Prix immobilier à Nérigean
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nérigean (33750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
347 250 €
Sur tout l’historique
1 391 €/m²
Habitants
839
Où se sont faites les ventes à Nérigean
Par type de bien
Dernières ventes à Nérigean
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 96 Le Bourg | 19 décembre 2025 |
| 347 250 € | 1 173 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | La Cabiraque Nord | 8 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 407 €/m² | Appartement · 135 m² · 2 p. | Le Moulin a Vent | 26 novembre 2025 |
| 342 250 € | 1 670 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | 6 Route de Guillonet | 30 septembre 2025 |
| 350 700 € | 1 044 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 484 Route du Graveyron | 25 août 2025 |
| 540 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Le Moulin a Vent | 4 juillet 2025 |
| 70 000 € | 642 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 149 Mongiron | 27 février 2025 |
| 200 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 189 Peymau | 12 décembre 2024 |
| 216 500 € | 902 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Peymau | 15 novembre 2024 |
| 153 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Fauquey | 1 octobre 2024 |
| 265 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 167 Lestage | 28 août 2024 |
| 872 500 € | 4 277 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Mongiron | 11 juillet 2024 |
| 87 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 96 Le Bourg | 24 mai 2024 |
| 88 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 96 Le Bourg | 18 avril 2024 |
| 238 500 € | 2 316 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 46 Arguet | 6 octobre 2023 |
| 87 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 96 Le Bourg | 27 septembre 2023 |
| 381 900 € | 2 938 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 86 Le Bourg | 7 octobre 2022 |
| 288 700 € | 1 569 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 156 La Mangonne | 26 septembre 2022 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 204 Fauquey | 31 août 2022 |
| 341 500 € | 2 732 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 144 Fauquey | 28 juillet 2022 |
| 239 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Espoureys | 8 juin 2022 |
| 705 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 630 m² · 9 p. | Jean Delafon | 30 mai 2022 |
| 159 000 € | 828 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 108 Peymau | 3 mai 2022 |
| 725 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Gautey | 4 mars 2022 |
| 120 000 € | 556 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | La Simone | 28 février 2022 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 décembre 2021 |
| 300 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Peymau | 8 décembre 2021 |
| 327 500 € | 885 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 229 Les Greyseaux | 7 décembre 2021 |
| 199 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Lagrave-Nord | 27 septembre 2021 |
| 325 000 € | 5 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Ruau | 20 septembre 2021 |
| 87 500 € | 1 215 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 96 Le Bourg | 26 août 2021 |
| 162 200 € | 1 545 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 42 Monvoisin | 11 août 2021 |
| 287 200 € | 1 282 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 16 Pass du Grand Tros | 19 juillet 2021 |
| 88 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 96 Le Bourg | 9 juillet 2021 |
| 220 000 € | 733 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Lagrave-Nord | 8 juillet 2021 |
| 1 668 000 € | 359 €/m² | Local commercial · 4650 m² | Carreyre-Est | 1 juillet 2021 |
| 88 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 96 Le Bourg | 26 avril 2021 |
| 160 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 115 Paradelle | 19 mars 2021 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 96 Le Bourg | 15 mars 2021 |
| 238 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 450 Route du Graveyron | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,34 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,55 €/m²
de 11,9 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nérigean : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nérigean →
Rue par rue à Nérigean
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nérigean ?
Le prix médian au m² à Nérigean s’établit à 1 407 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 347 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nérigean ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nérigean a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nérigean ?
Le prix médian pour une maison à Nérigean est de 342 250 €, soit 1 670 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 350 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Nérigean.