Prix immobilier à Vatan
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 146 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vatan (36150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
122 000 €
Sur tout l’historique
794 €/m²
Habitants
1 994
Où se sont faites les ventes à Vatan
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 45 Avenue de Paris | 26 décembre 2025 |
| 25 000 € | 108 €/m² | Local commercial · 232 m² | 28 Rue des Recollets | 19 décembre 2025 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Rue de la Republique | 18 décembre 2025 |
| 185 425 € | 1 124 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 2 Rue de la Poterne | 28 novembre 2025 |
| 65 000 € | 560 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5328 Les Noyers | 22 novembre 2025 |
| 81 000 € | 900 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue du General de Gaulle | 24 octobre 2025 |
| 139 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 23 Rue de la Fontaine du Parc | 24 septembre 2025 |
| 143 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue des Islons | 8 septembre 2025 |
| 60 000 € | 645 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5383 Le Champ d’Amour | 4 septembre 2025 |
| 35 000 € | 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Poterne | 28 août 2025 |
| 88 000 € | 800 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Ville | 26 août 2025 |
| 112 000 € | 700 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 29 Place de la Liberte | 26 août 2025 |
| 72 000 € | 661 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Place Maurice Rollinat | 12 août 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Ville | 7 août 2025 |
| 72 000 € | 960 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue du General de Gaulle | 11 juillet 2025 |
| 79 900 € | 592 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 72 Grande Rue Grande Rue | 27 juin 2025 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 46 Grande Rue Grande Rue | 20 juin 2025 |
| 63 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 24 Rue George Sand | 20 juin 2025 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Caserne | 18 juin 2025 |
| 100 000 € | 885 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Rue des Fosses | 11 juin 2025 |
| 40 000 € | 656 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5 Rue de la Caignauderie | 10 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 15 Avenue du Stade | 3 juin 2025 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 63 Avenue de la Liberation | 27 mai 2025 |
| 122 000 € | 871 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 39 Grande Rue Grande Rue | 24 avril 2025 |
| 88 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 4 Rue du Puits Parents | 3 avril 2025 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 32 Rue George Sand | 25 mars 2025 |
| 254 320 € | 2 085 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Sentinelle | 5 mars 2025 |
| 126 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Rue des Islons | 20 février 2025 |
| 173 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 18 Rue Ferdinand Charbonnier | 7 février 2025 |
| 47 000 € | 979 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 18 Rue George Sand | 28 janvier 2025 |
| 224 350 € | 1 753 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 28 Rue du Moulin du Pont | 7 janvier 2025 |
| 15 000 € | 306 €/m² | Local commercial · 49 m² | 1 Chemin des Coquelicots | 16 décembre 2024 |
| 55 000 € | 797 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 19 Rue Ferdinand de Lesseps | 6 décembre 2024 |
| 10 000 € | 149 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Ville | 6 décembre 2024 |
| 242 000 € | 988 €/m² | Maison · 245 m² · 9 p. | 3 Rue de la Republique | 4 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 2 Rue du Temple | 29 octobre 2024 |
| 275 000 € | 764 €/m² | Local commercial · 360 m² | 71 Avenue de la Liberation | 18 octobre 2024 |
| 56 000 € | 651 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 22 Rue Ferdinand Charbonnier | 13 septembre 2024 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue des Fosses | 10 septembre 2024 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue George Sand | 9 septembre 2024 |
| 75 000 € | 595 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 37 Route D'issoudun | 28 août 2024 |
| 105 000 € | 729 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5522 Le Grand Jaunet | 27 août 2024 |
| 249 000 € | 623 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 36 Rue Ferdinand de Lesseps | 29 juillet 2024 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Rue de la Grange des Dimes | 23 juillet 2024 |
| 12 500 € | 136 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 19 Avenue de la Liberation | 27 juin 2024 |
| 33 000 € | 825 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 20 Rue du Chateau | 22 juin 2024 |
| 100 000 € | 847 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Haut Moulin du Pont | 13 juin 2024 |
| 64 000 € | 719 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 29 Avenue de Paris | 14 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 29 Avenue du Stade | 25 avril 2024 |
| 80 000 € | 563 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 33 Avenue de la Liberation | 22 avril 2024 |
| 35 000 € | 129 €/m² | Appartement · 271 m² · 5 p. | 27 Avenue de la Liberation | 5 avril 2024 |
| 137 700 € | 626 €/m² | Maison · 220 m² · 9 p. | 2 Rue de la Republique | 23 février 2024 |
| 66 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 30 Rue George Sand | 25 janvier 2024 |
| 37 000 € | 356 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Rue Ferdinand Charbonnier | 20 janvier 2024 |
| 95 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 40 Avenue de la Sentinelle | 18 janvier 2024 |
| 60 000 € | 659 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 8 Chemin de Villelune | 12 janvier 2024 |
| 63 000 € | 797 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Rue des Fosses | 11 janvier 2024 |
| 37 000 € | 569 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 6 Rue de Villelune | 11 janvier 2024 |
| 80 000 € | 567 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 4 Rue de la Poterne | 28 décembre 2023 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 22 Avenue de la Sentinelle | 7 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,3 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vatan reposent sur 116 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vatan →
Rue par rue à Vatan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vatan ?
Le prix médian au m² à Vatan s’établit à 933 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 122 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vatan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vatan a augmenté de 29,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vatan ?
Le prix médian pour une maison à Vatan est de 81 000 €, soit 933 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 122 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 146 ventes sont disponibles au total pour Vatan.