Prix immobilier à Bain-de-Bretagne
sur les 12 derniers mois publiés · 111 ventes · 560 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bain-de-Bretagne (35470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
255 800 €
Sur tout l’historique
2 063 €/m²
Habitants
7 674
Où se sont faites les ventes à Bain-de-Bretagne
Par type de bien
Dernières ventes à Bain-de-Bretagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 545 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | 3 Beausejour | 26 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 14 Rue Jean Mermoz | 22 décembre 2025 |
| 202 990 € | 2 388 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 9007 La Croix Blanche | 20 décembre 2025 |
| 99 000 € | 2 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 25 Rue du Pave | 3 décembre 2025 |
| 294 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 7 La Chapelle | 1 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 12 Rue du Pave | 1 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 2 Rue Jules Pouilloux | 27 novembre 2025 |
| 270 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 9022 La Fresnais | 26 novembre 2025 |
| 156 000 € | 2 108 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 2 Rue Jules Pouilloux | 25 novembre 2025 |
| 182 000 € | 892 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Le Haut Poirier | 22 novembre 2025 |
| 406 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 3 Rue de la Haute Chapelle | 20 novembre 2025 |
| 226 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 8 Allée Maurice Bellonte | 19 novembre 2025 |
| 271 600 € | 2 226 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 2 Allée de l’Europe | 14 novembre 2025 |
| 97 000 € | 492 €/m² | Local commercial · 197 m² | 4 Rue Saint Nicolas | 12 novembre 2025 |
| 145 000 € | 4 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 13 La Ferronais | 7 novembre 2025 |
| 299 900 € | 2 419 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 26 Rue des Acacias | 5 novembre 2025 |
| 214 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 38 Rue Georges Guynemer | 30 octobre 2025 |
| 269 100 € | 2 403 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 14 Rue des Acacias | 29 octobre 2025 |
| 174 000 € | 2 852 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue Sabin | 29 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 27 Rue du Luxembourg | 24 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 30 Rue de Rennes | 24 octobre 2025 |
| 500 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Hotel de Ville | 24 octobre 2025 |
| 219 999 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Allée de Trieux | 18 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Place Henri Iv | 17 octobre 2025 |
| 208 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Rue Anjela Duval | 17 octobre 2025 |
| 99 000 € | 990 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 58 Rue de Trevarez | 16 octobre 2025 |
| 83 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6 Rue du Chene Vert | 14 octobre 2025 |
| 162 000 € | 2 492 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9005 Impasse des Cannas | 14 octobre 2025 |
| 156 500 € | 1 886 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Impasse des Hauts du Lac | 13 octobre 2025 |
| 700 000 € | 339 €/m² | Local commercial · 2062 m² | 5 Rue de la Loire | 10 octobre 2025 |
| 92 000 € | 968 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 6 Rue du Chene Vert | 9 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 810 €/m² | Local commercial · 58 m² | 5 Rue du Four | 7 octobre 2025 |
| 88 000 € | 1 660 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 6 Rue du Chene Vert | 6 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 55 Rue Hippolyte Fillioux | 29 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 17 Rue des Chataigniers | 19 septembre 2025 |
| 150 000 € | 926 €/m² | Local commercial · 162 m² | 23 Rue du Pave | 17 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 38 Rue des Acacias | 12 septembre 2025 |
| 650 000 € | 295 €/m² | Local commercial · 2200 m² | Rue du General John Wood | 5 septembre 2025 |
| 91 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Pommeniac | 4 septembre 2025 |
| 515 000 € | 3 433 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 32 Impasse Guillotin de Corson | 4 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue Jacqueline Auriol | 2 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 12 Rue de la Guedelais | 1 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Place de la Republique | 28 août 2025 |
| 157 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 2 Rue Jules Pouilloux | 26 août 2025 |
| 140 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 6 Impasse de l’Etang | 20 août 2025 |
| 415 790 € | 995 €/m² | Maison · 418 m² · 8 p. | 5 Rue de la Guedelais | 19 août 2025 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 25 Rue Hippolyte Fillioux | 18 août 2025 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 61 Rue Jules Pouilloux | 14 août 2025 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 9002 Impasse de la Lande Brulee | 14 août 2025 |
| 346 000 € | 4 119 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 27 Impasse Guillotin de Corson | 12 août 2025 |
| 242 500 € | 2 853 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Rue D'armorique | 7 août 2025 |
| 233 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2 Rue de la Bodais | 5 août 2025 |
| 228 500 € | 2 077 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 50 Boulevard Jules Jouin | 1 août 2025 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 14 Le Grand Closelande | 30 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 41 Rue de la Croix de Pierre | 28 juillet 2025 |
| 69 000 € | 511 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 3 La Basse Bodais | 22 juillet 2025 |
| 307 000 € | 3 790 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Allée de Strasbourg | 16 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue de Galerne | 15 juillet 2025 |
| 179 900 € | 789 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 7 La Loutrais | 15 juillet 2025 |
| 391 800 € | 2 799 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 7 Rue de la Chartreuse | 10 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,23 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,84 €/m²
de 10,3 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,41 €/m²
de 9 à 14,5 €
Maison
8,80 €/m²
de 7 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bain-de-Bretagne reposent sur 815 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bain-de-Bretagne →
Rue par rue à Bain-de-Bretagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 488 €/m²
- 2 473 €/m²
- 1 173 €/m²
- 2 569 €/m²
- 2 104 €/m²
- 1 850 €/m²
- 2 075 €/m²
- 2 727 €/m²
- 2 077 €/m²
- 1 797 €/m²
- 1 517 €/m²
- 2 097 €/m²
- 1 667 €/m²
- 2 151 €/m²
- 1 914 €/m²
- 1 950 €/m²
- 1 890 €/m²
- 2 157 €/m²
- 2 315 €/m²
- 1 110 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 151 €/m²
- 2 323 €/m²
- 1 635 €/m²
- 2 108 €/m²
- 2 429 €/m²
- 1 462 €/m²
- 1 339 €/m²
- 1 797 €/m²
- 1 760 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bain-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² à Bain-de-Bretagne s’établit à 2 093 €/m², calculé sur 111 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 255 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bain-de-Bretagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bain-de-Bretagne ?
Le prix médian pour une maison à Bain-de-Bretagne est de 219 999 €, soit 2 147 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 263 989 €.
Combien coûte un appartement à Bain-de-Bretagne ?
Le prix médian pour un appartement à Bain-de-Bretagne est de 130 000 €, soit 2 108 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 162 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 560 ventes sont disponibles au total pour Bain-de-Bretagne.