Prix immobilier à Creissan
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 130 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Creissan (34370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 650 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
296 500 €
Sur tout l’historique
1 846 €/m²
Habitants
1 436
Où se sont faites les ventes à Creissan
Par type de bien
Dernières ventes à Creissan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 920 € | 1 529 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Village | 18 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Vincent | 12 décembre 2025 |
| 136 550 € | 1 606 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Boulevard Pasteur | 30 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 14 Avenue de Saint Chinian | 5 septembre 2025 |
| 169 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Chemin de Saint Chinian | 5 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Appartement · 113 m² · 2 p. | 1 Avenue de Saint Chinian | 4 août 2025 |
| 560 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Avenue de la Source | 29 juillet 2025 |
| 450 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 21 Chemin des Rivieres | 10 juillet 2025 |
| 149 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 45 Avenue de Beziers | 7 juillet 2025 |
| 358 800 € | 2 563 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 11 Chemin du Moulin D'abram | 3 juillet 2025 |
| 130 000 € | 634 €/m² | Maison · 205 m² · 9 p. | 32 Avenue de Beziers | 24 juin 2025 |
| 296 500 € | 3 026 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Boulevard du Ruisseau | 20 juin 2025 |
| 303 650 € | 2 510 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 16 Chemin du Moulin D'abram | 7 mai 2025 |
| 254 600 € | 1 201 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Village | 22 avril 2025 |
| 223 650 € | 2 405 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 17 Avenue de la Rouchere | 7 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 6 Rue des Vieux Bassins | 31 mars 2025 |
| 276 900 € | 1 385 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 12 Chemin des Rivieres | 20 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue Lamartine | 11 mars 2025 |
| 266 200 € | 893 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | Le Puech | 30 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Puech | 5 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Avenue du Languedoc | 2 octobre 2024 |
| 275 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Tondude | 11 septembre 2024 |
| 335 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Gourgue | 4 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 15 Chemin du Moulin D'abram | 7 août 2024 |
| 84 000 € | 483 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Village | 6 août 2024 |
| 71 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 7 Boulevard Pasteur | 8 juillet 2024 |
| 224 400 € | 2 222 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9 Avenue de la Rouchere | 13 juin 2024 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5 Rue Vieille | 12 juin 2024 |
| 313 100 € | 2 505 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Tondude | 31 mai 2024 |
| 245 950 € | 2 177 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 63 Avenue de la Rouchere | 29 mai 2024 |
| 181 620 € | 1 297 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 53 Avenue de Beziers | 27 mai 2024 |
| 260 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Chemin du Moulin D'abram | 17 mai 2024 |
| 219 500 € | 3 007 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Chemin des Amandines | 15 mai 2024 |
| 381 310 € | 1 799 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Puech de Labade | 2 mai 2024 |
| 245 150 € | 2 169 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 61 Avenue de la Rouchere | 19 avril 2024 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 15 Place du Onze Novembre | 4 avril 2024 |
| 91 100 € | 2 278 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 8 Rue Vieille | 22 février 2024 |
| 236 000 € | 2 776 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Chemin des Amandines | 30 janvier 2024 |
| 270 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | Saint Just | 22 décembre 2023 |
| 292 540 € | 2 418 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 16 Chemin du Moulin D'abram | 12 octobre 2023 |
| 121 340 € | 1 733 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue de la Republique | 12 octobre 2023 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | Village | 10 août 2023 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Moulin | 20 juillet 2023 |
| 202 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 18 Avenue du Stade | 10 juillet 2023 |
| 244 550 € | 3 261 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 21 Rue Marcellin Albert | 10 juillet 2023 |
| 87 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 4 Rue Emile Zola | 7 juin 2023 |
| 98 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 26 Avenue de Beziers | 6 juin 2023 |
| 285 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Chemin du Moulin D'abram | 26 mai 2023 |
| 324 250 € | 1 605 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 7 Chem de Combes Mouis | 12 mai 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue du Bellay | 25 avril 2023 |
| 295 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Chemin de Saint Michel | 1 mars 2023 |
| 193 500 € | 1 759 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 1 Rue Emile Zola | 27 février 2023 |
| 228 850 € | 2 897 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Avenue de Beziers | 16 février 2023 |
| 76 000 € | 974 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 4 Rue du Chateau | 30 janvier 2023 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Chemin des Rivieres | 13 janvier 2023 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 4 Rue de la Revolution | 12 janvier 2023 |
| 88 038 € | 746 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 10 Rue Vieille | 9 décembre 2022 |
| 177 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Rue des Vieux Bassins | 1 décembre 2022 |
| 89 300 € | 2 233 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue du Chateau | 28 novembre 2022 |
| 148 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5 Rue de la Revolution | 24 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,02 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,78 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
9,43 €/m²
de 6,9 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Creissan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Creissan →
Rue par rue à Creissan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creissan ?
Le prix médian au m² à Creissan s’établit à 1 606 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 000 € et 296 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Creissan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Creissan a baissé de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Creissan ?
Le prix médian pour une maison à Creissan est de 254 600 €, soit 1 863 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 303 650 €.
Combien coûte un appartement à Creissan ?
Le prix médian pour un appartement à Creissan est de 169 000 €, soit 1 500 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 130 ventes sont disponibles au total pour Creissan.