Prix immobilier à Richelieu
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 202 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Richelieu (37120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
897 €/m²
Habitants
1 598
Où se sont faites les ventes à Richelieu
Par type de bien
Dernières ventes à Richelieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | La Ville | 29 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Route de Chinon | 18 décembre 2025 |
| 112 450 € | 1 406 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 47 Rue Henri Proust | 15 décembre 2025 |
| 33 500 € | 441 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Academie | 9 décembre 2025 |
| 56 000 € | 848 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 14 Grande Rue | 3 décembre 2025 |
| 85 000 € | 612 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 39 Chemin de Versailles | 1 décembre 2025 |
| 93 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 21 Rue Bourbon | 14 novembre 2025 |
| 40 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 20 m² | 52 Rue Bourbon | 27 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 16 Grande Rue | 17 octobre 2025 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Ville | 17 octobre 2025 |
| 97 500 € | 2 438 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 48 Rue Bourbon | 8 octobre 2025 |
| 110 000 € | 598 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 42 Route des Vaux | 30 septembre 2025 |
| 50 800 € | 462 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Ville | 19 septembre 2025 |
| 32 000 € | 179 €/m² | Local commercial · 179 m² | 25 Grande Rue | 15 septembre 2025 |
| 66 000 € | 943 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Rue de la Deportation | 13 août 2025 |
| 102 100 € | 630 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 25 Rue du Bois de L'ajonc | 12 août 2025 |
| 89 760 € | 945 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Rue 11 Novembre Souvenir Franc | 12 août 2025 |
| 100 000 € | 725 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 5 Rue du Puits de la Roche | 1 août 2025 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Rue du Moulin a Vent | 31 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 10 Avenue Pasteur | 31 juillet 2025 |
| 110 300 € | 1 532 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Lisiere | 24 juillet 2025 |
| 56 000 € | 982 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 17 Grande Rue | 10 juillet 2025 |
| 75 000 € | 595 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 14 Rue du Puits de la Roche | 3 juillet 2025 |
| 37 000 € | 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 8 Rue du Puits de la Roche | 17 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Chemin du Plan d’Eau | 30 mai 2025 |
| 82 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue des Quinconces | 28 mai 2025 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 14 Grande Rue | 29 avril 2025 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 79 Rue de la Galere | 29 avril 2025 |
| 55 000 € | 591 €/m² | Appartement · 93 m² · 2 p. | 32 Place des Religieuses | 29 avril 2025 |
| 81 500 € | 453 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 17 Rue de la Galere | 14 avril 2025 |
| 25 000 € | 202 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 49 Rue Henri Proust | 31 mars 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Chemin du Plan d’Eau | 7 mars 2025 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Faubourg la Merluche | 14 février 2025 |
| 85 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Impasse du Puits de la Roche | 29 janvier 2025 |
| 395 238 € | 2 006 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | La Ville | 17 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 12 Place Louis Xiii | 13 janvier 2025 |
| 31 919 € | 997 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 17 Grande Rue | 7 janvier 2025 |
| 55 000 € | 663 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Avenue du Quebec | 6 janvier 2025 |
| 86 150 € | 1 231 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Place du 8 Mai | 27 décembre 2024 |
| 47 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 12 Rue des Ecluses | 27 décembre 2024 |
| 61 000 € | 581 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 32 Place des Religieuses | 19 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 14 Grande Rue | 13 décembre 2024 |
| 83 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Impasse du Puits de la Roche | 7 novembre 2024 |
| 105 000 € | 633 €/m² | Appartement · 166 m² · 3 p. | La Ville | 6 novembre 2024 |
| 115 000 € | 799 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Lisiere | 5 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 27 Rue du Bois de L'ajonc | 28 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 31 Rue de la Lisiere | 2 octobre 2024 |
| 108 400 € | 1 445 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 68 Rue des Gauthiers | 27 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue des Ecluses | 10 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 191 Le Bois de l’Ajonc | 12 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue des Capucines | 5 juillet 2024 |
| 15 000 € | 100 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 23 Rue de la Galere | 27 juin 2024 |
| 20 000 € | 159 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 23 Rue de la Galere | 27 juin 2024 |
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Place du 8 Mai | 10 juin 2024 |
| 5 000 € | 122 €/m² | Local commercial · 41 m² | La Ville | 30 mai 2024 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | La Ville | 1 mars 2024 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 11 Rue des Gauthiers | 23 février 2024 |
| 55 000 € | 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 20 Rue de la Galere | 22 février 2024 |
| 95 000 € | 432 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 20 Rue Jules Chevalier | 21 février 2024 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 17 Rue de la Galere | 9 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,6 à 8,1 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Richelieu reposent sur 215 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Richelieu →
Rue par rue à Richelieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Richelieu ?
Le prix médian au m² à Richelieu s’établit à 943 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Richelieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Richelieu a baissé de 10,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Richelieu ?
Le prix médian pour une maison à Richelieu est de 89 760 €, soit 1 071 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 120 000 €.
Combien coûte un appartement à Richelieu ?
Le prix médian pour un appartement à Richelieu est de 55 000 €, soit 725 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 202 ventes sont disponibles au total pour Richelieu.