Prix immobilier à La Gouesnière
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 141 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Gouesnière (35350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 500 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 759 €/m²
Habitants
2 021
Où se sont faites les ventes à La Gouesnière
Par type de bien
Dernières ventes à La Gouesnière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 548 €/m² | Local commercial · 365 m² | 28 Rue Raphael de Folligne | 18 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Rue des Hautes Vignes | 8 décembre 2025 |
| 273 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Rue des Pommiers | 21 novembre 2025 |
| 170 000 € | 4 474 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 15 Rue du Marche | 20 novembre 2025 |
| 246 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6 Rue le Poullier | 20 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue du Lavoir | 14 novembre 2025 |
| 256 000 € | 2 876 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue de la Barge Rousse | 13 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 10 novembre 2025 |
| 280 240 € | 2 919 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Desert | 10 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5254 La Ville-Es-Vieux | 21 octobre 2025 |
| 369 900 € | 3 108 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1 Rue de la Grande Alose | 10 octobre 2025 |
| 252 500 € | 2 338 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 12 Rue de la Hugrenais | 26 août 2025 |
| 412 500 € | 3 173 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 11 Chemin des Moissons | 31 juillet 2025 |
| 404 500 € | 1 744 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Les Portes | 24 juillet 2025 |
| 266 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 16 Rue des Eglantines | 27 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 559 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 7 Chemin des Moissons | 23 juin 2025 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue D'aleth | 10 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5044 La Govelinais | 21 mars 2025 |
| 410 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 20 Rue du Clos de Launay | 14 mars 2025 |
| 90 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 2 Rue D'aleth | 28 février 2025 |
| 335 300 € | 3 605 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Impasse du Mirliton | 7 février 2025 |
| 285 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Rue des Digitales | 3 février 2025 |
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Rue de la Barge Rousse | 23 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Rue des Mesanges | 6 décembre 2024 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 2 Rue D'aleth | 6 décembre 2024 |
| 270 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5387 Le Bourg | 15 novembre 2024 |
| 415 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 13 Rue de la Hugrenais | 16 octobre 2024 |
| 343 840 € | 3 244 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Rue du Clos de Launay | 14 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 20 Rue Raphael de Folligne | 27 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 9 Rue des Eglantines | 24 septembre 2024 |
| 38 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 5057 Rue de Bonaban | 29 août 2024 |
| 395 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5 Rue des Mesanges | 2 août 2024 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Rue Busnel | 29 juillet 2024 |
| 328 000 € | 3 124 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9000 Rue de la Baie | 25 juillet 2024 |
| 285 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Rue Rosa Parks | 23 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 7 Rue des Digitales | 21 juin 2024 |
| 235 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Rue du Marche | 14 juin 2024 |
| 365 000 € | 3 230 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 20 Impasse du Terhelo | 14 juin 2024 |
| 97 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Les Prateaux | 6 juin 2024 |
| 300 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 20 Rue de la Ville Fouche | 28 mai 2024 |
| 299 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Rue des Digitales | 27 mai 2024 |
| 272 620 € | 3 366 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 4 Rue Louise Michel | 26 avril 2024 |
| 277 000 € | 3 112 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Rue des Hautes Vignes | 26 avril 2024 |
| 241 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5079 La Saudrais | 29 février 2024 |
| 887 405 € | 5 996 €/m² | Maison · 148 m² · 9 p. | Bonnaban | 12 février 2024 |
| 279 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 12 Rue Christian de Kergariou | 17 novembre 2023 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 21 Rue des Hautes Vignes | 23 octobre 2023 |
| 320 000 € | 3 721 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 37 Rue des Saudrais | 13 octobre 2023 |
| 360 000 € | 3 711 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Rue de la Gare | 12 octobre 2023 |
| 179 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Les Grands Bouvais | 12 octobre 2023 |
| 550 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 26 Rue de la Gare | 29 septembre 2023 |
| 288 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 28 Rue du Gros Chene | 22 septembre 2023 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue Christian de Kergariou | 21 septembre 2023 |
| 300 000 € | 3 191 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 10 Rue Rosa Parks | 29 août 2023 |
| 396 700 € | 1 653 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5277 Chemin des Moissons | 29 août 2023 |
| 290 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Chemin du Gue | 28 août 2023 |
| 255 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 15 Rue des Saudrais | 22 août 2023 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Rue des Hautes Vignes | 4 août 2023 |
| 650 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 293 m² · 5 p. | Cheneviere de la Grande Co | 4 août 2023 |
| 315 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 5 Rue des Basses Vignes | 13 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,25 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,13 €/m²
de 10,8 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Maison
11,24 €/m²
de 8,6 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Gouesnière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Gouesnière →
Rue par rue à La Gouesnière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Gouesnière ?
Le prix médian au m² à La Gouesnière s’établit à 3 015 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Gouesnière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Gouesnière a augmenté de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Gouesnière ?
Le prix médian pour une maison à La Gouesnière est de 273 000 €, soit 3 015 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 335 300 €.
Combien coûte un appartement à La Gouesnière ?
Le prix médian pour un appartement à La Gouesnière est de 130 000 €, soit 3 023 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 141 ventes sont disponibles au total pour La Gouesnière.
Autour de La Gouesnière
- Saint-Benoît-des-Ondes2 500 €/m²
- Saint-Guinoux1 633 €/m²
- Saint-Père-Marc-en-Poulet2 555 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes3 089 €/m²
- La Fresnais2 215 €/m²
- Lillemer2 297 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets3 239 €/m²
- Hirel2 251 €/m²
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine2 833 €/m²
- Saint-Suliac3 626 €/m²
- La Ville-ès-Nonais2 384 €/m²
- Roz-Landrieux1 722 €/m²