Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-la-Noaille
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-de-la-Noaille (33190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
215 800 €
Sur tout l’historique
1 016 €/m²
Habitants
382
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Naudy | 8 décembre 2025 |
| 80 000 € | 678 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 56 Route des Alouettes | 8 octobre 2025 |
| 215 800 € | 1 285 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 11 Impasse des Renards | 18 juillet 2025 |
| 400 600 € | 1 095 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 64 Route du Marquelot | 6 décembre 2024 |
| 78 700 € | 656 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 14 Route de Compostelle | 29 novembre 2024 |
| 210 000 € | 737 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 12 Route de Monsegur | 29 novembre 2024 |
| 300 050 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 103 Route des Jonquilles | 31 octobre 2024 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Naudy | 13 septembre 2024 |
| 305 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 47 Route du Lavoir | 13 mai 2024 |
| 386 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 46 Route du Chateau | 2 avril 2024 |
| 170 000 € | 402 €/m² | Maison · 423 m² · 5 p. | 102 Route de Compostelle | 16 décembre 2023 |
| 275 000 € | 308 €/m² | Local commercial · 893 m² | l’Auvergne | 4 décembre 2023 |
| 209 946 € | 1 235 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 77 Route du Marquelot | 28 septembre 2023 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 30 Impasse des Vignes | 18 août 2023 |
| 160 000 € | 842 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Boutin | 18 juillet 2023 |
| 154 100 € | 1 926 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Moussillac | 7 juillet 2023 |
| 270 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 4 Au Villotte | 30 novembre 2022 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Lagloye | 20 octobre 2022 |
| 235 000 € | 979 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Au Claud | 13 juillet 2022 |
| 316 350 € | 599 €/m² | Maison · 528 m² · 8 p. | 1 Gazeille | 25 février 2022 |
| 224 600 € | 1 582 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 13 Au Claud | 1 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Courtieu | 11 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | Au Claud | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-de-la-Noaille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-de-la-Noaille →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-la-Noaille ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-la-Noaille s’établit à 1 285 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 215 800 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-la-Noaille ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-de-la-Noaille est de 155 000 €, soit 1 285 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 215 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-de-la-Noaille.