Prix immobilier à Langoiran
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 176 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Langoiran (33550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
124 000 €
Dernier quartile
215 800 €
Sur tout l’historique
1 995 €/m²
Habitants
2 215
Où se sont faites les ventes à Langoiran
Par type de bien
Dernières ventes à Langoiran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 2 818 €/m² | Local commercial · 55 m² | 25 Route de Creon | 29 décembre 2025 |
| 73 800 € | 1 995 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 12 Avenue du Gen de Gaulle | 16 décembre 2025 |
| 125 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 200 m² | 16 Pont de Rose | 10 décembre 2025 |
| 172 000 € | 3 440 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 185 Le Pied de la Cote | 14 novembre 2025 |
| 99 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Rue Rene Utarre | 31 octobre 2025 |
| 365 700 € | 2 286 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Marches | 31 octobre 2025 |
| 90 350 € | 1 255 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 43 Avenue du Gen de Gaulle | 9 octobre 2025 |
| 152 500 € | 1 386 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 377 Le Pont de Careche | 25 septembre 2025 |
| 119 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Avenue du Gen de Gaulle | 15 septembre 2025 |
| 99 900 € | 2 437 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 12 Avenue du Gen de Gaulle | 12 septembre 2025 |
| 159 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 189 Le Pied du Chateau | 11 septembre 2025 |
| 129 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 84 Route de Cadillac | 11 septembre 2025 |
| 146 341 € | 1 152 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 26 Avenue Michel Picon | 1 septembre 2025 |
| 234 400 € | 2 392 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 183 Les Caugeres | 29 août 2025 |
| 187 550 € | 1 084 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | Chauvin | 28 août 2025 |
| 172 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue du Pont de Milon | 25 août 2025 |
| 191 910 € | 2 492 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Rue Rene Utarre | 15 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 20 Rue des Erables | 2 juillet 2025 |
| 415 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | Baylibelles | 25 juin 2025 |
| 161 452 € | 2 153 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 62 Avenue du Gen de Gaulle | 18 juin 2025 |
| 133 850 € | 2 231 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7 Impasse Rouanet | 28 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 337 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 1 Rue du Bord de l’Estey | 26 mai 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Loubeyres | 11 avril 2025 |
| 215 800 € | 3 083 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | Impasse du Coteau | 24 mars 2025 |
| 124 000 € | 2 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 12 Avenue du Gen de Gaulle | 14 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 100 m² | 12 Avenue du Gen de Gaulle | 11 mars 2025 |
| 232 300 € | 1 549 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Pied du Chateau | 10 mars 2025 |
| 564 800 € | 1 822 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | Chauvin-Sud | 3 mars 2025 |
| 42 000 € | 933 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Tiffonnet-Sud | 30 janvier 2025 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Le Pied du Chateau | 22 janvier 2025 |
| 280 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 245 m² · 4 p. | 1 Rue du Moulin a Eau | 13 décembre 2024 |
| 276 000 € | 852 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 5001 Beauchamp | 11 décembre 2024 |
| 110 500 € | 3 453 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 11 Chemin du Bertaut | 2 décembre 2024 |
| 235 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | La Ruasse | 14 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 60 m² | 49 Avenue Michel Picon | 6 novembre 2024 |
| 380 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 408 Le Biac | 28 octobre 2024 |
| 290 000 € | 884 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 15 Rue de la Ruasse | 24 septembre 2024 |
| 126 000 € | 863 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | La Vignasse | 19 septembre 2024 |
| 100 000 € | 388 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 8 Route de Cadillac | 6 septembre 2024 |
| 245 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Pied du Chateau | 26 août 2024 |
| 263 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 30 Route de Capian | 13 août 2024 |
| 212 500 € | 1 950 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 7 Place du Doc Abaut | 13 août 2024 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 88 Avenue Michel Picon | 23 juillet 2024 |
| 75 000 € | 2 778 €/m² | Local commercial · 27 m² | Faubernet | 18 juillet 2024 |
| 152 720 € | 1 958 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Place de la Chapelle | 8 juillet 2024 |
| 163 670 € | 2 728 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Chemin de Berquin | 4 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Martindoit | 27 juin 2024 |
| 385 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5 Route de Peybotte | 21 juin 2024 |
| 850 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 434 m² · 9 p. | Le Gourdin-Ouest | 19 juin 2024 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Tiffonnet-Sud | 14 juin 2024 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Marche Carrat | 11 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 466 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | 2 Route de Bordeaux | 4 juin 2024 |
| 457 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 275 m² · 7 p. | 9 Chemin de Berquin | 30 mai 2024 |
| 99 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 481 Trinquart | 24 mai 2024 |
| 75 500 € | 1 716 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 12 Avenue du Gen de Gaulle | 24 mai 2024 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Local commercial · 60 m² | 10 Place Aimee Gouzy | 25 avril 2024 |
| 190 500 € | 1 814 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 12 Avenue Michel Picon | 18 mars 2024 |
| 90 500 € | 1 508 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 49 Avenue du Gen de Gaulle | 14 mars 2024 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Bonnefoux | 8 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 21 Avenue Michel Picon | 4 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,20 €/m²
de 10 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,64 €/m²
de 12,7 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Maison
10,47 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Langoiran reposent sur 188 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Langoiran →
Rue par rue à Langoiran
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Langoiran ?
Le prix médian au m² à Langoiran s’établit à 1 995 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 000 € et 215 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Langoiran ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Langoiran a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Langoiran ?
Le prix médian pour une maison à Langoiran est de 172 000 €, soit 1 822 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 341 € et 232 300 €.
Combien coûte un appartement à Langoiran ?
Le prix médian pour un appartement à Langoiran est de 124 000 €, soit 2 138 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 900 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 176 ventes sont disponibles au total pour Langoiran.