Prix immobilier à Livré-sur-Changeon
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Livré-sur-Changeon (35450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 230 €/m²
Habitants
1 758
Où se sont faites les ventes à Livré-sur-Changeon
Par type de bien
Dernières ventes à Livré-sur-Changeon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5168 Le Puits Fraige | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 3 Cent-Dix | 18 décembre 2025 |
| 43 000 € | 439 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 6 La Briansais | 14 novembre 2025 |
| 55 000 € | 430 €/m² | Local commercial · 128 m² | 31 Rue Geoffroy 1er | 4 novembre 2025 |
| 269 050 € | 2 152 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 20 Rue Jean Bercu | 31 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 29 Rue Geoffroy 1er | 30 octobre 2025 |
| 202 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Rue Anne de Bretagne | 8 septembre 2025 |
| 138 650 € | 1 899 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Le Clos Hammelin | 26 août 2025 |
| 305 000 € | 843 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 3 Le Coquart | 18 août 2025 |
| 149 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rue Geoffroy 1er | 12 août 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5609 Rue Jean Louis Guerin | 28 juillet 2025 |
| 254 900 € | 2 428 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Rue Saint - Mauron | 15 juillet 2025 |
| 117 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Fauvelais | 3 juillet 2025 |
| 342 900 € | 2 301 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 20 Allée du Clos de la Merceraye | 23 juin 2025 |
| 290 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | La Chevalerie | 13 juin 2025 |
| 46 004 € | 359 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | La Riviere | 2 juin 2025 |
| 254 000 € | 977 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 14 Rue Jeanne Dufeu | 15 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 13 La Chaire | 12 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 27 Rue Geoffroy 1er | 8 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 2 Rue des Freres Ploermel | 21 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Résidence des Chenes | 3 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 17 Place du Prieure | 14 février 2025 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 La Hubaudiere | 7 février 2025 |
| 178 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 10 L Aigriere | 31 janvier 2025 |
| 175 000 € | 735 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 4 Villeneuve | 23 janvier 2025 |
| 125 433 € | 765 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 2 Le Champ Richer | 31 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue Jeanne Dufeu | 15 novembre 2024 |
| 167 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 12 La Saugueretiere | 25 septembre 2024 |
| 72 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 4 La Chupiniere | 13 septembre 2024 |
| 80 000 € | 455 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 22 Le Rocher Musset | 21 août 2024 |
| 108 500 € | 1 167 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Rue Pierre du Colombier | 29 juillet 2024 |
| 274 300 € | 1 385 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 2 L Aigriere | 29 juillet 2024 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 12 Rue Pierre du Colombier | 16 juillet 2024 |
| 301 000 € | 971 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | Villeneuve | 18 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1 La Chevalerie | 7 mai 2024 |
| 269 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 5 Résidence des Chenes | 30 avril 2024 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 1 La Driais | 2 avril 2024 |
| 135 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 11 Le Champ Rome | 28 mars 2024 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5541 Le Clos Hammelin | 22 mars 2024 |
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Louis Guerin | 18 mars 2024 |
| 69 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 23 Rue Geoffroy 1er | 6 mars 2024 |
| 40 000 € | 488 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5000 La Petite Guerchais | 14 décembre 2023 |
| 208 700 € | 2 345 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Ruelle de la Quintaine | 12 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5176 Le Pas du Chat | 1 décembre 2023 |
| 72 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | Le Rocher Morin | 21 novembre 2023 |
| 220 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 1 Le Gue | 30 octobre 2023 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rue Geoffroy 1er | 6 octobre 2023 |
| 275 750 € | 1 094 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 17 La Bourdinais Pres Gendera | 2 octobre 2023 |
| 36 000 € | 243 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 34 Rue Geoffroy 1er | 12 septembre 2023 |
| 48 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 6 La Saugueretiere | 8 septembre 2023 |
| 182 300 € | 1 215 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 19 La Bourdinais Pres Gendera | 21 juillet 2023 |
| 238 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 17 Résidence des Chenes | 24 mai 2023 |
| 228 050 € | 2 236 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Résidence des Chenes | 11 mai 2023 |
| 238 000 € | 902 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 9 Le Champ Rome | 11 avril 2023 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Rue Geoffroy 1er | 31 mars 2023 |
| 207 500 € | 1 729 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9 Rue Jeanne Dufeu | 31 janvier 2023 |
| 330 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Ancien Presbytere | 23 janvier 2023 |
| 80 000 € | 105 €/m² | Local commercial · 760 m² | 5599 Zone artisanale la Landelle | 13 décembre 2022 |
| 240 000 € | 745 €/m² | Maison · 322 m² · 3 p. | 4 La Tremblais | 2 décembre 2022 |
| 65 000 € | 657 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5089 Le Bourg | 16 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,8 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7 à 11,2 €
Maison
8,80 €/m²
de 7 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Livré-sur-Changeon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Livré-sur-Changeon →
Rue par rue à Livré-sur-Changeon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Livré-sur-Changeon ?
Le prix médian au m² à Livré-sur-Changeon s’établit à 1 519 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Livré-sur-Changeon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Livré-sur-Changeon a augmenté de 30,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Livré-sur-Changeon ?
Le prix médian pour une maison à Livré-sur-Changeon est de 150 000 €, soit 1 519 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Livré-sur-Changeon.