Prix immobilier à Ambrault
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ambrault (36120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
129 000 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
884
Où se sont faites les ventes à Ambrault
Par type de bien
Dernières ventes à Ambrault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5018 Le Bourg | 30 décembre 2025 |
| 129 000 € | 884 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 23 Rue du Guisblond | 5 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Bois Ramier | 26 novembre 2025 |
| 118 395 € | 1 184 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Rue de la Pierre a Midi | 4 novembre 2025 |
| 158 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 12 Place du Pare | 4 octobre 2025 |
| 125 000 € | 727 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 5227 Les Loges | 28 juin 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 23 Rue du Quartier Latin | 25 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 50 Route de la Chatre | 5 avril 2025 |
| 192 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 20 Route de la Chatre | 14 mars 2025 |
| 48 000 € | 750 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Bourg | 20 février 2025 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 50 Route de la Chatre | 15 janvier 2025 |
| 60 000 € | 458 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Le Breuil | 18 décembre 2024 |
| 95 000 € | 760 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue du Chemin Neuf | 9 novembre 2024 |
| 63 000 € | 525 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Route de la Chatre | 30 août 2024 |
| 30 000 € | 345 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Place de L'eglise | 30 mai 2024 |
| 90 000 € | 333 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 64 Route de la Chatre | 25 mai 2024 |
| 41 000 € | 586 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Bois Ramier | 15 avril 2024 |
| 16 000 € | 246 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 7 Rue du Guisblond | 3 avril 2024 |
| 41 000 € | 432 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Impasse de L'orme | 21 février 2024 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 21 Route de la Chatre | 26 janvier 2024 |
| 63 000 € | 926 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Place du Pare | 13 janvier 2024 |
| 53 500 € | 1 049 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 22 Rue du Breuil | 15 décembre 2023 |
| 62 000 € | 775 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue des Champs du Pare | 25 novembre 2023 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 26 Rue des Champs du Pare | 10 novembre 2023 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 26 Rue de la Pierre a Midi | 16 septembre 2023 |
| 157 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue du Stade | 13 juin 2023 |
| 59 000 € | 670 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Place du Pare | 9 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 1 Chemin du Gros Caillou | 24 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5328 Rue du Carroir | 18 janvier 2023 |
| 152 500 € | 1 037 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 31 Rue de la Pierre a Midi | 6 janvier 2023 |
| 115 000 € | 383 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 57 Route de la Chatre | 15 novembre 2022 |
| 77 500 € | 738 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 41 Route de Chateauroux | 24 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 33 Route de Chateauroux | 22 octobre 2022 |
| 84 620 € | 661 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 18 Place de L'eglise | 17 octobre 2022 |
| 235 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 101 m² · 8 p. | Le Breuil | 5 octobre 2022 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 49 Route de Chateauroux | 21 septembre 2022 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Bois Ramier | 22 août 2022 |
| 230 000 € | 839 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 48 Route de Chateauroux | 5 août 2022 |
| 170 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 juillet 2022 |
| 48 000 € | 440 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Rue du Chemin Neuf | 12 juillet 2022 |
| 80 000 € | 696 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 7 Place de L'eglise | 5 mai 2022 |
| 133 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 avril 2022 |
| 128 500 € | 1 071 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 25 Rue de la Pierre a Midi | 16 mars 2022 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 23 Rue du Quartier Latin | 10 décembre 2021 |
| 37 500 € | 658 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 4 Place du Pare | 8 décembre 2021 |
| 127 000 € | 858 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 22 Rue des Champs du Pare | 19 novembre 2021 |
| 82 000 € | 695 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 13 Route de la Chatre | 27 octobre 2021 |
| 74 095 € | 674 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 8 Passage du Pare | 19 octobre 2021 |
| 93 000 € | 959 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5018 Le Bourg | 1 octobre 2021 |
| 235 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | Bois Ramier | 10 septembre 2021 |
| 179 000 € | 799 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 15 Rue de la Petite Croix | 31 août 2021 |
| 190 000 € | 674 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 40 Rue du Guisblond | 3 août 2021 |
| 220 000 € | 458 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 10 Rue de la Petite Croix | 16 juillet 2021 |
| 76 000 € | 580 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 8 Place de L'eglise | 25 juin 2021 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 42 Rue du Guisblond | 18 juin 2021 |
| 55 000 € | 466 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 6 Rue de la Chassette | 6 mai 2021 |
| 45 000 € | 363 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5229 Les Loges | 25 février 2021 |
| 70 000 € | 693 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Rue des Cours | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
6,52 €/m²
de 5,4 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ambrault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ambrault →
Rue par rue à Ambrault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambrault ?
Le prix médian au m² à Ambrault s’établit à 1 129 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 129 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ambrault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ambrault a augmenté de 146,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ambrault ?
Le prix médian pour une maison à Ambrault est de 105 000 €, soit 1 129 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 129 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Ambrault.