Prix immobilier à Draché
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Draché (37800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
198 900 €
Sur tout l’historique
1 464 €/m²
Habitants
698
Où se sont faites les ventes à Draché
Par type de bien
Dernières ventes à Draché
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 900 € | 1 760 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 10 Route des Caves | 18 décembre 2025 |
| 186 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 150 Beauvais | 23 octobre 2025 |
| 314 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Pointe au Ton | 19 août 2025 |
| 227 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Les Plaudieres | 4 août 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | La Pointe au Ton | 17 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue de Beauvais | 12 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 208 Le Pavillon | 11 avril 2025 |
| 122 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 5 Rue du 8 Mai 1945 | 14 mars 2025 |
| 152 400 € | 828 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Pree des Chapelles | 7 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue du Reveillon | 19 décembre 2024 |
| 69 728 € | 430 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 6 Allée des Noisetiers | 28 novembre 2024 |
| 178 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 266 La Grenetiere | 2 octobre 2024 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Bourelliere | 29 juillet 2024 |
| 41 000 € | 1 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 3 Rue de la Mairie | 19 juin 2024 |
| 146 200 € | 962 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 13 Rue du Reveillon | 17 juin 2024 |
| 222 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Les Genievres | 7 mai 2024 |
| 115 000 € | 742 €/m² | Local commercial · 155 m² | Le Poitevin | 30 avril 2024 |
| 66 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 4 Rue de la Mairie | 9 février 2024 |
| 92 000 € | 182 €/m² | Local commercial · 506 m² | Les Arabes | 5 février 2024 |
| 34 300 € | 635 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Cigogne | 24 janvier 2024 |
| 193 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Allée des Lilas | 25 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | La Naudais | 21 août 2023 |
| 307 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Croquet | 16 août 2023 |
| 182 000 € | 989 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 13 Allée des Cerisiers | 5 avril 2023 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Rue du 8 Mai 1945 | 24 février 2023 |
| 67 000 € | 957 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue de la Mairie | 14 octobre 2022 |
| 153 000 € | 879 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 11 Rue Jean Michau | 11 octobre 2022 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue de Beauvais | 16 septembre 2022 |
| 103 250 € | 1 215 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Misardieres | 29 juillet 2022 |
| 141 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 3 Ruelle des Jonquilles | 30 juin 2022 |
| 168 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 42 Les Genievres | 25 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 2 Rue du Breuil | 25 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 126 La Clemencerie | 18 février 2022 |
| 221 500 € | 1 665 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Les Genievres | 6 janvier 2022 |
| 228 975 € | 1 199 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | Beauvais | 10 décembre 2021 |
| 187 520 € | 1 442 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Route de la Levrie | 1 décembre 2021 |
| 133 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 63 La Naudais | 24 novembre 2021 |
| 280 950 € | 1 605 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | 191 Le Poitevin | 22 octobre 2021 |
| 46 875 € | 558 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 130 Les Nauzerolles | 13 juillet 2021 |
| 260 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | 6 Route de Cleret | 12 juillet 2021 |
| 142 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 juillet 2021 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 299 Le Poitevin | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,2 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,72 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Draché : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Draché →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Draché ?
Le prix médian au m² à Draché s’établit à 1 761 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 198 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Draché ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Draché a augmenté de 47,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Draché ?
Le prix médian pour une maison à Draché est de 186 000 €, soit 1 761 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 198 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Draché.