Prix immobilier à Landerrouat
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Landerrouat (33790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 884 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
184 000 €
Sur tout l’historique
1 181 €/m²
Habitants
217
Où se sont faites les ventes à Landerrouat
Par type de bien
Dernières ventes à Landerrouat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Le Bourg Nord | 30 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Route du Chateau D'eau | 30 janvier 2025 |
| 134 884 € | 843 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Barrail | 27 novembre 2024 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Les Cabanes | 12 septembre 2024 |
| 149 860 € | 1 828 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 5 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg Nord | 14 février 2024 |
| 362 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | Les Cabanes | 18 décembre 2023 |
| 184 550 € | 1 420 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Route du Chateau D'eau | 2 novembre 2023 |
| 81 000 € | 771 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Route des Terroirs | 17 mars 2023 |
| 184 000 € | 911 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 1 La Vergne Nord | 24 août 2022 |
| 84 000 € | 875 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 16 février 2022 |
| 16 500 € | 280 €/m² | Maison · 59 m² · 5 p. | 5057 Route du Chateau D'eau | 9 décembre 2021 |
| 325 695 € | 1 761 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 2 Route des Terroirs | 11 octobre 2021 |
| 124 000 € | 775 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Barrail | 8 octobre 2021 |
| 311 300 € | 1 749 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | Les Cabanes | 21 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 29 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 31 mai 2021 |
| 114 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 1 Route des Vignerons | 27 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,86 €/m²
de 8,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Landerrouat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Landerrouat →
Rue par rue à Landerrouat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 39,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Landerrouat ?
Le prix médian au m² à Landerrouat s’établit à 1 181 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 184 000 € au total.
Combien coûte une maison à Landerrouat ?
Le prix médian pour une maison à Landerrouat est de 134 884 €, soit 1 181 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 184 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Landerrouat.