Prix immobilier à Roquessels
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roquessels (34320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
231 900 €
Sur tout l’historique
1 498 €/m²
Habitants
119
Où se sont faites les ventes à Roquessels
Par type de bien
Dernières ventes à Roquessels
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 650 € | 1 498 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5023 Castelsec | 20 mai 2025 |
| 173 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 5066 Rue de Castel Sec | 17 décembre 2024 |
| 26 000 € | 650 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Village | 28 novembre 2024 |
| 61 888 € | 529 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Castelsec | 1 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 12 juillet 2024 |
| 98 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5060 Le Village | 24 avril 2024 |
| 95 000 € | 960 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Le Village | 22 janvier 2024 |
| 251 107 € | 2 886 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 8 Chemin de l’Estabel | 18 décembre 2023 |
| 231 900 € | 2 761 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5033 Castelsec | 10 novembre 2023 |
| 160 300 € | 1 670 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5046 Le Village | 27 octobre 2023 |
| 362 600 € | 2 281 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Chemin de l’Estabel | 4 juillet 2023 |
| 121 100 € | 1 072 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5035 Rue du Chevrier | 21 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5055 Le Village | 13 février 2023 |
| 270 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5078 Tras du Castel | 5 janvier 2023 |
| 557 080 € | 1 198 €/m² | Maison · 465 m² · 5 p. | 5091 Chemin de la Plaine | 14 octobre 2022 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5057 Le Village | 10 août 2022 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5039 Le Village | 10 juin 2022 |
| 219 054 € | 2 518 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 8 Chemin de l’Estabel | 2 septembre 2021 |
| 95 795 € | 1 053 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5059 Le Village | 20 août 2021 |
| 54 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5013 Le Village | 29 juillet 2021 |
| 319 850 € | 1 118 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | Tras du Castel | 10 mai 2021 |
| 59 900 € | 1 070 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5065 Le Village | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,75 €/m²
de 9,5 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,77 €/m²
de 7,9 à 12 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roquessels : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roquessels →
Rue par rue à Roquessels
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquessels ?
Le prix médian au m² à Roquessels s’établit à 1 498 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 231 900 € au total.
Combien coûte une maison à Roquessels ?
Le prix médian pour une maison à Roquessels est de 138 000 €, soit 1 498 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 231 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Roquessels.