Petit Breuil | 7 mars 2024 |
| 111 700 € | 2 108 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 2 Rue Porte Paillac | 7 mars 2024 |
| 275 500 € | 3 203 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 5 Route des Iles | 26 février 2024 |
| 445 000 € | 3 973 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Combre | 20 février 2024 |
| 190 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 12 décembre 2023 |
| 212 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Avenue des Tirignons | 4 décembre 2023 |
| 280 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 200 m² | 2 Rue Porte Paillac | 30 novembre 2023 |
| 105 200 € | 877 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 17 novembre 2023 |
| 364 010 € | 3 872 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 52 Lotissement le Champ du Bourg | 16 novembre 2023 |
| 92 400 € | 2 497 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Impasse des Ecureuils | 18 octobre 2023 |
| 237 400 € | 2 826 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 17 octobre 2023 |
| 174 770 € | 3 719 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | Chem du Pensionnat | 25 septembre 2023 |
| 215 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 39 Avenue des Tirignons | 19 septembre 2023 |
| 253 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5664 Impasse du Belvedere | 10 août 2023 |
| 268 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 10 Place de l’Eglise | 25 juillet 2023 |
| 219 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue Porte Paillac | 19 juin 2023 |
| 420 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Chem de Villard Bozon | 16 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,33 €/m²
de 11,5 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,4 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,70 €/m²
de 10,2 à 15,8 €
Maison
12,14 €/m²
de 8,8 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Goncelin reposent sur 198 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Goncelin →
Rue par rue à Goncelin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goncelin ?
Le prix médian au m² à Goncelin s’établit à 2 778 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 930 € et 393 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Goncelin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Goncelin a augmenté de 15,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Goncelin ?
Le prix médian pour une maison à Goncelin est de 289 300 €, soit 3 570 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 191 200 € et 400 100 €.
Combien coûte un appartement à Goncelin ?
Le prix médian pour un appartement à Goncelin est de 133 930 €, soit 2 424 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 138 ventes sont disponibles au total pour Goncelin.