Prix immobilier à Préaux
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Préaux (36240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
703 €/m²
Habitants
172
Où se sont faites les ventes à Préaux
Par type de bien
Dernières ventes à Préaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 000 € | 322 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5151 Le Bourg | 11 août 2025 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Droitiere | 6 mars 2025 |
| 35 000 € | 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5077 Dardoux | 16 décembre 2024 |
| 32 000 € | 400 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de L'eglise | 4 octobre 2024 |
| 51 000 € | 408 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 septembre 2024 |
| 267 000 € | 703 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 5349 Piece du Colombier | 23 juillet 2024 |
| 150 000 € | 765 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 5116 Le Carroir | 29 mars 2024 |
| 35 000 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Garderie | 1 décembre 2023 |
| 42 000 € | 600 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Route de Chatillon | 3 novembre 2023 |
| 35 000 € | 614 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5092 Basse Mechiniere | 29 septembre 2023 |
| 18 000 € | 247 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Champs de Dardoux | 20 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Bruyere | 17 février 2023 |
| 119 500 € | 1 127 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5075 Dardoux | 29 décembre 2022 |
| 7 000 € | 167 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Les Pereaux | 31 octobre 2022 |
| 151 600 € | 1 140 €/m² | Maison · 133 m² · 2 p. | La Noue du Mineret | 13 septembre 2022 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 20 Route de Chatillon | 17 mai 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Champs de la Fontaine | 13 avril 2022 |
| 418 972 € | 1 293 €/m² | Maison · 324 m² · 8 p. | 5100 Augniais | 19 février 2022 |
| 114 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Petit Pre | 10 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,1 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Appartement 3 pièces et +
6,18 €/m²
de 4,5 à 8,6 €
Maison
6,28 €/m²
de 5 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Préaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Préaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 63,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Préaux ?
Le prix médian au m² à Préaux s’établit à 703 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Préaux ?
Le prix médian pour une maison à Préaux est de 55 000 €, soit 703 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Préaux.