Prix immobilier à Laffrey

2 896 €/m²+190,8 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laffrey (38220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

304 800 €

Premier quartile

167 000 €

Dernier quartile

310 000 €

Sur tout l’historique

2 000 €/m²

Habitants

466

Répartition des prix sur 37 ventes à Laffrey

32 k€médiane 305 k€697 k€

Où se sont faites les ventes à Laffrey

Par type de bien

Maisons304 800 € · 5

Dernières ventes à Laffrey

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
126 500 €	1 100 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	18 Route Napoleon	30 octobre 2025
362 000 €	2 896 €/m²	Maison · 125 m² · 6 p.	7 Lotissement le Relais de Napoleon	19 mai 2025
310 000 €	3 333 €/m²	Maison · 93 m² · 5 p.	6 Lotissement le Relais de Napoleon	14 avril 2025
167 000 €	3 275 €/m²	Maison · 51 m² · 2 p.	53 Route Napoleon	14 janvier 2025
304 800 €	2 400 €/m²	Maison · 127 m² · 4 p.	5 Lotissement Bellon	8 janvier 2025
160 000 €	731 €/m²	Maison · 219 m² · 3 p.	3 Route des Bigeards	19 novembre 2024
208 500 €	2 291 €/m²	Local commercial · 91 m²	12 Chemin du Vieroux	9 août 2024
275 200 €	2 293 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	10 Route de la Monta	29 juillet 2024
127 500 €	1 771 €/m²	Maison · 72 m² · 4 p.	54 Route Napoleon	18 juillet 2024
150 000 €	2 083 €/m²	Maison · 72 m² · 3 p.	Les Faveys	17 juillet 2024
697 420 €	996 €/m²	Maison · 700 m² · 9 p.	La Graille	8 juillet 2024
155 160 €	521 €/m²	Local commercial · 298 m²	2 Impasse de la Pivodiere	22 mars 2024
32 000 €	914 €/m²	Maison · 35 m² · 2 p.	2 Impasse du Pey	29 janvier 2024
216 000 €	3 323 €/m²	Maison · 65 m² · 4 p.	5173 Le Village	15 septembre 2023
126 000 €	2 000 €/m²	Appartement · 63 m² · 3 p.	69 Route Napoleon	1 septembre 2023
150 000 €	1 875 €/m²	Appartement · 80 m² · 4 p.	69 Route Napoleon	29 août 2023
156 000 €	1 950 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	3 Chemin du Bassin	25 août 2023
54 550 €	2 273 €/m²	Maison · 24 m²	1 Impasse de la Pivodiere	10 juillet 2023
140 000 €	1 795 €/m²	Appartement · 78 m² · 3 p.	12 Route du Lac	23 juin 2023
171 500 €	1 649 €/m²	Maison · 104 m² · 6 p.	4 Impasse du Pey	16 mai 2023
345 000 €	3 557 €/m²	Maison · 97 m² · 4 p.	2 Lotissement le Relais de Napoleon	1 mars 2023
125 496 €	1 569 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	51 Route Napoleon	10 février 2023
270 000 €	500 €/m²	Local commercial · 540 m²	5204 Grandes Sagnes	12 décembre 2022
170 800 €	1 627 €/m²	Appartement · 105 m² · 6 p.	5050 Le Village	29 novembre 2022
253 000 €	2 144 €/m²	Appartement · 118 m² · 4 p.	5107 Le Village	16 novembre 2022
423 100 €	3 918 €/m²	Maison · 108 m² · 5 p.	5240 Le Vieroux	28 octobre 2022
384 900 €	3 318 €/m²	Maison · 116 m² · 4 p.	5271 Le Village	12 septembre 2022
106 666 €	1 524 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	5035 Le Village	4 août 2022
120 000 €	2 000 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	5012 Le Pey	26 janvier 2022
344 000 €	3 308 €/m²	Maison · 104 m² · 4 p.	Le Village	12 janvier 2022
67 529 €	938 €/m²	Maison · 72 m² · 4 p.	5195 Le Plaina	28 décembre 2021
101 000 €	856 €/m²	Maison · 118 m² · 6 p.	85 Route Napoleon	10 novembre 2021
159 100 €	3 315 €/m²	Maison · 48 m² · 3 p.	5048 Le Village	15 juillet 2021
89 000 €	2 023 €/m²	Appartement · 44 m² · 2 p.	5234 Le Village	8 juillet 2021
127 395 €	387 €/m²	Local commercial · 329 m²	5081 Les Arragniers	30 juin 2021
135 950 €	2 092 €/m²	Maison · 65 m² · 4 p.	5149 Les Bigeards	28 mai 2021
145 250 €	1 750 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	5062 Le Village	11 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

4,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,89 €/m²

de 8,5 à 13,9 €

Appartement 1-2 pièces

12,55 €/m²

de 10 à 15,8 €

Appartement 3 pièces et +

8,92 €/m²

de 7 à 11,4 €

Maison

10,53 €/m²

de 8,1 à 13,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laffrey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Laffrey →

Rue par rue à Laffrey

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Laffrey, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 65,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laffrey ?

Le prix médian au m² à Laffrey s’établit à 2 896 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 167 000 € et 310 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laffrey ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Laffrey a augmenté de 190,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Laffrey ?

Le prix médian pour une maison à Laffrey est de 304 800 €, soit 2 896 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 310 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Laffrey.