Prix immobilier à Andernos-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 312 ventes · 1 404 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Andernos-les-Bains (33510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
360 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
470 000 €
Sur tout l’historique
5 129 €/m²
Habitants
12 710
Où se sont faites les ventes à Andernos-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Andernos-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 89 Avenue Jean Marcel Despagne | 30 décembre 2025 |
| 385 000 € | 3 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Avenue Johann Strauss | 30 décembre 2025 |
| 310 000 € | 5 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 85 Avenue de Bordeaux | 29 décembre 2025 |
| 445 000 € | 5 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Boulevard de Verdun | 29 décembre 2025 |
| 251 000 € | 4 183 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 85 Avenue de Bordeaux | 29 décembre 2025 |
| 340 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Rue de la Carreyre | 26 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 649 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 40 Boulevard de la Republique | 23 décembre 2025 |
| 179 000 € | 3 442 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 262 Boulevard de la Republique | 23 décembre 2025 |
| 230 000 € | 5 476 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 59 Allée Bellevue | 23 décembre 2025 |
| 364 900 € | 5 446 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 14 Avenue d’Ares | 19 décembre 2025 |
| 475 000 € | 4 612 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Allée de la Cle des Champs | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 25 Avenue des Lutins | 18 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 585 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 10 Allée Montesquieu | 17 décembre 2025 |
| 220 400 € | 5 009 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 262 Boulevard de la Republique | 17 décembre 2025 |
| 449 900 € | 4 326 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 14 Avenue Jules Ladoumegue | 16 décembre 2025 |
| 886 230 € | 5 307 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 15 Rue Louis Jouvet | 16 décembre 2025 |
| 222 000 € | 5 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 6 Rue Palombiere | 15 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Allée des Galips | 15 décembre 2025 |
| 835 000 € | 5 353 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 4 Allée Gabriel Faure | 12 décembre 2025 |
| 593 500 € | 6 247 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Avenue Vergniaud | 12 décembre 2025 |
| 899 700 € | 6 921 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 18 Allée Fontvielle | 12 décembre 2025 |
| 305 000 € | 4 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 14 Avenue Saint Exupery | 12 décembre 2025 |
| 189 000 € | 4 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 254 Boulevard de la Republique | 11 décembre 2025 |
| 790 450 € | 5 770 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 11 Allée des Bucherons | 10 décembre 2025 |
| 419 000 € | 4 411 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 102 Boulevard du Marechal Juin | 5 décembre 2025 |
| 370 000 € | 8 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 27 Avenue de Comte | 5 décembre 2025 |
| 353 850 € | 4 915 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 16 Avenue Pasteur | 5 décembre 2025 |
| 807 000 € | 4 747 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 27 Allée du Golf | 5 décembre 2025 |
| 370 000 € | 3 776 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 14 Allée Jean-Baptiste Lully | 5 décembre 2025 |
| 381 300 € | 5 691 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 101 Boulevard de la Republique | 4 décembre 2025 |
| 775 000 € | 5 699 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 6 Allée Francis Poulenc | 4 décembre 2025 |
| 350 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Avenue du Languedoc | 4 décembre 2025 |
| 342 440 € | 4 892 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 52 Boulevard de l’Union | 4 décembre 2025 |
| 223 000 € | 5 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 9 Chemin des Bouviers | 2 décembre 2025 |
| 121 063 € | 5 044 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 230 Boulevard de la Republique | 2 décembre 2025 |
| 160 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 50 Boulevard de la Plage | 2 décembre 2025 |
| 258 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 32 Avenue Jean Marcel Despagne | 1 décembre 2025 |
| 328 000 € | 3 381 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue des Goelands | 28 novembre 2025 |
| 693 500 € | 5 335 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Allée Georges Moustaki | 28 novembre 2025 |
| 496 000 € | 6 123 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 33 Rue Sebastien G Castaing | 28 novembre 2025 |
| 431 040 € | 4 789 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Allée du Muguet | 27 novembre 2025 |
| 482 300 € | 4 019 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5 Chemin des Bouviers | 27 novembre 2025 |
| 200 700 € | 4 895 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 144 Boulevard de la Republique | 26 novembre 2025 |
| 300 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Boulevard de l’Ocean | 24 novembre 2025 |
| 265 000 € | 4 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Avenue des Champs | 21 novembre 2025 |
| 349 530 € | 4 788 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Rue Hector Saubesty | 21 novembre 2025 |
| 520 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 30 Avenue des Champs | 20 novembre 2025 |
| 500 000 € | 6 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Rue Jules Chambrelent | 19 novembre 2025 |
| 210 800 € | 5 141 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 6 Rue Palombiere | 19 novembre 2025 |
| 297 000 € | 3 713 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Avenue du President Kennedy | 18 novembre 2025 |
| 380 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Boulevard de l’Ocean | 17 novembre 2025 |
| 875 000 € | 6 076 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 17 Boulevard de la Plage | 14 novembre 2025 |
| 352 000 € | 4 958 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 16 Rue Sebastien G Castaing | 13 novembre 2025 |
| 253 200 € | 7 447 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 21 Rue des Fauvettes | 7 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 082 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 230 Boulevard de la Republique | 7 novembre 2025 |
| 155 000 € | 6 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 50 Boulevard de la Plage | 6 novembre 2025 |
| 543 655 € | 2 313 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | 48 Avenue du Falgouet | 6 novembre 2025 |
| 495 000 € | 4 195 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5 Allée Tino Rossi | 5 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 11 Avenue Johann Strauss | 4 novembre 2025 |
| 434 043 € | 4 475 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | La Here | 4 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,63 €/m²
de 11,7 à 20,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,92 €/m²
de 14,3 à 25 €
Appartement 3 pièces et +
12,63 €/m²
de 9,5 à 16,8 €
Maison
15,03 €/m²
de 10,9 à 20,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Andernos-les-Bains reposent sur 410 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Andernos-les-Bains →
Rue par rue à Andernos-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 130 €/m²
- 4 641 €/m²
- 6 548 €/m²
- 4 551 €/m²
- 5 045 €/m²
- 6 196 €/m²
- 2 953 €/m²
- 4 528 €/m²
- 5 851 €/m²
- 5 257 €/m²
- 4 100 €/m²
- 4 302 €/m²
- 5 129 €/m²
- 6 027 €/m²
- 5 789 €/m²
- 4 492 €/m²
- 5 689 €/m²
- 4 667 €/m²
- 6 309 €/m²
- 4 448 €/m²
- 4 693 €/m²
- 4 940 €/m²
- 3 609 €/m²
- 6 667 €/m²
- 4 469 €/m²
- 4 615 €/m²
- 4 104 €/m²
- 3 778 €/m²
- 4 819 €/m²
- 6 542 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andernos-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Andernos-les-Bains s’établit à 4 740 €/m², calculé sur 312 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 470 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Andernos-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Andernos-les-Bains a baissé de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Andernos-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Andernos-les-Bains est de 397 026 €, soit 4 610 €/m², sur 229 ventes relevées. La moitié se situent entre 310 000 € et 496 000 €.
Combien coûte un appartement à Andernos-les-Bains ?
Le prix médian pour un appartement à Andernos-les-Bains est de 223 550 €, soit 5 094 €/m², sur 75 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 404 ventes sont disponibles au total pour Andernos-les-Bains.