Prix immobilier à Sigalens
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sigalens (33690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 200 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
195 500 €
Sur tout l’historique
964 €/m²
Habitants
342
Où se sont faites les ventes à Sigalens
Par type de bien
Dernières ventes à Sigalens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 A Laloubin | 4 novembre 2025 |
| 195 500 € | 252 €/m² | Maison · 775 m² · 8 p. | 2207 Route de la Bassanne | 17 octobre 2025 |
| 155 200 € | 443 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 5 Le Bourg Nord | 14 mars 2025 |
| 161 500 € | 1 775 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 72 Impasse du Clos Padre | 19 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1236 Route de la Reoule | 25 novembre 2024 |
| 106 000 € | 482 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 6 Le Bourg Sud | 15 novembre 2024 |
| 190 000 € | 864 €/m² | Maison · 220 m² · 1 p. | Le Bourg Sud | 9 janvier 2024 |
| 60 000 € | 178 €/m² | Maison · 338 m² · 3 p. | 165 Le Bourg Sud | 20 décembre 2023 |
| 305 000 € | 726 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 95 Cathalot | 27 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | A la Traverse | 5 juin 2023 |
| 171 600 € | 1 560 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Combe | 30 mai 2023 |
| 266 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 14 Le Pouteou Ouest | 15 mars 2023 |
| 225 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 219 m² · 3 p. | 64 A Mouchac | 1 février 2023 |
| 107 500 € | 2 443 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 109 Labory | 12 janvier 2023 |
| 150 000 € | 600 €/m² | Maison · 250 m² · 1 p. | Cathalot | 4 octobre 2022 |
| 185 000 € | 964 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Le Merle | 24 mars 2022 |
| 340 000 € | 810 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 95 Cathalot | 24 mars 2022 |
| 237 400 € | 1 099 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Le Pouteou Ouest | 22 février 2022 |
| 148 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Pelletruge Sud | 10 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | A Peyret | 20 juillet 2021 |
| 113 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | A la Traverse | 23 juin 2021 |
| 100 000 € | 260 €/m² | Maison · 384 m² · 2 p. | 31 A Terrebas Sud | 1 avril 2021 |
| 230 000 € | 767 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1 Au Cap de la Gouge Nord | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
28,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
8,76 €/m²
de 7 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sigalens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sigalens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 62,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sigalens ?
Le prix médian au m² à Sigalens s’établit à 443 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 195 500 € au total.
Combien coûte une maison à Sigalens ?
Le prix médian pour une maison à Sigalens est de 155 200 €, soit 443 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 195 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Sigalens.