Prix immobilier à Val-Fouzon
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val-Fouzon (36210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
147 500 €
Sur tout l’historique
753 €/m²
Habitants
968
Où se sont faites les ventes à Val-Fouzon
Par type de bien
Dernières ventes à Val-Fouzon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 202 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Chaume au Loup | 26 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue Guerinette | 7 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 10 Les Effes | 31 octobre 2025 |
| 192 880 € | 964 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 15 Les Gouards | 26 septembre 2025 |
| 167 000 € | 684 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5385 Piece de la Borde | 26 août 2025 |
| 52 000 € | 344 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | La Chaume au Loup | 28 juillet 2025 |
| 147 500 € | 1 069 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 16 L Epinat | 24 juillet 2025 |
| 147 000 € | 865 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 5195 Piece de la Borde | 16 juin 2025 |
| 224 800 € | 685 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 3 Route de Preblame | 16 juin 2025 |
| 157 500 € | 1 150 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Crevant | 16 juin 2025 |
| 100 000 € | 617 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 21 Rue de la Petite Croix | 6 juin 2025 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue Elie Granat | 29 avril 2025 |
| 138 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Le Bourg - Varennes | 28 avril 2025 |
| 74 000 € | 841 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Les Effes | 21 mars 2025 |
| 58 000 € | 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Rue des Maisons Neuves | 18 mars 2025 |
| 58 000 € | 866 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 47 Rue Elie Granat | 28 février 2025 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 2 Rue des Ecoles | 24 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Avenue de la Gare | 23 janvier 2025 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 8 Rue Elie Granat | 13 janvier 2025 |
| 67 000 € | 944 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 12 Rue des Marguerites | 20 décembre 2024 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Place Leon Valin | 15 octobre 2024 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Caminiere | 30 août 2024 |
| 38 250 € | 890 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 19 Les Marnais | 22 août 2024 |
| 84 000 € | 988 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Rue de la Sablonniere | 27 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de la Sablonniere | 26 juillet 2024 |
| 58 000 € | 682 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue Elie Granat | 24 juillet 2024 |
| 242 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 8 Avenue de la Gare | 19 juillet 2024 |
| 66 000 € | 524 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5 Les Riaux - Varennes | 17 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 17 Rue de la Petite Croix | 18 juin 2024 |
| 54 000 € | 750 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Bois Gachet | 17 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Maurepas | 5 juin 2024 |
| 127 400 € | 559 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 8 Rue des Gravouilles | 4 avril 2024 |
| 225 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Bois Bernier | 2 avril 2024 |
| 8 000 € | 216 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 3 Rue Guerinette | 23 janvier 2024 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 6 Rue Franz Schubert | 22 janvier 2024 |
| 126 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg - Varennes | 19 janvier 2024 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Crevant | 16 janvier 2024 |
| 80 000 € | 588 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | Les Gouards | 22 décembre 2023 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 La Chaume au Loup | 29 septembre 2023 |
| 24 775 € | 275 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Gatinette | 29 septembre 2023 |
| 47 500 € | 864 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Les Champs Ferres | 29 août 2023 |
| 10 000 € | 217 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 8 Rue Raoul Coutant | 25 août 2023 |
| 62 000 € | 939 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bourg - Parpecay | 24 juillet 2023 |
| 55 000 € | 753 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Rue de la Borde | 26 mai 2023 |
| 64 000 € | 410 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 2 Rue du Chatelet | 21 avril 2023 |
| 63 800 € | 440 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Le Grand Riau | 5 avril 2023 |
| 30 000 € | 448 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Rue de la Petite Croix | 18 mars 2023 |
| 52 000 € | 477 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Bourg - Varennes | 17 mars 2023 |
| 70 000 € | 556 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Bourg - Parpecay | 10 mars 2023 |
| 120 000 € | 690 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 14 Rue de la Petite Croix | 21 février 2023 |
| 39 000 € | 527 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Les Riaux - Varennes | 17 décembre 2022 |
| 57 500 € | 429 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | La Chaume au Loup | 9 décembre 2022 |
| 85 000 € | 590 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Le Bourg - Varennes | 29 novembre 2022 |
| 53 000 € | 266 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | La Grande Maison | 25 novembre 2022 |
| 20 000 € | 141 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 2 La Racaudiere | 25 novembre 2022 |
| 27 000 € | 211 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1 Taille des Pissonieres | 9 novembre 2022 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Bourg - Varennes | 30 septembre 2022 |
| 32 200 € | 805 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 13 Allée des Frenats | 30 septembre 2022 |
| 120 000 € | 870 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 16 L Epinat | 30 septembre 2022 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | l’Etang Vieux | 29 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
6,28 €/m²
de 5 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val-Fouzon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val-Fouzon →
Rue par rue à Val-Fouzon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-Fouzon ?
Le prix médian au m² à Val-Fouzon s’établit à 841 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 147 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-Fouzon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val-Fouzon a baissé de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val-Fouzon ?
Le prix médian pour une maison à Val-Fouzon est de 100 000 €, soit 841 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 147 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Val-Fouzon.