Prix immobilier à Gabian
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 127 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gabian (34320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
81 700 €
Dernier quartile
284 175 €
Sur tout l’historique
1 575 €/m²
Habitants
886
Où se sont faites les ventes à Gabian
Par type de bien
Dernières ventes à Gabian
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 297 000 € | 3 062 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5 Route de Montesquieu | 26 novembre 2025 |
| 125 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 10 Rue de L'eveche | 25 novembre 2025 |
| 21 000 € | 467 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Place du Plo | 14 novembre 2025 |
| 58 000 € | 644 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Fourques | 17 octobre 2025 |
| 284 175 € | 1 765 €/m² | Maison · 161 m² · 8 p. | 17 Rue de L'argenterie | 30 septembre 2025 |
| 299 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Village | 17 septembre 2025 |
| 192 000 € | 1 164 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | 9 Rue de la Poste | 9 septembre 2025 |
| 201 550 € | 3 008 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 19 Rue de la Source | 9 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Avenue de Faugeres | 28 août 2025 |
| 301 250 € | 837 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5547 Chemin de L'egalite | 7 août 2025 |
| 155 000 € | 775 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 23 Avenue de la Gare | 6 juin 2025 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Avenue de la Gare | 31 mars 2025 |
| 351 500 € | 1 515 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 6 Chemin des Mazes | 21 mars 2025 |
| 74 250 € | 1 856 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Hortes Basses | 11 mars 2025 |
| 219 650 € | 2 584 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue de la Source | 14 février 2025 |
| 55 000 € | 539 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 3 Impasse des Remparts | 3 février 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue Flacquerie | 31 janvier 2025 |
| 81 700 € | 1 945 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 4 Rue du Porche | 21 janvier 2025 |
| 112 240 € | 1 701 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 21 Rue du Pioch | 16 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Rue Neuve | 10 décembre 2024 |
| 312 800 € | 5 213 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Avenue de Roujan | 29 octobre 2024 |
| 174 950 € | 2 187 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Chemin des Barques | 22 octobre 2024 |
| 111 500 € | 907 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 26 Rue du Theron | 27 septembre 2024 |
| 148 378 € | 2 120 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Hortes Basses | 23 septembre 2024 |
| 252 820 € | 1 806 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Avenue de Faugeres | 20 septembre 2024 |
| 193 050 € | 1 582 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 7 Place de L'airette | 6 août 2024 |
| 215 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 12 Route de Pouzolles | 6 août 2024 |
| 80 900 € | 1 264 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue de L'etoile | 1 août 2024 |
| 98 380 € | 1 726 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 4 Rue du Pioch | 15 juillet 2024 |
| 92 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Rue des Lilas | 8 juillet 2024 |
| 15 000 € | 161 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Serres Basses | 5 juillet 2024 |
| 297 350 € | 3 197 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Lotissement Barre | 24 juin 2024 |
| 49 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 10 Avenue de la Gare | 17 juin 2024 |
| 40 000 € | 2 105 €/m² | Local commercial · 19 m² | La Baume | 29 avril 2024 |
| 331 570 € | 1 337 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 3 Chemin des Mazes | 5 mars 2024 |
| 138 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 31 Avenue de Faugeres | 1 mars 2024 |
| 122 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Chemin des Barques | 16 février 2024 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue du Theron | 23 janvier 2024 |
| 140 000 € | 892 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 12 Rue de L'eveche | 19 janvier 2024 |
| 101 130 € | 1 124 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 Rue Flacquerie | 18 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Grand Rue | 25 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 10 Rue du Pioch | 5 octobre 2023 |
| 117 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue de L'eveche | 8 septembre 2023 |
| 108 850 € | 1 134 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Hortes Basses | 22 août 2023 |
| 125 363 € | 1 194 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 2 Rue du Porche | 17 août 2023 |
| 176 600 € | 2 419 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Hortes Basses | 8 août 2023 |
| 56 829 € | 2 273 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 26 Avenue de Roujan | 28 juillet 2023 |
| 250 250 € | 1 390 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Chemin des Mazes | 7 juillet 2023 |
| 29 000 € | 460 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 8 Rue de L'eveche | 8 juin 2023 |
| 117 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 25 Rue du Theron | 7 juin 2023 |
| 154 500 € | 2 239 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Hortes Basses | 2 juin 2023 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 28 Avenue de Faugeres | 30 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue Barbacane | 12 mai 2023 |
| 69 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 2 Impasse des Remparts | 3 mai 2023 |
| 162 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Rue des Fleurs | 21 mars 2023 |
| 256 520 € | 1 832 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Avenue de Faugeres | 16 mars 2023 |
| 249 900 € | 2 426 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 4 Route de Montesquieu | 14 mars 2023 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue de L'argenterie | 10 février 2023 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Mazes | 10 février 2023 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 29 Avenue de Faugeres | 17 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,64 €/m²
de 11,2 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,77 €/m²
de 7,9 à 12 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gabian : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gabian →
Rue par rue à Gabian
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gabian ?
Le prix médian au m² à Gabian s’établit à 1 765 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 700 € et 284 175 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gabian ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gabian a augmenté de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gabian ?
Le prix médian pour une maison à Gabian est de 155 000 €, soit 1 856 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 700 € et 284 175 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 127 ventes sont disponibles au total pour Gabian.