Prix immobilier à Ciran
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ciran (37240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
125 620 €
Sur tout l’historique
783 €/m²
Habitants
425
Où se sont faites les ventes à Ciran
Par type de bien
Dernières ventes à Ciran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 620 € | 1 653 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 décembre 2025 |
| 40 000 € | 308 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 Chemin des Ecoliers | 8 septembre 2025 |
| 123 000 € | 513 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 200 Le Gue Menier | 25 août 2025 |
| 95 000 € | 422 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | 156 Le Puits | 1 août 2025 |
| 153 000 € | 665 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 7 Les Galles Pierres | 23 mai 2025 |
| 45 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 155 Le Puits | 16 avril 2025 |
| 172 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue des Pas Perdus | 18 novembre 2024 |
| 179 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 13 Rue du 8 Mai | 29 juillet 2024 |
| 235 000 € | 744 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 225 Le Gue Menier | 29 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 26 Rue Rene Descartes | 26 juillet 2024 |
| 45 000 € | 738 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 8 Rue George Sand | 18 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 13 Rue Rene Descartes | 24 mai 2024 |
| 1 573 255 € | 545 €/m² | Maison · 2886 m² · 11 p. | 177 La Roche Bertault | 17 octobre 2023 |
| 82 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Rue Rene Descartes | 29 juin 2023 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 78 Le Bourg | 13 juin 2023 |
| 84 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Agnes Sorel | 5 mai 2023 |
| 223 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 15 Beauger | 17 avril 2023 |
| 195 012 € | 375 €/m² | Maison · 520 m² · 8 p. | Fond Vive | 31 mars 2023 |
| 130 000 € | 783 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 2 Rue des Pas Perdus | 20 septembre 2022 |
| 213 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Bourg | 8 juillet 2022 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 avril 2022 |
| 85 000 € | 559 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Braudiere | 17 décembre 2021 |
| 154 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 novembre 2021 |
| 40 000 € | 360 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | 157 La Hurballiere | 11 juin 2021 |
| 160 000 € | 561 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 215 Beauger | 8 juin 2021 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue Rene Descartes | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,2 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ciran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ciran →
Rue par rue à Ciran
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ciran ?
Le prix médian au m² à Ciran s’établit à 513 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 125 620 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ciran ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ciran a baissé de 51 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ciran ?
Le prix médian pour une maison à Ciran est de 95 000 €, soit 513 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 125 620 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Ciran.