Prix immobilier à La Freissinouse
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Freissinouse (05000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
266 200 €
Premier quartile
208 950 €
Dernier quartile
334 100 €
Sur tout l’historique
3 044 €/m²
Habitants
972
Où se sont faites les ventes à La Freissinouse
Par type de bien
Dernières ventes à La Freissinouse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 200 € | 2 662 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5166 Becassis | 26 décembre 2025 |
| 208 950 € | 2 902 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 992 Route de Gap | 23 juillet 2025 |
| 334 100 € | 4 773 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 231 Montée du Vieux Murier | 15 juillet 2025 |
| 449 000 € | 4 989 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 122 Ruelle de la Petite Freissinouse | 23 juin 2025 |
| 313 322 € | 3 643 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 60 Impasse des Prairies | 26 décembre 2024 |
| 365 650 € | 3 482 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 146 Ruelle des Hautes Terres | 30 septembre 2024 |
| 272 000 € | 850 €/m² | Appartement · 320 m² · 4 p. | 998 Route de Gap | 11 septembre 2024 |
| 419 865 € | 2 856 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 168 Rue de Ceuse | 5 septembre 2024 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5042 La Selle | 16 mai 2024 |
| 138 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5000 La Selle | 19 avril 2024 |
| 295 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 5186 La Selle | 29 mars 2024 |
| 293 000 € | 3 447 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5396 Saint Andre | 28 février 2024 |
| 590 640 € | 3 281 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5264 Toinelle | 8 février 2024 |
| 331 500 € | 3 315 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5004 Basse Freissinouse | 30 janvier 2024 |
| 263 810 € | 2 837 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5321 Becassis | 27 octobre 2023 |
| 374 200 € | 4 024 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Mazel | 11 septembre 2023 |
| 267 900 € | 3 115 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5391 Becassis | 15 juin 2023 |
| 300 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 443 Becassis | 26 mai 2023 |
| 326 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5383 Saint Andre | 11 mai 2023 |
| 356 735 € | 3 243 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 136 Saint Andre | 16 décembre 2022 |
| 302 050 € | 3 684 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5376 Saint Andre | 18 novembre 2022 |
| 260 000 € | 7 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Les Blaches | 7 octobre 2022 |
| 360 000 € | 7 347 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Les Blaches | 7 octobre 2022 |
| 99 360 € | 903 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5352 Becassis | 9 septembre 2022 |
| 368 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5377 Saint Andre | 7 juin 2022 |
| 398 550 € | 2 491 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5050 La Selle | 15 février 2022 |
| 273 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5382 Saint Andre | 24 janvier 2022 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Saint Andre | 17 janvier 2022 |
| 313 500 € | 3 044 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Saint Andre | 4 novembre 2021 |
| 241 400 € | 3 603 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Saint Andre | 20 septembre 2021 |
| 289 250 € | 2 225 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5310 Becassis | 17 juillet 2021 |
| 325 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5035 La Selle | 28 mai 2021 |
| 270 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Fontenelle | 19 avril 2021 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5379 Saint Andre | 31 mars 2021 |
| 336 750 € | 3 034 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5317 Saint Andre | 25 mars 2021 |
| 288 700 € | 3 478 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Selle | 18 mars 2021 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5180 Saint Andre | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,11 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,00 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Freissinouse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Freissinouse →
Rue par rue à La Freissinouse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Freissinouse ?
Le prix médian au m² à La Freissinouse s’établit à 2 902 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 208 950 € et 334 100 € au total.
Combien coûte une maison à La Freissinouse ?
Le prix médian pour une maison à La Freissinouse est de 266 200 €, soit 2 902 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 208 950 € et 334 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour La Freissinouse.