Prix immobilier à Murinais
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Murinais (38160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
226 680 €
Dernier quartile
345 200 €
Sur tout l’historique
2 223 €/m²
Habitants
412
Où se sont faites les ventes à Murinais
Par type de bien
Dernières ventes à Murinais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 680 € | 2 159 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Tranche | 14 octobre 2025 |
| 345 200 € | 2 199 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 55 Route du Bois de Pierre | 1 août 2025 |
| 540 600 € | 2 845 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | En Burdi | 8 juillet 2025 |
| 275 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 10 Chemin des Machurieres | 19 février 2025 |
| 431 400 € | 5 393 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 800 Impasse de Charouza | 21 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | En Burdi | 18 avril 2024 |
| 219 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 85 Chem du Moulin | 29 mars 2024 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Mas de Pierre | 26 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Au Colombier | 8 septembre 2023 |
| 346 220 € | 1 649 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Charouza | 31 août 2023 |
| 255 500 € | 3 931 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 30 Impasse de Charouza | 24 août 2023 |
| 80 000 € | 370 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Les Ecarnes | 14 décembre 2022 |
| 265 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Machurieres | 21 septembre 2022 |
| 349 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 55 Route du Bois de Pierre | 7 juin 2022 |
| 353 500 € | 2 638 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 85 Impasse de la Siphonniere | 31 mai 2022 |
| 189 650 € | 1 517 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Charouza | 19 août 2021 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 40 Route de Roybon | 6 juillet 2021 |
| 548 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 215 Route de Quincivet | 19 juin 2021 |
| 410 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1190 Route de la Croix Bleue | 30 mars 2021 |
| 88 500 € | 506 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 5027 Au Colombier | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 9,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Maison
9,17 €/m²
de 6,9 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Murinais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Murinais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Murinais ?
Le prix médian au m² à Murinais s’établit à 2 159 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 226 680 € et 345 200 € au total.
Combien coûte une maison à Murinais ?
Le prix médian pour une maison à Murinais est de 275 000 €, soit 2 159 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 226 680 € et 345 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Murinais.