Prix immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Benoît-des-Ondes (35114), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
303 000 €
Sur tout l’historique
2 382 €/m²
Habitants
975
Où se sont faites les ventes à Saint-Benoît-des-Ondes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Benoît-des-Ondes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 83 Rue du Bord de Mer | 30 décembre 2025 |
| 303 000 € | 2 886 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Rue des Pescheries | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 53 Rue des Verdieres | 8 décembre 2025 |
| 149 040 € | 3 822 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 57 Rue du Bord de Mer | 4 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 77 Rue du Centre | 1 décembre 2025 |
| 307 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 8 Rue du Bas Champ | 7 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 75 Rue du Centre | 31 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 23 Rue de l’Ile Verte | 4 juillet 2025 |
| 322 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 16 Rue du Croissant | 16 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 71 Rue du Centre | 13 juin 2025 |
| 94 190 € | 1 449 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 21 Rue de l’Ile Verte | 11 juin 2025 |
| 132 165 € | 3 572 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 41 Rue du Centre | 2 juin 2025 |
| 286 500 € | 2 605 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 16 Rue de la Valeur | 14 mai 2025 |
| 404 700 € | 2 791 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 40 Rue des Verdieres | 19 mars 2025 |
| 266 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 29 Rue de la Bisquine | 14 mars 2025 |
| 316 520 € | 2 852 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 17 Rue des Pescheries | 6 février 2025 |
| 236 250 € | 1 350 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 5 Rue du Bord de Mer | 16 décembre 2024 |
| 412 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Le Calvaire | 13 décembre 2024 |
| 310 810 € | 5 013 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue de la Baie | 26 novembre 2024 |
| 258 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 août 2024 |
| 112 020 € | 1 167 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue du Croissant | 19 juillet 2024 |
| 311 700 € | 2 710 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Les Petites Mares | 28 juin 2024 |
| 133 800 € | 3 616 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 7 Rue du Bord de Mer | 27 juin 2024 |
| 540 000 € | 4 909 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Rue de l’Ile Verte | 13 juin 2024 |
| 230 500 € | 3 073 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Rue du Centre | 25 avril 2024 |
| 99 000 € | 2 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 64 Rue du Bord de Mer | 2 avril 2024 |
| 207 000 € | 3 569 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Rue des Verdieres | 22 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Rue du Croissant | 8 mars 2024 |
| 278 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 15 Rue de la Bisquine | 23 février 2024 |
| 262 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 79 Rue du Bord de Mer | 26 décembre 2023 |
| 285 200 € | 3 521 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Les Ormes | 17 novembre 2023 |
| 165 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 30 Rue de l’Ile Verte | 26 octobre 2023 |
| 280 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 19 Rue du Bas Champ | 11 octobre 2023 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue de la Badiolais | 30 août 2023 |
| 40 000 € | 367 €/m² | Appartement · 109 m² · 1 p. | 7 Rue du Bord de Mer | 19 juillet 2023 |
| 320 000 € | 4 507 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Les Verdieres | 5 juillet 2023 |
| 307 000 € | 3 411 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Rue des Pescheries | 3 juillet 2023 |
| 315 000 € | 2 669 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | La Badiolais | 19 juin 2023 |
| 248 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rue du Bas Champ | 13 avril 2023 |
| 330 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 550 m² | 9000 Les Dis | 26 janvier 2023 |
| 430 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Calvaire | 5 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 75 Rue du Centre | 17 octobre 2022 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Ile Verte | 17 octobre 2022 |
| 260 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 4 Rue de la Chapelle | 5 août 2022 |
| 332 500 € | 2 293 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Les Verdieres | 27 juin 2022 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 35 Rue du Cheminet | 27 mai 2022 |
| 480 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | l’Ile Verte | 25 mai 2022 |
| 445 000 € | 4 159 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 3 Rue de la Baie | 25 mai 2022 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Les Ormes | 1 avril 2022 |
| 450 335 € | 5 774 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5258 Rue du Cheminet | 3 mars 2022 |
| 153 550 € | 1 919 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 Rue du Cheminet | 21 février 2022 |
| 235 000 € | 3 456 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Rue de la Chapelle | 18 février 2022 |
| 390 000 € | 1 921 €/m² | Appartement · 203 m² · 4 p. | 1 Impasse du Canal | 11 février 2022 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 15 Rue du Bas Champ | 26 janvier 2022 |
| 372 000 € | 2 884 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 14 Rue de la Bisquine | 23 novembre 2021 |
| 360 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 51 Rue des Verdieres | 22 novembre 2021 |
| 273 600 € | 2 764 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 6 Rue des Ormes | 19 novembre 2021 |
| 102 500 € | 1 367 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Impasse des Saules | 8 novembre 2021 |
| 150 000 € | 324 €/m² | Local commercial · 463 m² | 6 Rue du Bord de Mer | 26 octobre 2021 |
| 170 000 € | 4 595 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 10 Rue du Bas Champ | 15 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,25 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,80 €/m²
de 10,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Maison
9,36 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Benoît-des-Ondes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Benoît-des-Ondes →
Rue par rue à Saint-Benoît-des-Ondes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Le prix médian au m² à Saint-Benoît-des-Ondes s’établit à 2 500 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 303 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Benoît-des-Ondes a baissé de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Benoît-des-Ondes est de 266 000 €, soit 2 500 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 040 € et 307 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Saint-Benoît-des-Ondes.
Autour de Saint-Benoît-des-Ondes
- La Gouesnière3 015 €/m²
- La Fresnais2 215 €/m²
- Hirel2 251 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes3 089 €/m²
- Saint-Guinoux1 633 €/m²
- Lillemer2 297 €/m²
- Saint-Père-Marc-en-Poulet2 555 €/m²
- Le Vivier-sur-Mer2 009 €/m²
- Roz-Landrieux1 722 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets3 239 €/m²
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine2 833 €/m²
- Cancale3 750 €/m²