Prix immobilier à Gignac
sur les 12 derniers mois publiés · 64 ventes · 396 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gignac (34150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
2 532 €/m²
Habitants
6 651
Où se sont faites les ventes à Gignac
Par type de bien
Dernières ventes à Gignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 355 000 € | 2 983 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 2 Rue Pons | 29 décembre 2025 |
| 261 650 € | 2 940 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Impasse des Rossignols | 18 décembre 2025 |
| 420 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 520 Chemin Vieux | 28 novembre 2025 |
| 256 770 € | 3 021 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue des Mesanges | 20 novembre 2025 |
| 352 500 € | 3 917 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 135 Chemin Pioch Courbi | 20 novembre 2025 |
| 212 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 43 Boulevard de l’Esplanade | 19 novembre 2025 |
| 376 000 € | 4 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 30 Chemin Verdesca | 17 novembre 2025 |
| 139 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 25 Boulevard Saint Louis | 12 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 1 Boulevard du Moulin | 6 novembre 2025 |
| 111 900 € | 2 381 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 8 Boulevard Saint Louis | 6 novembre 2025 |
| 105 500 € | 2 851 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 9 Rue de la Convention | 3 novembre 2025 |
| 304 000 € | 3 341 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Verdale | 29 octobre 2025 |
| 168 100 € | 1 303 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 11 Boulevard Saint Louis | 24 octobre 2025 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 6 Rue Saint Michel | 15 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 51 Route de Lagamas | 15 octobre 2025 |
| 126 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 17 Rue Daurade | 29 septembre 2025 |
| 452 300 € | 2 775 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 738 Route de Lagamas | 29 septembre 2025 |
| 261 400 € | 2 841 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Impasse des Rossignols | 29 septembre 2025 |
| 137 000 € | 2 322 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 1 Boulevard du Moulin | 19 septembre 2025 |
| 306 700 € | 2 556 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 23 Rue Paul Verlaine | 19 septembre 2025 |
| 103 000 € | 2 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 8 Boulevard Saint Louis | 18 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 35 Lotissement L'enclos | 17 septembre 2025 |
| 377 920 € | 3 467 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 2 Lotissement Font d’Encauvi | 9 septembre 2025 |
| 362 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5 Impasse des 4 Vents | 27 août 2025 |
| 467 370 € | 3 709 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 326 Chemin de la Draille | 26 août 2025 |
| 140 000 € | 1 261 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 23 Rue Saint Michel | 25 août 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Impasse du Battoir | 21 août 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 57 Traverse du Moulin | 19 août 2025 |
| 92 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 8 Boulevard Saint Louis | 4 août 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 40 Rue Saint Michel | 24 juillet 2025 |
| 63 800 € | 591 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Place Saint Pierre | 23 juillet 2025 |
| 192 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 80 m² | 280 Avenue de Lodeve | 22 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Viguerie | 11 juillet 2025 |
| 275 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 21 Rue du Stade | 4 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Rue Gabriel Rouveirol | 2 juillet 2025 |
| 62 650 € | 1 305 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 39 Grande Rue Grand Rue | 23 juin 2025 |
| 398 690 € | 2 492 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Chemin de la Barque | 28 mai 2025 |
| 309 600 € | 3 642 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue Simone de Beauvoir | 7 mai 2025 |
| 330 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Impasse Chemin Vieux | 7 mai 2025 |
| 410 800 € | 4 192 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Avenue de Lodeve | 30 avril 2025 |
| 213 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 25 Rue de la Roque | 29 avril 2025 |
| 280 500 € | 1 650 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | 10 Avenue Marechal Foch | 25 avril 2025 |
| 400 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 157 m² · 2 p. | 10 Traverse des Jardins | 17 avril 2025 |
| 394 160 € | 4 149 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Avenue de Lodeve | 7 avril 2025 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue du Puits de l’Olivette | 3 avril 2025 |
| 110 500 € | 1 873 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 12 Rue Jeanne d’Arc | 31 mars 2025 |
| 97 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue Paul Verlaine | 31 mars 2025 |
| 360 000 € | 2 813 €/m² | Local commercial · 128 m² | 280 Avenue de Lodeve | 28 mars 2025 |
| 143 400 € | 2 431 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 7 Boulevard du Moulin | 26 mars 2025 |
| 104 000 € | 2 080 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 8 Boulevard Saint Louis | 25 mars 2025 |
| 685 000 € | 1 502 €/m² | Maison · 456 m² · 6 p. | 340 Pioch Courbi | 18 mars 2025 |
| 315 500 € | 3 626 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 15 Rue Jeanne d’Arc | 24 février 2025 |
| 211 460 € | 1 555 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | 10 Traverse des Jardins | 21 février 2025 |
| 221 300 € | 2 012 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 24 Grande Rue Grand Rue | 17 février 2025 |
| 227 900 € | 2 532 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Impasse des Lavandes | 14 février 2025 |
| 384 100 € | 3 283 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 30 Chemin de la Verdale | 13 février 2025 |
| 68 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1 Rue Colonel Delmas | 13 février 2025 |
| 251 750 € | 3 147 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Avenue Antoine de Saint Exupery | 7 février 2025 |
| 259 030 € | 3 047 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue des Flamboyants | 7 février 2025 |
| 290 000 € | 4 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 96 Chemin Croix de Campagne | 3 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,13 €/m²
de 9,1 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,5 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,97 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Maison
12,62 €/m²
de 9,1 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gignac reposent sur 609 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gignac →
Rue par rue à Gignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gignac ?
Le prix médian au m² à Gignac s’établit à 2 400 €/m², calculé sur 64 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gignac a baissé de 11,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gignac ?
Le prix médian pour une maison à Gignac est de 261 400 €, soit 2 540 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 000 € et 362 000 €.
Combien coûte un appartement à Gignac ?
Le prix médian pour un appartement à Gignac est de 137 000 €, soit 2 245 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 211 460 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 396 ventes sont disponibles au total pour Gignac.