Prix immobilier à Nouans-les-Fontaines
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nouans-les-Fontaines (37460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
628 €/m²
Habitants
672
Où se sont faites les ventes à Nouans-les-Fontaines
Par type de bien
Dernières ventes à Nouans-les-Fontaines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 323 €/m² | Maison · 728 m² · 6 p. | 12 La Billette | 3 décembre 2025 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue Jehan Fouquet | 15 octobre 2025 |
| 125 000 € | 735 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 5 La Haute Bourde | 25 septembre 2025 |
| 119 950 € | 731 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 La Rimoniere | 28 août 2025 |
| 104 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 août 2025 |
| 239 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Bourg de Flandre | 7 août 2025 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 43 Rue des Lilas | 22 juillet 2025 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 4 Rue Talleyrand | 9 juillet 2025 |
| 185 000 € | 492 €/m² | Maison · 376 m² · 3 p. | 2 Le Village aux Vaches | 7 juillet 2025 |
| 65 000 € | 520 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Rue George Sand | 23 juin 2025 |
| 90 000 € | 176 €/m² | Maison · 510 m² · 4 p. | 1 La Riviere | 10 juin 2025 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Rue des Lilas | 20 mars 2025 |
| 121 900 € | 1 297 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 29 Rue des Lilas | 13 mars 2025 |
| 64 000 € | 276 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5 Rue des Rosiers | 24 janvier 2025 |
| 50 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 208 m² | Le Bourg | 10 janvier 2025 |
| 139 000 € | 599 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 12 Rue Talleyrand | 30 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Rue des Lilas | 26 décembre 2024 |
| 15 000 € | 130 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Le Bourg | 19 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Bourg de Flandre | 9 août 2024 |
| 76 500 € | 638 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue Jehan Fouquet | 7 août 2024 |
| 84 000 € | 462 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 7 La Laitiere | 26 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Rue des Lilas | 17 juillet 2024 |
| 30 000 € | 203 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 14 La Petite Michellerie | 19 juin 2024 |
| 25 000 € | 481 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 11 Rue Talleyrand | 7 mars 2024 |
| 58 000 € | 215 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 156 Le Tuffeau | 13 février 2024 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 6 Rue du Plessis | 10 février 2024 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 janvier 2024 |
| 162 000 € | 221 €/m² | Maison · 732 m² · 4 p. | 1 La Londeniere | 28 décembre 2023 |
| 51 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 41 Rue des Lilas | 11 décembre 2023 |
| 80 000 € | 402 €/m² | Maison · 199 m² · 9 p. | 2 Rue Talleyrand | 30 novembre 2023 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue du Lavoir | 6 septembre 2023 |
| 44 500 € | 144 €/m² | Maison · 308 m² · 3 p. | 9 La Bodiniere | 22 août 2023 |
| 8 000 € | 125 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 août 2023 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Le Bourg de Flandre | 23 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 152 La Seillerie | 27 avril 2023 |
| 65 000 € | 508 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 3 Les Carrois | 7 avril 2023 |
| 49 125 € | 183 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Les Gneubes | 21 mars 2023 |
| 8 000 € | 127 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 3 La Laitiere | 28 février 2023 |
| 115 238 € | 1 048 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Rue du Lavoir | 22 février 2023 |
| 75 000 € | 140 €/m² | Local commercial · 537 m² | 2 Rue George Sand | 1 février 2023 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 L Aubriere | 27 janvier 2023 |
| 300 000 € | 682 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 14 Cloffy | 29 décembre 2022 |
| 55 000 € | 176 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 13 La Grande Noue | 16 décembre 2022 |
| 79 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 20 Rue des Dames de Touraine | 14 décembre 2022 |
| 200 000 € | 873 €/m² | Maison · 229 m² · 6 p. | Le Bourg | 14 décembre 2022 |
| 285 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 8 Rue des Rosiers | 21 octobre 2022 |
| 20 000 € | 833 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Le Bourg | 19 octobre 2022 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Rue Jehan Fouquet | 5 octobre 2022 |
| 260 000 € | 481 €/m² | Maison · 540 m² · 3 p. | 43 L Ambinette | 23 septembre 2022 |
| 95 000 € | 422 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 1 Le Grand Village | 5 septembre 2022 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 26 Rue des Dames de Touraine | 2 septembre 2022 |
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Rue des Lilas | 2 septembre 2022 |
| 95 000 € | 699 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 9 Rue George Sand | 29 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Bourg | 25 juillet 2022 |
| 96 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 20 Rue Jehan Fouquet | 13 juillet 2022 |
| 72 000 € | 321 €/m² | Maison · 224 m² · 7 p. | 5 La Rimoniere | 6 juillet 2022 |
| 27 000 € | 403 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Passage St Martin | 27 mai 2022 |
| 27 000 € | 397 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9 Rue Jehan Fouquet | 20 mai 2022 |
| 133 635 € | 915 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 9 Rue des Dames de Touraine | 8 avril 2022 |
| 95 500 € | 955 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Buissonniere | 10 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Maison
6,28 €/m²
de 5 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nouans-les-Fontaines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nouans-les-Fontaines →
Rue par rue à Nouans-les-Fontaines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nouans-les-Fontaines ?
Le prix médian au m² à Nouans-les-Fontaines s’établit à 625 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nouans-les-Fontaines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nouans-les-Fontaines a augmenté de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nouans-les-Fontaines ?
Le prix médian pour une maison à Nouans-les-Fontaines est de 90 000 €, soit 625 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Nouans-les-Fontaines.