Prix immobilier à Baulon
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 136 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baulon (35580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 803 €/m²
Habitants
2 210
Où se sont faites les ventes à Baulon
Par type de bien
Dernières ventes à Baulon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 32 La Hamonniere | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Le Plessix | 24 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Le Plessix | 11 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5885 La Billiais | 10 septembre 2025 |
| 305 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5598 La Croix Rouge | 29 août 2025 |
| 235 700 € | 2 162 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 5 Résidence du Stade | 30 juillet 2025 |
| 183 200 € | 2 058 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 5925 Les Champs | 1 juillet 2025 |
| 138 500 € | 3 463 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6 Rue du Bignon | 17 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 13 Rue de la Feuillee | 23 mai 2025 |
| 265 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 1 Allée du Plessix | 30 avril 2025 |
| 255 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Le Plessix | 24 février 2025 |
| 46 000 € | 767 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5240 La Herveliais | 17 février 2025 |
| 315 500 € | 2 629 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue d’Ahaut | 12 février 2025 |
| 63 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 54 Le Plessix | 24 janvier 2025 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Boutard | 13 décembre 2024 |
| 210 000 € | 434 €/m² | Maison · 484 m² · 5 p. | 5212 Le Pont Edre | 3 décembre 2024 |
| 245 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5674 La Chevalerais | 29 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5521 La Cheze | 22 novembre 2024 |
| 239 750 € | 2 305 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5785 Les Janais | 28 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 8 Rue du Temple | 14 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 33 Le Plessix | 4 octobre 2024 |
| 185 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Résidence Res du Bignon | 26 septembre 2024 |
| 319 130 € | 2 574 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5917 La Menairie | 9 septembre 2024 |
| 216 900 € | 2 148 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5876 La Chenuais | 9 septembre 2024 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 9 Rue du Bignon | 2 septembre 2024 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5200 La Billiais | 19 août 2024 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 15 Le Plessix | 14 août 2024 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 18 Le Plessix | 21 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 32 Le Plessix | 31 mai 2024 |
| 276 600 € | 1 441 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 10 Rue des Tourettes | 28 mai 2024 |
| 176 250 € | 2 518 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 36 Le Plessix | 10 mai 2024 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 13 Rue du Champ de la Foret | 6 mai 2024 |
| 157 500 € | 1 712 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | 9 La Herveliais | 29 avril 2024 |
| 369 300 € | 486 €/m² | Maison · 760 m² · 5 p. | 13 La Herveliais | 29 avril 2024 |
| 230 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 5235 La Cheze | 14 mars 2024 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 20 Impasse des Bourdons | 24 janvier 2024 |
| 115 000 € | 496 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5124 Le Coudray | 29 décembre 2023 |
| 246 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5718 La Chevalerais | 29 décembre 2023 |
| 173 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue du Champ de la Foret | 28 décembre 2023 |
| 256 505 € | 2 353 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Ancienne Gare | 26 décembre 2023 |
| 142 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | La Cheze | 13 décembre 2023 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Rue du Champ de la Foret | 12 décembre 2023 |
| 372 520 € | 1 242 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5231 La Cheze | 23 novembre 2023 |
| 267 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 5820 La Croix Rouge | 3 novembre 2023 |
| 310 577 € | 835 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 5199 La Billiais | 30 octobre 2023 |
| 305 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5 Domaine des Tourettes | 24 octobre 2023 |
| 115 000 € | 346 €/m² | Local commercial · 332 m² | Rue de Lassy | 19 octobre 2023 |
| 335 330 € | 240 €/m² | Maison · 1400 m² · 6 p. | 5029 La Lande Renault | 11 octobre 2023 |
| 190 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5853 La Violais | 6 octobre 2023 |
| 230 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Allée des Lauriers | 3 octobre 2023 |
| 230 010 € | 1 966 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Résidence du Stade | 5 septembre 2023 |
| 120 000 € | 732 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5148 La Menairie | 30 août 2023 |
| 338 270 € | 2 643 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 13 Rue du Bignon | 16 août 2023 |
| 231 000 € | 963 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5302 Le Breil | 25 juillet 2023 |
| 225 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Domaine des Tourettes | 24 juillet 2023 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5833 Le Plessix | 24 juillet 2023 |
| 192 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5050 Brousse-Croute | 18 juillet 2023 |
| 201 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Allée des Pique Prunes | 12 juillet 2023 |
| 75 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5252 La Herveliais | 5 juillet 2023 |
| 279 600 € | 2 237 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 8 Rue des Brullons | 29 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,18 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,11 €/m²
de 9,6 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baulon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baulon →
Rue par rue à Baulon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baulon ?
Le prix médian au m² à Baulon s’établit à 2 058 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baulon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baulon a augmenté de 28,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Baulon ?
Le prix médian pour une maison à Baulon est de 210 000 €, soit 2 058 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 136 ventes sont disponibles au total pour Baulon.