Prix immobilier à Saint-Gervais
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gervais (38470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 100 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
326 750 €
Sur tout l’historique
1 980 €/m²
Habitants
538
Où se sont faites les ventes à Saint-Gervais
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gervais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 850 € | 145 €/m² | Local commercial · 1450 m² | 1117 Route Nationale | 17 septembre 2025 |
| 247 300 € | 2 980 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 660 Route de L'ecole | 18 août 2025 |
| 326 750 € | 1 980 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 208 Route du Port | 28 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 21 Place du Village | 28 mai 2025 |
| 395 510 € | 1 569 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Bassetiere | 29 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 73 Place du Canon | 23 avril 2025 |
| 225 100 € | 2 395 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 132 Rue de la Reverence | 21 février 2025 |
| 437 425 € | 2 430 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 107 Rue de la Reverence | 9 janvier 2025 |
| 325 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 123 Rue de la Minoterie | 23 décembre 2024 |
| 238 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 172 Rue de la Minoterie | 10 décembre 2024 |
| 55 000 € | 3 667 €/m² | Local commercial · 15 m² | 999 Route des Ecouges | 21 novembre 2024 |
| 280 173 € | 2 335 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 233 Quai de la Fonderie Royale | 28 août 2024 |
| 283 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 135 Route du Port | 14 août 2024 |
| 100 000 € | 228 €/m² | Maison · 438 m² · 5 p. | 142 Rue de la Verte Vallee | 16 juillet 2024 |
| 210 800 € | 2 635 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 59 Place du Village | 5 avril 2024 |
| 334 280 € | 1 978 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 412 Route du Port | 5 avril 2024 |
| 174 040 € | 1 000 €/m² | Maison · 174 m² · 9 p. | Le Village | 8 décembre 2023 |
| 188 000 € | 2 892 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 50 Rue de la Reverence | 28 novembre 2023 |
| 199 000 € | 3 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 50 Rue de la Reverence | 8 septembre 2023 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Bassetiere | 21 juillet 2023 |
| 263 400 € | 2 195 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 25 Place du Village | 6 avril 2023 |
| 186 000 € | 2 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 50 Rue de la Reverence | 20 mars 2023 |
| 120 000 € | 632 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 390 Chemin des Travers | 17 février 2023 |
| 176 000 € | 2 146 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 50 Rue de la Reverence | 19 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Clot et Troussiere | 4 juillet 2022 |
| 702 385 € | 2 405 €/m² | Appartement · 292 m² · 4 p. | 50 Rue de la Reverence | 3 juin 2022 |
| 185 000 € | 703 €/m² | Maison · 263 m² · 7 p. | Le Regonfle | 23 mai 2022 |
| 136 667 € | 579 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 73 Rue de la Minoterie | 7 février 2022 |
| 294 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 143 m² · 8 p. | 790 Route de L'ecole | 20 décembre 2021 |
| 237 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 935 Chemin de la Foret | 6 août 2021 |
| 252 940 € | 2 529 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Pont de la Reverence | 31 mai 2021 |
| 7 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 15 m² | 756 Route de L'ecole | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,59 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,56 €/m²
de 9,5 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,4 à 11 €
Maison
9,17 €/m²
de 6,9 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gervais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gervais →
Rue par rue à Saint-Gervais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais ?
Le prix médian au m² à Saint-Gervais s’établit à 1 569 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 326 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gervais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gervais a baissé de 20,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Gervais ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gervais est de 247 300 €, soit 1 980 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 395 510 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gervais.