Prix immobilier à Saint-Paul-lès-Monestier
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-lès-Monestier (38650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
277 000 €
Premier quartile
199 920 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 902 €/m²
Habitants
288
Où se sont faites les ventes à Saint-Paul-lès-Monestier
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul-lès-Monestier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 277 000 € | 3 044 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 114 Saint Paul | 15 décembre 2025 |
| 296 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 413 Route de Gresse | 28 juillet 2025 |
| 199 920 € | 2 197 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 35 Impasse des Cigognes | 26 juin 2025 |
| 280 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 115 Saint Paul | 20 juin 2025 |
| 114 650 € | 2 293 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 47 Route des Guilloux | 7 janvier 2025 |
| 73 000 € | 541 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 578 Route de Gresse | 24 octobre 2024 |
| 360 000 € | 896 €/m² | Maison · 402 m² · 7 p. | 5107 Pre Long | 27 août 2024 |
| 379 700 € | 1 880 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 482 Route de la Pale | 2 juillet 2024 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 101 Chemin des Loches | 20 juin 2024 |
| 403 700 € | 1 187 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 215 Route des Guilloux | 31 mai 2024 |
| 297 400 € | 1 517 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 801 Route de Gresse | 14 février 2024 |
| 204 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 34 Impasse des Cigognes | 19 janvier 2024 |
| 204 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 42 Impasse des Cigognes | 27 décembre 2023 |
| 209 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 27 Impasse des Cigognes | 26 décembre 2023 |
| 300 000 € | 1 316 €/m² | Local commercial · 228 m² | 36 Chemin de Calliataire | 31 octobre 2023 |
| 204 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 34 Impasse des Cigognes | 19 juin 2023 |
| 345 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Lotissement les Hauts du Frut | 10 mars 2023 |
| 409 500 € | 2 497 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5053 Au Frut | 22 juillet 2022 |
| 401 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Au Frut | 24 mai 2022 |
| 234 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | Ponsonnanche | 9 mars 2022 |
| 402 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 399 m² · 6 p. | 5131 Romant | 2 mars 2022 |
| 165 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5049 Saint Paul | 21 janvier 2022 |
| 315 000 € | 435 €/m² | Maison · 724 m² · 5 p. | Saint Paul | 6 décembre 2021 |
| 144 000 € | 889 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5106 Aux Pignes | 18 mai 2021 |
| 182 500 € | 2 147 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5040 Saint Paul | 3 mai 2021 |
| 65 000 € | 756 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5035 Saint Paul | 21 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,68 €/m²
de 9,5 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,18 €/m²
de 11,7 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,92 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,51 €/m²
de 7,1 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paul-lès-Monestier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-lès-Monestier →
Rue par rue à Saint-Paul-lès-Monestier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 203,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Monestier ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-lès-Monestier s’établit à 2 293 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 199 920 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul-lès-Monestier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul-lès-Monestier a augmenté de 93,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-lès-Monestier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-lès-Monestier est de 277 000 €, soit 2 293 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 920 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-lès-Monestier.