Prix immobilier à La Couyère
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Couyère (35320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
240 430 €
Sur tout l’historique
1 740 €/m²
Habitants
448
Où se sont faites les ventes à La Couyère
Par type de bien
Dernières ventes à La Couyère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue des Ocelots | 10 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 2 Les Roche Pierre | 15 octobre 2025 |
| 255 900 € | 1 113 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 1 La Chicaudais | 17 septembre 2025 |
| 240 430 € | 1 045 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 6 Rue de la Source | 31 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue de la Fontaine | 28 juillet 2025 |
| 83 500 € | 788 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Eglise | 1 avril 2025 |
| 111 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Eglise | 26 février 2025 |
| 114 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5166 La Rimbergere | 19 novembre 2024 |
| 270 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Rohardiere | 13 juin 2024 |
| 231 900 € | 2 108 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5176 A Feyel | 21 novembre 2023 |
| 87 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Rue du Vieux Bourg | 17 novembre 2023 |
| 95 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Rue des Ocelots | 4 octobre 2023 |
| 198 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5266 Le Bourg | 9 septembre 2023 |
| 280 000 € | 753 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 5021 Les Champs Roberts | 28 juillet 2023 |
| 273 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Champ Devant | 25 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 10 Rue Jules Ferry | 26 juin 2023 |
| 276 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5218 La Rohardiere | 15 juin 2023 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue Fr Rene de Chateaubriand | 18 avril 2023 |
| 273 150 € | 1 476 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Rue de la Source | 30 mars 2023 |
| 122 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Bourg | 24 mars 2023 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5101 Le Pas | 12 décembre 2022 |
| 305 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5123 La Rohardiere | 26 octobre 2022 |
| 260 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 4 Rue Fr Rene de Chateaubriand | 25 octobre 2022 |
| 130 000 € | 844 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Courtil Derriere | 28 avril 2022 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5202 Le Pas | 27 avril 2022 |
| 339 000 € | 980 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | Pre Brillant | 3 janvier 2022 |
| 135 000 € | 854 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5113 Le Bourg Neuf | 27 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Eglise | 9 décembre 2021 |
| 124 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5259 Rue Jules Ferry | 30 septembre 2021 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5177 A Feyel | 29 septembre 2021 |
| 184 500 € | 1 984 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5266 Le Bourg | 29 septembre 2021 |
| 171 500 € | 1 715 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Impasse des Erables | 29 septembre 2021 |
| 115 500 € | 2 357 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Impasse des Ocelots | 27 septembre 2021 |
| 270 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5147 La Vigne | 13 septembre 2021 |
| 106 500 € | 1 420 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue Jules Ferry | 9 septembre 2021 |
| 195 000 € | 650 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Le Marais | 12 juillet 2021 |
| 120 500 € | 2 510 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Eglise | 9 juillet 2021 |
| 450 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Pre de la Garenne | 8 juillet 2021 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 1 Impasse du Maronnier | 30 juin 2021 |
| 235 000 € | 870 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 5255 La Coudre | 21 mai 2021 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5024 Les Champs Roberts | 23 avril 2021 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Rue Jules Ferry | 19 avril 2021 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5101 Le Pas | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,99 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Couyère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Couyère →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Couyère ?
Le prix médian au m² à La Couyère s’établit à 1 786 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 000 € et 240 430 € au total.
Combien coûte une maison à La Couyère ?
Le prix médian pour une maison à La Couyère est de 170 000 €, soit 1 786 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 000 € et 240 430 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour La Couyère.