Prix immobilier à Saint-Vérand
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vérand (38160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 650 €
Premier quartile
220 700 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 190 €/m²
Habitants
1 711
Où se sont faites les ventes à Saint-Vérand
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vérand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 500 € | 1 967 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6151 Les Creuses | 6 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6314 Gaucherie | 4 novembre 2025 |
| 265 800 € | 2 439 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 6203 La Maladiere | 13 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Allée des Tilleuls | 6 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Allée des Cedres | 30 septembre 2025 |
| 220 700 € | 2 143 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5059 Au Maine | 29 septembre 2025 |
| 340 000 € | 3 366 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 5263 Moisene | 11 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Gaucherie | 1 août 2025 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Rossat | 1 août 2025 |
| 299 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Village et Cascade | 28 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 298 Chemin du Haut Rossat | 23 juillet 2025 |
| 294 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5200 Village et Cascade | 10 juillet 2025 |
| 252 650 € | 2 429 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 15 Rue des Acacias | 27 mai 2025 |
| 221 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 6157 Rue des Cerisiers | 6 mai 2025 |
| 244 440 € | 2 778 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 6198 Gaucherie | 14 mars 2025 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5200 Village et Cascade | 17 février 2025 |
| 274 040 € | 1 903 €/m² | Maison · 144 m² · 8 p. | 6146 Gaucherie | 24 décembre 2024 |
| 350 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6213 Le Village | 5 décembre 2024 |
| 91 860 € | 1 458 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 390 Le Village | 4 décembre 2024 |
| 249 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue des Acacias | 2 décembre 2024 |
| 309 350 € | 1 011 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 5113 Les Routes | 12 novembre 2024 |
| 371 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 11 Rue des Peupliers | 7 novembre 2024 |
| 302 430 € | 2 749 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6321 Le Village | 24 octobre 2024 |
| 254 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Allée des Lauriers | 18 octobre 2024 |
| 275 550 € | 2 624 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Gaucherie | 25 septembre 2024 |
| 402 100 € | 4 021 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9999 Gabot Guillon | 30 août 2024 |
| 297 000 € | 3 126 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Maladiere | 22 août 2024 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 382 Le Village | 29 juillet 2024 |
| 166 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Rossat | 26 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Allée des Platanes | 10 juillet 2024 |
| 158 150 € | 1 275 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | La Maladiere | 27 juin 2024 |
| 502 500 € | 1 808 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 46 Rue des Peupliers | 24 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 21 Rue des Acacias | 14 juin 2024 |
| 132 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 274 Le Village | 13 juin 2024 |
| 227 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Pertuzou | 3 juin 2024 |
| 316 840 € | 3 018 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6141 Les Creuses | 17 mai 2024 |
| 392 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 6194 Le Village | 26 février 2024 |
| 215 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 5213 Le Village | 25 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | 2 Route de Grenoble | 12 décembre 2023 |
| 260 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6151 Les Creuses | 29 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Route de Grenoble | 13 novembre 2023 |
| 114 500 € | 1 590 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 390 Le Village | 18 octobre 2023 |
| 234 300 € | 2 693 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 9 Lotissement Clos de la Maladiere | 17 octobre 2023 |
| 298 150 € | 2 385 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 6199 La Maladiere | 23 août 2023 |
| 85 000 € | 825 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 13 Impasse du Canal | 4 août 2023 |
| 466 080 € | 1 665 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Les Sepes de Dernier | 4 août 2023 |
| 177 200 € | 2 427 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 6318 Le Village | 28 juillet 2023 |
| 501 610 € | 5 452 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5269 Moisene | 17 juillet 2023 |
| 253 900 € | 3 431 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5231 Le Village | 3 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5274 Bas Plan | 29 juin 2023 |
| 29 497 € | 670 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | Contamine | 28 mars 2023 |
| 120 503 € | 1 799 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Contamine | 28 mars 2023 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5151 Pertuzou | 24 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 20 Rue de la Tronche | 14 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5277 Les Petites Fauries | 28 février 2023 |
| 264 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Route de Grenoble | 21 février 2023 |
| 136 900 € | 1 304 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 390 Le Village | 20 février 2023 |
| 232 100 € | 2 638 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Allée des Saules | 28 décembre 2022 |
| 322 350 € | 3 013 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5204 Le Village | 19 décembre 2022 |
| 325 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 298 Chemin du Haut Rossat | 5 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 9,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 6,6 à 11,5 €
Maison
9,17 €/m²
de 6,9 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vérand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vérand →
Rue par rue à Saint-Vérand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vérand ?
Le prix médian au m² à Saint-Vérand s’établit à 2 451 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 700 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vérand ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vérand a augmenté de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vérand ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vérand est de 252 650 €, soit 2 451 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 700 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vérand.