Prix immobilier à Froges
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 220 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Froges (38190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
231 700 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
323 060 €
Sur tout l’historique
2 868 €/m²
Habitants
3 285
Où se sont faites les ventes à Froges
Par type de bien
Dernières ventes à Froges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Rue aux Ports | 19 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 7 Rue Joliot Curie | 28 novembre 2025 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 3 Rue aux Ports | 5 novembre 2025 |
| 470 700 € | 4 441 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Impasse Georges Bizet | 6 octobre 2025 |
| 239 000 € | 3 104 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 37 Rue de la Marseillaise | 1 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 3 Rue Georges Brassens | 24 septembre 2025 |
| 137 000 € | 2 246 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue aux Ports | 19 septembre 2025 |
| 180 000 € | 3 673 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 7 Rue Joliot Curie | 18 septembre 2025 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue Jean Jaures | 17 septembre 2025 |
| 323 060 € | 3 550 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 223 Rue Ampere | 15 septembre 2025 |
| 125 100 € | 1 925 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Rue aux Ports | 11 septembre 2025 |
| 465 500 € | 4 194 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 109 Rue Pasteur | 11 septembre 2025 |
| 205 500 € | 3 952 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 34 Rue Guy Mocquet | 10 septembre 2025 |
| 570 000 € | 3 904 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 6 Rue Lamartine | 9 septembre 2025 |
| 323 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 21 Impasse de Bourgogne | 27 août 2025 |
| 235 800 € | 8 421 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 3 Impasse de l’Aubisque | 25 août 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue de Chartreuse | 25 août 2025 |
| 325 080 € | 3 964 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Lotissement Pre du Chene | 22 août 2025 |
| 169 000 € | 1 899 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 2 Rue de la Bastille | 5 août 2025 |
| 231 700 € | 3 678 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Rue Joliot Curie | 31 juillet 2025 |
| 173 065 € | 3 532 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 7 Rue Joliot Curie | 31 juillet 2025 |
| 599 000 € | 4 075 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Allée des Chataigniers | 30 juillet 2025 |
| 310 000 € | 3 039 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Impasse des Noisetiers | 28 juillet 2025 |
| 156 660 € | 2 798 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | 16 Rue Pierre Semard | 23 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Rue du Maquis | 18 juillet 2025 |
| 197 150 € | 2 464 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue Vaucanson | 26 juin 2025 |
| 149 200 € | 2 295 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 22 Rue Guy Mocquet | 20 juin 2025 |
| 327 460 € | 3 210 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 39 Rue Docteur Ludovic Klein | 20 juin 2025 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue du Maquis | 18 juin 2025 |
| 374 900 € | 3 865 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Allée des Vignes | 27 mai 2025 |
| 195 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 2 Au Boccard | 19 mai 2025 |
| 273 000 € | 1 437 €/m² | Appartement · 190 m² · 5 p. | 2 Au Mas | 30 avril 2025 |
| 312 500 € | 2 948 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 37 Impasse de Bourgogne | 17 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 624 Route Royale | 15 avril 2025 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 443 Rue de Bretagne | 20 mars 2025 |
| 214 000 € | 3 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 29 Rue de la Marseillaise | 7 mars 2025 |
| 5 500 € | 275 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | Stiveux | 5 mars 2025 |
| 437 750 € | 4 864 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Lotissement Balcons de Belledonne | 3 mars 2025 |
| 387 200 € | 4 502 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue Emile Zola | 3 mars 2025 |
| 49 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 16 Rue Pierre Semard | 21 février 2025 |
| 390 000 € | 3 980 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 6 Allée des Vergers | 6 février 2025 |
| 391 400 € | 4 209 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 3 Allée des Charmilles | 6 février 2025 |
| 170 208 € | 2 002 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Jaures | 5 février 2025 |
| 71 250 € | 2 969 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 781 Boulevard Professeur Langevin | 4 février 2025 |
| 312 000 € | 3 216 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | 59 Rue Ampere | 17 janvier 2025 |
| 430 000 € | 3 525 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Meije | 18 décembre 2024 |
| 445 000 € | 3 973 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Les Jaures | 4 décembre 2024 |
| 210 000 € | 4 884 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 2 Impasse de Bourgogne | 22 octobre 2024 |
| 129 000 € | 1 817 €/m² | Appartement · 71 m² · 5 p. | 1 Impasse Moliere | 15 octobre 2024 |
| 114 000 € | 2 192 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 914 Boulevard Professeur Langevin | 11 octobre 2024 |
| 237 470 € | 3 084 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 6 Rue Ampere | 4 octobre 2024 |
| 342 000 € | 3 109 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Impasse Victor Hugo | 30 septembre 2024 |
| 251 000 € | 4 564 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Froges | 23 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 51 Boulevard de la Republique | 23 septembre 2024 |
| 192 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | 4 Rue Pierre Semard | 17 septembre 2024 |
| 329 300 € | 2 994 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 7 Au Mas | 16 septembre 2024 |
| 254 335 € | 4 102 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 7 Rue Joliot Curie | 19 août 2024 |
| 197 300 € | 2 945 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Rue de la Marseillaise | 8 août 2024 |
| 137 860 € | 2 872 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Froges | 9 juillet 2024 |
| 315 000 € | 3 424 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 31 Impasse de Bourgogne | 9 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,09 €/m²
de 10,1 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
14,89 €/m²
de 12,1 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,66 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Maison
12,14 €/m²
de 8,8 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Froges reposent sur 199 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Froges →
Rue par rue à Froges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Froges ?
Le prix médian au m² à Froges s’établit à 3 210 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 323 060 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Froges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Froges a augmenté de 9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Froges ?
Le prix médian pour une maison à Froges est de 323 000 €, soit 3 550 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 390 000 €.
Combien coûte un appartement à Froges ?
Le prix médian pour un appartement à Froges est de 156 660 €, soit 2 532 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 205 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 220 ventes sont disponibles au total pour Froges.