Prix immobilier à Candillargues
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Candillargues (34130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
341 520 €
Premier quartile
247 160 €
Dernier quartile
417 160 €
Sur tout l’historique
3 652 €/m²
Habitants
2 091
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 431 000 € | 4 310 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Avenue de la Mer | 25 novembre 2025 |
| 197 045 € | 2 941 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 75 Rue de L'estive | 30 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 15 Grande Rue Grand Rue | 13 octobre 2025 |
| 403 800 € | 4 807 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 46 Rue Leopold Cancel | 25 septembre 2025 |
| 428 000 € | 4 155 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Providence | 24 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 14 Avenue de la Mer | 19 septembre 2025 |
| 421 000 € | 3 661 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 94 Rue de L'estive | 28 août 2025 |
| 255 000 € | 536 €/m² | Local commercial · 476 m² | 22 Rue de L'avenir | 26 août 2025 |
| 370 000 € | 4 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 107 Plan de l’Ormeau | 4 août 2025 |
| 247 160 € | 2 247 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Place de L'eglise | 8 juillet 2025 |
| 380 950 € | 3 887 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 125 Rue Charles Naudot | 8 juillet 2025 |
| 560 400 € | 3 525 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 13 Rue de la Liberation | 30 juin 2025 |
| 173 100 € | 3 329 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5 Place de L'eglise | 17 juin 2025 |
| 207 500 € | 2 594 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Grande Rue Grand Rue | 28 avril 2025 |
| 320 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 13 Avenue de Mauguio | 28 mars 2025 |
| 417 160 € | 4 257 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 13 Rue des Aigrettes | 10 février 2025 |
| 350 100 € | 3 890 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 40 Plan de l’Ormeau | 28 janvier 2025 |
| 341 520 € | 3 712 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Avenue de Mauguio | 24 janvier 2025 |
| 320 020 € | 4 325 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue des Quatre Ponts | 10 janvier 2025 |
| 134 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 75 Rue de L'estive | 27 décembre 2024 |
| 650 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 27 Avenue Georges Brassens | 27 décembre 2024 |
| 71 264 € | 1 425 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 75 Rue de L'estive | 5 novembre 2024 |
| 247 100 € | 2 808 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Rue des Negadouires | 24 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 15 Grande Rue Grand Rue | 8 octobre 2024 |
| 194 950 € | 2 785 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 4 Rue Saint Hubert | 2 septembre 2024 |
| 100 800 € | 1 050 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 19 Rue du Syrah | 21 août 2024 |
| 437 323 € | 3 037 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 14 Rue du Syrah | 8 août 2024 |
| 490 100 € | 3 357 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Plan de l’Ormeau | 16 juillet 2024 |
| 495 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 31 Rue Charles Naudot | 5 juillet 2024 |
| 101 266 € | 734 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 9 Chemin de la Providence | 11 juin 2024 |
| 356 000 € | 3 633 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Impasse Leydier | 29 mars 2024 |
| 552 780 € | 5 025 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 228 Rue des Aigrettes | 29 mars 2024 |
| 290 000 € | 1 871 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | 2 Avenue Georges Brassens | 29 février 2024 |
| 341 600 € | 3 838 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 7 Avenue de Mauguio | 9 février 2024 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 75 Rue de L'estive | 29 janvier 2024 |
| 437 700 € | 4 512 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Rue Joseph D'arbaud | 8 janvier 2024 |
| 266 750 € | 3 214 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 140 Rue de L'avenir | 8 janvier 2024 |
| 253 100 € | 3 894 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6 Rue Raymond Leydier 1927-1999 | 5 janvier 2024 |
| 398 400 € | 4 919 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 29 Rue des Negadouires | 29 novembre 2023 |
| 306 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 150 Rue de L'avenir | 29 novembre 2023 |
| 233 750 € | 3 962 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Rue de la Bouvine | 13 novembre 2023 |
| 387 500 € | 4 613 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 46 Rue Leopold Cancel | 10 novembre 2023 |
| 252 500 € | 3 713 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue Paul Valery | 17 octobre 2023 |
| 241 200 € | 3 446 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 75 Rue de L'estive | 29 août 2023 |
| 236 500 € | 4 223 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 58 Rue des Vanneaux | 29 août 2023 |
| 384 200 € | 4 629 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 34 Rue Charles Amans | 29 août 2023 |
| 420 000 € | 4 565 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Avenue de Mauguio | 29 août 2023 |
| 425 000 € | 5 060 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 26 Lotissement le Clos du Berger | 28 août 2023 |
| 590 000 € | 1 239 €/m² | Local commercial · 476 m² | 22 Rue de L'avenir | 27 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 13 Rue des Negadouires | 23 juin 2023 |
| 585 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 3 Rue de la Liberation | 15 juin 2023 |
| 255 400 € | 4 119 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Pasteur | 15 juin 2023 |
| 286 000 € | 3 365 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 4 Rue Pasteur | 30 mai 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 9 Rue Frederic Mistral | 19 mai 2023 |
| 149 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 6 Rue de la Bouvine | 17 avril 2023 |
| 510 481 € | 4 150 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 191 Rue Charles Naudot | 12 avril 2023 |
| 192 910 € | 3 215 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Avenue de la Mer | 29 mars 2023 |
| 370 000 € | 4 744 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 34 Impasse des Lauriers Roses | 17 mars 2023 |
| 340 000 € | 4 658 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 167 Rue Joseph D'arbaud | 20 février 2023 |
| 177 000 € | 2 642 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 8 Rue de la Bouvine | 14 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,66 €/m²
de 12,7 à 19,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,78 €/m²
de 14,7 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,60 €/m²
de 11,7 à 18,2 €
Maison
13,06 €/m²
de 9,8 à 17,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Candillargues reposent sur 266 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Candillargues →
Rue par rue à Candillargues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Candillargues ?
Le prix médian au m² à Candillargues s’établit à 3 661 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 247 160 € et 417 160 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Candillargues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Candillargues a augmenté de 10,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Candillargues ?
Le prix médian pour une maison à Candillargues est de 350 100 €, soit 3 712 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 247 160 € et 417 160 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Candillargues.