Prix immobilier à Champigny-sur-Veude
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champigny-sur-Veude (37120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 700 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 077 €/m²
Habitants
809
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Par type de bien
Dernières ventes à Champigny-sur-Veude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 700 € | 1 396 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 décembre 2025 |
| 90 645 € | 1 133 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Garenne | 11 décembre 2025 |
| 46 000 € | 517 €/m² | Local commercial · 89 m² | 3 Rue de la Bonne Dame | 1 décembre 2025 |
| 45 000 € | 763 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 30 Rue de l’Hopital | 20 novembre 2025 |
| 212 500 € | 1 328 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 3 Chemin de Beaulieu | 6 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue des Paradis | 3 novembre 2025 |
| 270 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Rue de la Bonne Dame | 29 septembre 2025 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bourg | 8 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 8 Chemin des Paradis | 4 août 2025 |
| 136 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue de Monteneau | 8 juillet 2025 |
| 36 000 € | 720 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Rue St Ladre | 28 avril 2025 |
| 76 000 € | 195 €/m² | Local commercial · 390 m² | 76 Route de Chinon | 25 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 19 Rue des Bas Jardins | 7 mars 2025 |
| 152 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 février 2025 |
| 61 750 € | 950 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 Rue de Monteneau | 25 novembre 2024 |
| 353 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | Le Bourg | 13 novembre 2024 |
| 63 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 20 Rue St Nicolas | 26 septembre 2024 |
| 380 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Le Bourg | 20 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue St Ladre | 30 août 2024 |
| 169 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 juillet 2024 |
| 500 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 2 Niollet | 24 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 juin 2024 |
| 129 999 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue de Monteneau | 3 juin 2024 |
| 141 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 mai 2024 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue de la Garenne | 28 mars 2024 |
| 140 000 € | 680 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | La Varenne | 4 mars 2024 |
| 105 750 € | 1 175 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue des Bas Jardins | 14 décembre 2023 |
| 132 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | La Pellegoussiere | 10 novembre 2023 |
| 78 000 € | 813 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 Rue de la Varenne | 6 novembre 2023 |
| 105 000 € | 897 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 15 Rue des Bas Jardins | 15 septembre 2023 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 20 Rue du Champ de Foire | 4 septembre 2023 |
| 21 000 € | 636 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 12 Rue de l’Aumonerie | 30 août 2023 |
| 155 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 8 Chemin des Paradis | 24 août 2023 |
| 111 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 août 2023 |
| 105 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 33 Rue de la Bonne Dame | 10 juillet 2023 |
| 215 000 € | 977 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 20 Rue du Champ de Foire | 28 juin 2023 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Rue de la Pellegoussiere | 12 juin 2023 |
| 123 000 € | 519 €/m² | Maison · 237 m² · 5 p. | 19 Rue de la Garenne | 31 mai 2023 |
| 75 500 € | 839 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 16 Rue de la Bonne Dame | 30 mai 2023 |
| 192 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 1 Rue de la Varenne | 13 avril 2023 |
| 20 000 € | 328 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 10 Rue des Minimes | 16 mars 2023 |
| 138 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 mars 2023 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue de la Bonne Dame | 22 février 2023 |
| 154 000 € | 975 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 7 Le Marais Frambert | 20 janvier 2023 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 13 Rue St Nicolas | 12 juillet 2022 |
| 100 000 € | 725 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 juin 2022 |
| 99 500 € | 995 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 23 Rue de la Bonne Dame | 3 juin 2022 |
| 35 000 € | 449 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 20 Rue de l’Hopital | 25 mai 2022 |
| 47 000 € | 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Pellegoussiere | 18 février 2022 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 14 Rue de la Varenne | 14 février 2022 |
| 560 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Bourg | 21 décembre 2021 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 4 Place de la Mairie | 9 novembre 2021 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Hopital | 3 septembre 2021 |
| 246 416 € | 770 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | La Croix de la Garenne | 13 août 2021 |
| 139 000 € | 818 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 1 Le Lac | 11 août 2021 |
| 93 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Rue du Champ de Foire | 22 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue St Nicolas | 25 juin 2021 |
| 334 000 € | 4 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 30 Rue St Nicolas | 15 juin 2021 |
| 27 500 € | 550 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Rue St Ladre | 2 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champigny-sur-Veude : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champigny-sur-Veude →
Rue par rue à Champigny-sur-Veude
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Veude ?
Le prix médian au m² à Champigny-sur-Veude s’établit à 1 133 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champigny-sur-Veude ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champigny-sur-Veude a baissé de 14 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champigny-sur-Veude ?
Le prix médian pour une maison à Champigny-sur-Veude est de 110 000 €, soit 1 160 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Champigny-sur-Veude.