Prix immobilier à Saint-Aubin
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin (36100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
667 €/m²
Habitants
148
Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 9 Rue de la Marelle | 25 mars 2025 |
| 16 900 € | 384 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 janvier 2025 |
| 93 000 € | 769 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Les Terres de Merolles | 31 décembre 2024 |
| 138 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 11 décembre 2024 |
| 285 000 € | 475 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | 5073 Toutifaut | 12 octobre 2024 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Chemin de Fontissant | 10 octobre 2024 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Rue des Vieux Chateaux | 16 février 2024 |
| 152 500 € | 1 350 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 janvier 2024 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Rue de la Foret | 14 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Impasse des Grands Champs | 20 juillet 2022 |
| 60 000 € | 341 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 11 Rue de la Marelle | 8 juin 2022 |
| 124 000 € | 496 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 11 Rue de la Foret | 28 avril 2022 |
| 110 000 € | 618 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 12 Rue de la Foret | 8 mars 2022 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5088 Rue du Bois Chevet | 29 janvier 2022 |
| 215 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 9 Rue de la Marelle | 8 novembre 2021 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5400 Rue de la Piloterie | 9 juillet 2021 |
| 20 000 € | 177 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5019 Le Bourg | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,92 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
6,66 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 34,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin s’établit à 667 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin est de 110 000 €, soit 667 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin.