Prix immobilier à Engins
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Engins (38360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 640 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
306 100 €
Sur tout l’historique
1 980 €/m²
Habitants
422
Où se sont faites les ventes à Engins
Par type de bien
Dernières ventes à Engins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 242 640 € | 3 851 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Rossiniere | 22 décembre 2025 |
| 343 270 € | 1 788 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1142 Route du Fournel | 20 novembre 2025 |
| 96 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 28 Chemin de Rivet | 21 octobre 2025 |
| 306 100 € | 3 001 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1580 Route de Pierrelat | 15 octobre 2025 |
| 384 929 € | 3 774 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1666 Route du Fournel | 6 novembre 2024 |
| 312 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 1805 Route du Fournel | 15 juillet 2024 |
| 361 150 € | 3 541 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 174 Chemin de la Combe Pelerin | 23 mai 2024 |
| 175 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Laliarey | 21 février 2024 |
| 300 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 41 Chemin de la Croix | 22 décembre 2023 |
| 463 100 € | 1 504 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 880 Route de Pierrelat | 15 décembre 2023 |
| 583 278 € | 2 902 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | 189 Chemin de la Combe Pelerin | 17 octobre 2023 |
| 295 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 105 Chemin de la Patache | 23 mars 2023 |
| 370 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 903 Route de Pierrelat | 13 octobre 2022 |
| 510 000 € | 2 161 €/m² | Appartement · 236 m² · 4 p. | 3541 Route de Villard de Lans | 28 septembre 2022 |
| 96 420 € | 753 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Rossiniere | 30 mars 2022 |
| 312 600 € | 3 908 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | l’Eglise | 14 décembre 2021 |
| 340 500 € | 1 980 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 622 Route de Pierrelat | 30 août 2021 |
| 437 800 € | 1 646 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | Galizere | 17 août 2021 |
| 430 160 € | 1 473 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | Les Brets | 22 juillet 2021 |
| 551 623 € | 3 491 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 245 Chemin du Pont Jallat | 8 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,59 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,44 €/m²
de 11,2 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,58 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Maison
12,54 €/m²
de 9,9 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Engins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Engins →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Engins ?
Le prix médian au m² à Engins s’établit à 1 788 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 306 100 € au total.
Combien coûte une maison à Engins ?
Le prix médian pour une maison à Engins est de 242 640 €, soit 1 788 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 306 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Engins.