Prix immobilier à Vignoc
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 112 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vignoc (35630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
312 678 €
Sur tout l’historique
2 368 €/m²
Habitants
2 329
Où se sont faites les ventes à Vignoc
Par type de bien
Dernières ventes à Vignoc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Galerie | 1 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Impasse de la Pointe | 14 novembre 2025 |
| 420 000 € | 636 €/m² | Maison · 660 m² · 6 p. | 11 La Tronsonniere | 3 novembre 2025 |
| 291 600 € | 3 240 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue de L'ille | 31 octobre 2025 |
| 466 420 € | 2 990 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 26 Rue du Clos de la Pierre | 26 septembre 2025 |
| 354 050 € | 2 926 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 3 Impasse du Tacot | 24 septembre 2025 |
| 254 875 € | 5 098 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 26 Le Bas Ranson | 22 septembre 2025 |
| 307 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 7 Allée du Ruisseau | 1 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 16 Le Pont | 13 août 2025 |
| 168 900 € | 778 €/m² | Maison · 217 m² · 8 p. | 33 Rue Julien Battais | 10 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Impasse du Clos Long | 23 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | La Lande | 6 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 1 Rue de la Poste | 3 juin 2025 |
| 335 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 18 Rue Julien Battais | 21 mai 2025 |
| 258 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Allée du Clos Long | 29 avril 2025 |
| 90 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | Rue du Pont | 28 avril 2025 |
| 232 900 € | 2 740 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Plaine Verte | 25 avril 2025 |
| 257 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 30 Rue Julien Battais | 24 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Clos Irvoix | 23 avril 2025 |
| 115 000 € | 913 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 18 La Robiniere | 2 avril 2025 |
| 83 850 € | 3 106 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | Rue du Pont | 31 mars 2025 |
| 422 020 € | 2 931 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Allée des Noisetiers | 31 mars 2025 |
| 91 260 € | 1 233 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Allée des Pecheurs | 31 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Rue Charlotte Lancelot | 5 mars 2025 |
| 367 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 8 Le Sablon | 18 février 2025 |
| 75 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | Rue du Pont | 7 février 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Allée du Ruisseau | 4 février 2025 |
| 312 678 € | 2 869 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Impasse des Vergers | 10 janvier 2025 |
| 251 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Rue du Clos de la Pierre | 7 janvier 2025 |
| 296 500 € | 1 561 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 13 Allée du Clos de la Ruelle | 19 décembre 2024 |
| 302 000 € | 959 €/m² | Maison · 315 m² · 4 p. | 2 Les Ruisseaux | 16 décembre 2024 |
| 378 000 € | 4 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue Tremuson | 27 novembre 2024 |
| 305 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue du Clos de la Pierre | 22 novembre 2024 |
| 270 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 213 m² · 3 p. | 13 La Tronsonniere | 4 novembre 2024 |
| 256 870 € | 2 792 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 11 Impasse des Courtils | 25 octobre 2024 |
| 465 000 € | 3 633 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Pre d’Abas | 15 octobre 2024 |
| 329 848 € | 3 054 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Plaine Verte | 30 septembre 2024 |
| 209 100 € | 3 030 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Galerie | 9 septembre 2024 |
| 533 650 € | 3 085 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | Allée de l’Etang | 2 septembre 2024 |
| 289 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 39 Allée du Clos de la Ruelle | 19 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 4 Allée du Clos Long | 7 mai 2024 |
| 390 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 1 Impasse Julien Rouze | 4 mars 2024 |
| 398 750 € | 2 658 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Impasse des Chataigniers | 31 janvier 2024 |
| 275 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Rue Julien Battais | 17 janvier 2024 |
| 153 800 € | 2 652 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 28 Rue du Pont | 30 octobre 2023 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Impasse des Poiriers | 13 septembre 2023 |
| 422 500 € | 3 301 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 33 Allée du Clos Long | 30 août 2023 |
| 195 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Launeray | 16 août 2023 |
| 200 000 € | 132 €/m² | Local commercial · 1515 m² | 5332 Le Tertre Pique Boeuf | 12 juillet 2023 |
| 347 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 6 Rue du Fournil | 10 juillet 2023 |
| 262 565 € | 2 387 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue des Roseaux | 30 juin 2023 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 12 Place de l’Eglise | 5 mai 2023 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Allée des Roses | 28 avril 2023 |
| 398 000 € | 2 503 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 56 Allée du Clos de la Ruelle | 14 avril 2023 |
| 249 000 € | 3 507 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 6 La Trubaillere | 6 avril 2023 |
| 350 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 2 Le Bas Meez | 5 avril 2023 |
| 291 000 € | 3 270 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue du Clos de la Pierre | 3 mars 2023 |
| 258 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 23 Allée du Champ Briant D'ahaut | 10 février 2023 |
| 287 605 € | 2 848 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 15 Rue Julien Battais | 24 janvier 2023 |
| 350 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 10 Allée des Roses | 12 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,24 €/m²
de 11 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,45 €/m²
de 8 à 11,1 €
Maison
9,88 €/m²
de 7,7 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vignoc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vignoc →
Rue par rue à Vignoc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vignoc ?
Le prix médian au m² à Vignoc s’établit à 2 622 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 312 678 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vignoc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vignoc a baissé de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vignoc ?
Le prix médian pour une maison à Vignoc est de 254 875 €, soit 2 449 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 315 000 €.
Combien coûte un appartement à Vignoc ?
Le prix médian pour un appartement à Vignoc est de 83 850 €, soit 3 106 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 112 ventes sont disponibles au total pour Vignoc.