Prix immobilier à Les Plans
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Plans (34700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
351 760 €
Sur tout l’historique
1 099 €/m²
Habitants
315
Où se sont faites les ventes à Les Plans
Par type de bien
Dernières ventes à Les Plans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Ruelle des Deux Porches | 8 juillet 2025 |
| 351 760 € | 1 099 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 83 Route des Plans Bas | 12 juin 2025 |
| 363 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 136 Route des Plans Bas | 28 mars 2025 |
| 81 000 € | 500 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 178 Chemin D'esparou | 25 février 2025 |
| 95 000 € | 913 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 3 Place de la Mairie | 11 juin 2024 |
| 356 800 € | 3 024 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Trianon | 31 mai 2024 |
| 93 090 € | 1 164 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 131 Route de L'escandorgue | 9 avril 2024 |
| 6 500 € | 144 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Coudougnes | 29 janvier 2024 |
| 155 700 € | 1 112 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 5 Place de la Mairie | 13 décembre 2022 |
| 220 000 € | 880 €/m² | Appartement · 250 m² · 3 p. | 85 Route des Plans Bas | 12 septembre 2022 |
| 280 720 € | 807 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | Le Joncas | 18 juillet 2022 |
| 475 125 € | 839 €/m² | Maison · 566 m² · 8 p. | 2040 Route de Soulages | 24 juin 2022 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | Lous Rouquets | 10 mai 2022 |
| 201 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Lambayran | 15 février 2022 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 779 Route de Lodeve | 28 juillet 2021 |
| 127 500 € | 2 125 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Treille | 28 juillet 2021 |
| 108 000 € | 900 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 300 Chem Col du Goulet | 1 juillet 2021 |
| 81 220 € | 1 593 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 30 Route de L'escandorgue | 21 mai 2021 |
| 148 000 € | 881 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 2169 Route de Lambeyran | 25 mars 2021 |
| 149 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1807 Route de Soulages | 19 mars 2021 |
| 215 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Treille | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
26,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,00 €/m²
de 8,7 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,8 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Plans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Plans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 60,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Plans ?
Le prix médian au m² à Les Plans s’établit à 500 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 351 760 € au total.
Combien coûte une maison à Les Plans ?
Le prix médian pour une maison à Les Plans est de 81 000 €, soit 500 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 351 760 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Les Plans.