Prix immobilier à Lavérune
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 176 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavérune (34880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
266 610 €
Dernier quartile
390 000 €
Sur tout l’historique
3 476 €/m²
Habitants
3 302
Où se sont faites les ventes à Lavérune
Par type de bien
Dernières ventes à Lavérune
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4 Rue des Rocailles | 27 novembre 2025 |
| 442 150 € | 4 293 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Rue de la Chicanette | 26 novembre 2025 |
| 266 610 € | 3 375 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 7 Rue de la Croix | 26 novembre 2025 |
| 297 000 € | 3 494 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue des Corneilles | 20 novembre 2025 |
| 369 420 € | 2 716 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5 Rue des Terrasses | 12 novembre 2025 |
| 320 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | Rue des Abimes | 6 novembre 2025 |
| 149 000 € | 3 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 11 Rue des Corneilles | 4 novembre 2025 |
| 350 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue du Mas de Massabiau | 20 octobre 2025 |
| 449 300 € | 4 012 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 10 Rue du Banastou | 5 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 5053 Le Chateau | 3 septembre 2025 |
| 390 000 € | 5 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Rue de la Butte | 12 août 2025 |
| 300 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue des Corneilles | 31 juillet 2025 |
| 296 740 € | 3 124 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Rue de la Condamine | 23 juillet 2025 |
| 295 520 € | 4 618 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue du Salidou | 21 juillet 2025 |
| 305 200 € | 3 591 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue des Corneilles | 2 juillet 2025 |
| 367 200 € | 3 086 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 12 Rue des Oliviers | 30 juin 2025 |
| 450 720 € | 4 953 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Passage de la Tourtouliere | 2 juin 2025 |
| 168 450 € | 2 955 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Rue du Stade | 28 mai 2025 |
| 299 500 € | 3 088 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Impasse Madrilene | 22 mai 2025 |
| 529 500 € | 4 270 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 6 Rue des Cinsaults | 24 avril 2025 |
| 325 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Rue des Corneilles | 31 mars 2025 |
| 508 255 € | 5 083 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Avenue des Serres | 21 mars 2025 |
| 211 900 € | 3 260 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 11 Rue des Corneilles | 7 février 2025 |
| 360 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 5 Rue du Pointu | 6 février 2025 |
| 455 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Rue des Amandiers | 31 janvier 2025 |
| 346 000 € | 3 531 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Mas Lepot | 29 janvier 2025 |
| 233 000 € | 3 585 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 11 Rue des Corneilles | 16 janvier 2025 |
| 306 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 10 Avenue Colonel Guizard | 30 décembre 2024 |
| 105 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 11 Rue des Corneilles | 20 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 2 Rue des Polyanthas | 20 décembre 2024 |
| 350 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 12 Rue des Oliviers | 19 décembre 2024 |
| 276 250 € | 1 771 €/m² | Local commercial · 156 m² | 2 Rue du Perpignan | 19 décembre 2024 |
| 450 600 € | 4 059 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 4 Rue de la Charbonniere | 18 décembre 2024 |
| 134 400 € | 2 922 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 2 Impasse du Touat | 16 décembre 2024 |
| 342 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 15 Rue du Peyrou | 6 décembre 2024 |
| 388 000 € | 4 217 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Rue du Camp de Fabre | 5 décembre 2024 |
| 360 000 € | 3 673 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Rue des Pommettes | 5 décembre 2024 |
| 171 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Avenue des Serres | 3 décembre 2024 |
| 279 080 € | 2 819 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Rue de la Forge | 26 novembre 2024 |
| 867 800 € | 2 106 €/m² | Maison · 412 m² · 5 p. | 20 Rue de la Chicanette | 25 octobre 2024 |
| 262 160 € | 2 703 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue des Amandiers | 18 octobre 2024 |
| 162 300 € | 3 607 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 3 Boulevard de la Mairie | 16 octobre 2024 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 2 Avenue des Serres | 1 octobre 2024 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9 Rue des Capriers | 12 septembre 2024 |
| 295 500 € | 3 476 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue des Corneilles | 26 août 2024 |
| 300 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 3 Rue des Floralies | 23 août 2024 |
| 157 500 € | 3 424 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 6 Rue Neuve | 19 août 2024 |
| 253 800 € | 3 732 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 5 Rue des Compagnons | 6 août 2024 |
| 162 000 € | 2 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2 Avenue des Serres | 31 juillet 2024 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 11 Rue des Corneilles | 23 juillet 2024 |
| 320 000 € | 3 678 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue des Rocailles | 22 juillet 2024 |
| 290 000 € | 2 816 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 7 Rue des Compagnons | 18 juillet 2024 |
| 185 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 11 Rue des Corneilles | 8 juillet 2024 |
| 137 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Rue des Mourguettes | 2 juillet 2024 |
| 149 000 € | 3 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 11 Rue des Corneilles | 27 juin 2024 |
| 125 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 11 Rue des Corneilles | 19 juin 2024 |
| 330 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 4 Rue du Stade | 18 juin 2024 |
| 870 000 € | 1 686 €/m² | Local commercial · 516 m² | 4 Rue du Perpignan | 11 juin 2024 |
| 120 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 11 Rue des Corneilles | 24 mai 2024 |
| 288 050 € | 2 910 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 9 Rue de la Croix | 14 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,08 €/m²
de 12,1 à 18,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,59 €/m²
de 14,4 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,01 €/m²
de 11,1 à 15,2 €
Maison
14,34 €/m²
de 10,6 à 19,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lavérune reposent sur 239 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavérune →
Rue par rue à Lavérune
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavérune ?
Le prix médian au m² à Lavérune s’établit à 3 494 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 266 610 € et 390 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lavérune ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lavérune a augmenté de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lavérune ?
Le prix médian pour une maison à Lavérune est de 346 000 €, soit 3 531 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 299 500 € et 442 150 €.
Combien coûte un appartement à Lavérune ?
Le prix médian pour un appartement à Lavérune est de 211 900 €, soit 3 260 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 450 € et 233 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 176 ventes sont disponibles au total pour Lavérune.