Prix immobilier à La Bosse-de-Bretagne
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bosse-de-Bretagne (35320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 231 €/m²
Habitants
696
Où se sont faites les ventes à La Bosse-de-Bretagne
Par type de bien
Dernières ventes à La Bosse-de-Bretagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue de la Bascule | 26 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Les Brulons | 19 décembre 2025 |
| 285 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 5333 Allée du Breil | 23 septembre 2025 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5301 La Basse Charaie | 12 septembre 2025 |
| 105 000 € | 847 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 4 Les Cours Luniaux | 31 juillet 2025 |
| 70 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 5227 Pouchard | 25 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue de la Fontaine Jouaron | 24 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Ecole | 18 juillet 2025 |
| 211 500 € | 1 266 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Pouchard | 27 mai 2025 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5268 Pouchard | 25 octobre 2024 |
| 182 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Mouchere | 28 août 2024 |
| 281 200 € | 1 392 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 2 Le Carrefour | 30 avril 2024 |
| 94 000 € | 855 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5255 Pouchard | 26 avril 2024 |
| 69 001 € | 775 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eglise | 11 avril 2024 |
| 92 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 23 Rue de la Mairie | 19 février 2024 |
| 243 400 € | 2 135 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 38 Pouchard | 8 février 2024 |
| 285 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5015 Pouchard | 26 septembre 2023 |
| 202 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Allée des Logeries | 4 septembre 2023 |
| 240 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mairie | 8 août 2023 |
| 239 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 11 Rue de la Fontaine Jouaron | 7 août 2023 |
| 134 900 € | 2 326 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 4 Rue de la Fontaine Jouaron | 28 juillet 2023 |
| 340 000 € | 578 €/m² | Maison · 588 m² · 7 p. | 23 Rue de la Mairie | 26 juillet 2023 |
| 286 600 € | 2 018 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5 La Perriere | 1 juin 2023 |
| 6 000 € | 200 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 8 Les Cours Luniaux | 15 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 27 Pouchard | 19 avril 2023 |
| 154 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 10 Rue de la Fontaine Jouaron | 2 janvier 2023 |
| 161 000 € | 1 032 €/m² | Appartement · 156 m² · 2 p. | Le Bourg | 21 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 5340 La Haute Charaie | 1 décembre 2022 |
| 145 000 € | 390 €/m² | Maison · 372 m² · 3 p. | Le Briant | 6 septembre 2022 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5 Rue de l’Ecole | 29 juillet 2022 |
| 160 000 € | 860 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5018 Pouchard | 29 juin 2022 |
| 120 000 € | 417 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | La Gaudiniere | 28 juin 2022 |
| 285 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 2 Le Carrefour | 23 mai 2022 |
| 95 000 € | 660 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1 Le Briant | 6 mai 2022 |
| 188 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | La Haute Bosse | 7 avril 2022 |
| 145 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 3 Rue des Forges | 20 janvier 2022 |
| 67 500 € | 844 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Ecole | 15 octobre 2021 |
| 275 000 € | 404 €/m² | Maison · 681 m² · 5 p. | 5073 La Haute Bosse | 28 septembre 2021 |
| 147 280 € | 2 301 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Ecole | 28 septembre 2021 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5255 Pouchard | 8 septembre 2021 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 21 Rue de la Mairie | 3 septembre 2021 |
| 197 500 € | 1 197 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 4 Rue de la Fontaine Jouaron | 31 août 2021 |
| 80 500 € | 759 €/m² | Maison · 106 m² · 1 p. | 5185 Le Carrefour | 24 juin 2021 |
| 39 500 € | 1 097 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5182 Le Carrefour | 24 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Eglise | 21 juin 2021 |
| 176 000 € | 1 166 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 6 Rue des Forges | 17 juin 2021 |
| 205 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 6 Rue de la Perriere | 26 avril 2021 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Allée du Patronage | 20 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bosse-de-Bretagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bosse-de-Bretagne →
Rue par rue à La Bosse-de-Bretagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bosse-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² à La Bosse-de-Bretagne s’établit à 1 266 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Bosse-de-Bretagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Bosse-de-Bretagne a baissé de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Bosse-de-Bretagne ?
Le prix médian pour une maison à La Bosse-de-Bretagne est de 105 000 €, soit 1 266 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour La Bosse-de-Bretagne.