Prix immobilier à La Chapelle-en-Valgaudémar

1 333 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 12 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-en-Valgaudémar (05800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

105 000 €

Premier quartile

98 000 €

Dernier quartile

140 130 €

Sur tout l’historique

958 €/m²

Habitants

120

Répartition des prix sur 12 ventes à La Chapelle-en-Valgaudémar

15 k€médiane 105 k€346 k€

Où se sont faites les ventes à La Chapelle-en-Valgaudémar

Par type de bien

Maisons98 000 € · 3

Dernières ventes à La Chapelle-en-Valgaudémar

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
105 000 €	808 €/m²	Appartement · 130 m² · 3 p.	168 Rue de l’Esperance	5 novembre 2025
140 130 €	2 644 €/m²	Maison · 53 m² · 3 p.	19 Impasse des Oulles	13 octobre 2025
80 000 €	1 333 €/m²	Maison · 60 m² · 1 p.	135 Rue Clemence d’Ambel	16 juillet 2025
346 034 €	1 311 €/m²	Appartement · 264 m² · 2 p.	15 Impasse des Oulles	11 mars 2025
98 000 €	1 633 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	315 Route de la Chapelle	12 février 2025
50 000 €	769 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	12 Rue de l’Atelier	23 octobre 2024
158 000 €	3 511 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	5127 Bas Lieu	3 février 2023
20 000 €	500 €/m²	Appartement · 40 m² · 2 p.	5066 La Chapelle	18 août 2022
40 000 €	500 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	5096 Chaussendents	18 juillet 2022
69 300 €	1 260 €/m²	Maison · 55 m² · 2 p.	Bas Lieu	6 mai 2022
15 000 €	263 €/m²	Maison · 57 m² · 2 p.	5054 Le Bourg	22 octobre 2021
115 000 €	958 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	5124 Les Andrieux	28 mai 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,47 €/m²

de 8 à 13,8 €

Appartement 1-2 pièces

11,88 €/m²

de 8,2 à 17,3 €

Appartement 3 pièces et +

11,28 €/m²

de 8,7 à 14,7 €

Maison

9,98 €/m²

de 7,3 à 13,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-en-Valgaudémar : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-en-Valgaudémar →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2025 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-en-Valgaudémar ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-en-Valgaudémar s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 140 130 € au total.

Combien coûte une maison à La Chapelle-en-Valgaudémar ?

Le prix médian pour une maison à La Chapelle-en-Valgaudémar est de 98 000 €, soit 1 633 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 140 130 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-en-Valgaudémar.