Prix immobilier à Braud-et-Saint-Louis
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Braud-et-Saint-Louis (33820), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 209 €/m²
Habitants
1 527
Où se sont faites les ventes à Braud-et-Saint-Louis
Par type de bien
Dernières ventes à Braud-et-Saint-Louis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 500 € | 590 €/m² | Maison · 72 m² | 7 Pied Sec | 12 décembre 2025 |
| 180 000 € | 7 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Le Port Sud | 4 décembre 2025 |
| 141 120 € | 2 476 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 14 Cité des Frappes | 14 novembre 2025 |
| 209 000 € | 823 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Le Terrier de Lamartine | 2 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Les Frappes | 30 septembre 2025 |
| 166 900 € | 1 504 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 26 Cité la Garenne | 1 août 2025 |
| 222 000 € | 854 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 2 Lotissement Obanos | 2 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Les Allains | 18 juin 2025 |
| 36 700 € | 367 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 148 Les Paques | 5 juin 2025 |
| 132 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 221 Azac | 28 avril 2025 |
| 191 850 € | 1 323 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | La Metairie des Pauvres | 15 avril 2025 |
| 108 333 € | 976 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Les Frappes | 4 avril 2025 |
| 80 000 € | 308 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | La Borderie | 31 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 24 Cité des Frappes | 13 décembre 2024 |
| 750 000 € | 410 €/m² | Local commercial · 1831 m² | 522 La Borderie | 28 novembre 2024 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 2 Impasse de Marquet | 18 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 2 Bouinot | 15 octobre 2024 |
| 62 000 € | 290 €/m² | Maison · 214 m² · 9 p. | Le Port-Nord | 18 septembre 2024 |
| 127 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Cité la Garenne | 4 septembre 2024 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | La Mirandole | 29 juillet 2024 |
| 279 100 € | 4 652 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Toulon Est | 18 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 28 Avenue du General de Gaulle | 4 juillet 2024 |
| 167 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Cité la Chenaie | 2 juillet 2024 |
| 166 000 € | 971 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 15 Avenue du General de Gaulle | 6 juin 2024 |
| 197 500 € | 2 194 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 21 Cité la Garenne | 22 mai 2024 |
| 409 600 € | 1 693 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 31 Azac | 19 avril 2024 |
| 235 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 4 Cité la Garenne | 8 mars 2024 |
| 155 918 € | 2 107 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Route de la Grosse Raye | 18 janvier 2024 |
| 58 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 308 Marquet-Sud | 15 novembre 2023 |
| 450 000 € | 1 875 €/m² | Local commercial · 240 m² | 10 Avenue de la Republique | 2 novembre 2023 |
| 112 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Cité Fief de Bouinot | 27 octobre 2023 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 50 La Grosse Raye | 19 septembre 2023 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 319 Marquet-Sud | 3 août 2023 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 14 Cité des Frappes | 30 juin 2023 |
| 619 389 € | 664 €/m² | Maison · 933 m² · 11 p. | 13 Les Frappes | 2 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Cité la Chenaie | 30 mai 2023 |
| 17 000 € | 395 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 2 Impasse de Marquet | 7 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Azac | 21 février 2023 |
| 80 000 € | 588 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 9 Predeau | 25 janvier 2023 |
| 178 800 € | 1 490 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Boulogne Est | 13 janvier 2023 |
| 121 000 € | 864 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Port-Nord | 16 décembre 2022 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 37 Le Fief de Bouinot Sud | 30 novembre 2022 |
| 17 000 € | 395 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 2 Impasse de Marquet | 18 novembre 2022 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 33 Route du Port | 26 octobre 2022 |
| 80 000 € | 559 €/m² | Maison · 143 m² · 1 p. | 152 Les Paques | 7 octobre 2022 |
| 133 300 € | 1 041 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Les Allains | 7 octobre 2022 |
| 177 950 € | 1 618 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 14 Cité la Chenaie | 19 septembre 2022 |
| 55 350 € | 443 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 19 Les Allains | 21 juillet 2022 |
| 163 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Port-Nord | 1 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Blancheterie | 30 juin 2022 |
| 720 000 € | 289 €/m² | Local commercial · 2492 m² | La Borderie | 29 juin 2022 |
| 141 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 8 Cité des Frappes | 29 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Port-Nord | 9 juin 2022 |
| 294 270 € | 817 €/m² | Maison · 360 m² · 10 p. | 103 Le Bourg-Nord | 30 mai 2022 |
| 607 531 € | 651 €/m² | Maison · 933 m² · 11 p. | 13 Les Frappes | 6 mai 2022 |
| 135 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 18 Cité Buchaud | 8 avril 2022 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Touzinard-Ouest | 5 avril 2022 |
| 210 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 9 Piece Rouline | 8 mars 2022 |
| 122 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Cité Fief de Bouinot | 9 février 2022 |
| 145 000 € | 671 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 15 Avenue Kleber Marsaud | 28 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,25 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Maison
8,42 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Braud-et-Saint-Louis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Braud-et-Saint-Louis →
Rue par rue à Braud-et-Saint-Louis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Braud-et-Saint-Louis ?
Le prix médian au m² à Braud-et-Saint-Louis s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Braud-et-Saint-Louis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Braud-et-Saint-Louis a baissé de 30,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Braud-et-Saint-Louis ?
Le prix médian pour une maison à Braud-et-Saint-Louis est de 132 000 €, soit 1 000 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Braud-et-Saint-Louis.