Prix immobilier à Puéchabon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Puéchabon (34150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
71 592 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 688 €/m²
Habitants
509
Où se sont faites les ventes à Puéchabon
Par type de bien
Dernières ventes à Puéchabon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5068 Le Bresil | 5 septembre 2025 |
| 71 592 € | 1 193 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5078 Impasse de la Mairie | 21 juillet 2025 |
| 37 970 € | 281 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Coucourel | 1 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5023 Route de Montpellier | 20 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 4 Rue du Roc du Sucre | 11 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Village | 26 décembre 2024 |
| 87 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 7 Rue de Roussel | 11 décembre 2024 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Aiguillerie | 7 octobre 2024 |
| 233 850 € | 1 949 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Combe Saint-Pierre | 20 septembre 2024 |
| 147 000 € | 2 070 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Aiguillerie | 11 juillet 2024 |
| 450 500 € | 3 492 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 12 Chemin du Bois | 12 juin 2024 |
| 225 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5435 Rue du Calvaire | 27 mars 2024 |
| 287 012 € | 2 586 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | Puits Vieux | 18 janvier 2024 |
| 95 260 € | 4 142 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 6 Rue des Remparts | 13 décembre 2023 |
| 253 850 € | 2 207 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Escalette | 13 juillet 2023 |
| 96 600 € | 1 342 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Rue de Roussel | 20 juin 2023 |
| 260 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 154 m² · 8 p. | 19 Rue des Remparts | 3 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 13 Rue Andre Gabriel | 17 mars 2023 |
| 195 400 € | 2 079 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Combe Saint-Pierre | 10 mars 2023 |
| 187 000 € | 3 740 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Escalette | 13 février 2023 |
| 254 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5385 Chemin du Bois | 23 décembre 2022 |
| 284 450 € | 1 896 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 16 Rue de la Clede | 12 décembre 2022 |
| 40 000 € | 244 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 8 Chemin Farrat | 24 juin 2022 |
| 96 500 € | 1 508 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Escalette | 15 avril 2022 |
| 253 100 € | 981 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 5647 Chem du Mas de Cournon | 14 octobre 2021 |
| 98 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 29 septembre 2021 |
| 118 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 1 Rue du Calvaire | 27 août 2021 |
| 118 500 € | 1 077 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Aiguillerie | 10 août 2021 |
| 404 646 € | 1 289 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 9 Chemin du Cimetiere | 26 juillet 2021 |
| 295 000 € | 734 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | Regagnas | 21 juin 2021 |
| 83 500 € | 1 305 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 4 Rue de la Grotte | 13 avril 2021 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Place Neuve | 8 avril 2021 |
| 57 000 € | 826 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Rue du Roc du Sucre | 15 mars 2021 |
| 99 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 1 Rue des Remparts | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,68 €/m²
de 11,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Puéchabon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Puéchabon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Puéchabon ?
Le prix médian au m² à Puéchabon s’établit à 1 591 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 592 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Puéchabon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Puéchabon a baissé de 18,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Puéchabon ?
Le prix médian pour une maison à Puéchabon est de 130 000 €, soit 1 591 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 592 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Puéchabon.