Prix immobilier à Saint-Gaultier
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 144 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gaultier (36800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
128 500 €
Sur tout l’historique
855 €/m²
Habitants
1 701
Où se sont faites les ventes à Saint-Gaultier
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gaultier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Chemin des Grouailles | 23 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Rue de Verdun | 23 décembre 2025 |
| 148 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 14 Avenue Jean Rochette | 2 décembre 2025 |
| 90 000 € | 703 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 53 Rue des Remparts | 29 novembre 2025 |
| 138 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 34 Avenue Langlois Bertrand | 31 octobre 2025 |
| 80 000 € | 640 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Avenue Charles de Gaulle | 28 octobre 2025 |
| 102 000 € | 718 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 38 Avenue Langlois Bertrand | 17 octobre 2025 |
| 128 500 € | 1 428 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 62 Rue Julien Diligent | 30 septembre 2025 |
| 28 000 € | 289 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 5 Avenue Charles de Gaulle | 10 septembre 2025 |
| 37 000 € | 949 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 7 Route de Buzancais | 10 septembre 2025 |
| 49 056 € | 533 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 74 Rue Grande | 23 août 2025 |
| 139 800 € | 1 271 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 48 Rue des Remparts | 7 août 2025 |
| 30 000 € | 208 €/m² | Local commercial · 144 m² | 99 Rue Grande | 30 juillet 2025 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 50 Avenue de Lignac | 26 juillet 2025 |
| 208 000 € | 693 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 2 Chem des Remparts | 16 juillet 2025 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 100 Avenue de Lignac | 27 juin 2025 |
| 60 100 € | 761 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Les Pauduats | 27 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 24 Rue Julien Diligent | 27 juin 2025 |
| 12 000 € | 167 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 32 Rue des Gachons | 4 juin 2025 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue du Cheval Blanc | 13 mai 2025 |
| 111 300 € | 1 113 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue du 11 Novembre 1918 | 24 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 121 Avenue de Lignac | 23 avril 2025 |
| 22 000 € | 220 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue du Marche | 4 avril 2025 |
| 111 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue du 11 Novembre 1918 | 3 avril 2025 |
| 53 000 € | 609 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Route de Buzancais | 21 mars 2025 |
| 10 000 € | 145 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 104 Avenue de Lignac | 22 février 2025 |
| 130 000 € | 560 €/m² | Local commercial · 232 m² | 4 Chemin des Grouailles | 14 février 2025 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Local commercial · 74 m² | 13 Place de l’Eglise | 30 janvier 2025 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 28 Avenue Charles de Gaulle | 20 décembre 2024 |
| 81 500 € | 1 509 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Terriers | 19 décembre 2024 |
| 70 000 € | 603 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 13 Rue Edouard Dreuillaux | 18 décembre 2024 |
| 87 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 25 Rue du 11 Novembre 1918 | 29 novembre 2024 |
| 99 000 € | 908 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 20 Avenue Charles de Gaulle | 23 août 2024 |
| 79 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 34 Avenue de Lignac | 3 août 2024 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 13 Avenue Charles de Gaulle | 2 août 2024 |
| 60 000 € | 217 €/m² | Local commercial · 276 m² | 26 Place du Champ de Foire | 2 août 2024 |
| 84 000 € | 884 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Rue des Remparts | 14 juin 2024 |
| 14 000 € | 389 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 13 Place de l’Hotel de Ville | 25 mai 2024 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 64 Rue Julien Diligent | 24 mai 2024 |
| 67 000 € | 515 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 28 Rue de Limage | 23 mai 2024 |
| 381 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | La Gare | 5 avril 2024 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Rue Albert Moreau | 17 janvier 2024 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 19 Allée des Roses | 17 janvier 2024 |
| 140 000 € | 979 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 106 Avenue de Lignac | 12 janvier 2024 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 21 Avenue Langlois Bertrand | 29 décembre 2023 |
| 30 000 € | 423 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 12 Rue du Centre | 22 décembre 2023 |
| 136 000 € | 773 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 36 Rue des Remparts | 28 novembre 2023 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 20 Allée des Roses | 18 novembre 2023 |
| 37 500 € | 264 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 30 Avenue de Lignac | 2 novembre 2023 |
| 112 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 27 Chemin des Grouailles | 17 octobre 2023 |
| 117 000 € | 801 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 99 Avenue de Lignac | 3 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 65 Avenue Langlois Bertrand | 3 octobre 2023 |
| 66 000 € | 943 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Route de Buzancais | 19 septembre 2023 |
| 60 000 € | 423 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 14 Rue de Verdun | 7 septembre 2023 |
| 44 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Rue des Fosses | 9 août 2023 |
| 42 400 € | 530 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Route de Thenay | 25 juillet 2023 |
| 288 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Rue des Gachons | 11 juillet 2023 |
| 48 500 € | 571 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Rue du Marche | 28 juin 2023 |
| 185 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 3 Avenue du Stade | 15 juin 2023 |
| 22 000 € | 262 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 86 Avenue de Lignac | 2 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,94 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
7,14 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Gaultier reposent sur 132 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gaultier →
Rue par rue à Saint-Gaultier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gaultier ?
Le prix médian au m² à Saint-Gaultier s’établit à 761 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 128 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gaultier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gaultier a baissé de 16,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Gaultier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gaultier est de 80 000 €, soit 818 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 056 € et 128 500 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Gaultier ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Gaultier est de 75 000 €, soit 560 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 144 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gaultier.