Prix immobilier à Laruscade
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 148 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laruscade (33620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 488 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
235 500 €
Sur tout l’historique
1 489 €/m²
Habitants
2 811
Où se sont faites les ventes à Laruscade
Par type de bien
Dernières ventes à Laruscade
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 73 000 € | 608 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Placottes Nord | 24 décembre 2025 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 25 Route de Lapouyade | 15 décembre 2025 |
| 279 500 € | 2 389 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 35 Rue du Chateau d’Eau | 1 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 novembre 2025 |
| 81 400 € | 1 380 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 octobre 2025 |
| 92 500 € | 1 233 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Tricolet | 27 octobre 2025 |
| 231 000 € | 248 €/m² | Maison · 930 m² · 4 p. | 387 Allée de la Trougne | 15 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 807 Route du Lac Vert | 21 août 2025 |
| 281 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Laurette | 7 août 2025 |
| 173 650 € | 954 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 303 Route de Pierrebrune | 1 août 2025 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 30 Route de Potie | 24 juillet 2025 |
| 235 500 € | 2 141 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 831 Route de Jean Petit | 8 juillet 2025 |
| 197 300 € | 822 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 171 Allée de la Grenette | 7 juillet 2025 |
| 625 000 € | 348 €/m² | Local commercial · 1798 m² | 1210 Route de Guiard | 4 juillet 2025 |
| 390 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 1174 Route de Guiard | 30 juin 2025 |
| 180 000 € | 327 €/m² | Local commercial · 550 m² | 4103 Route de Bordeaux | 30 juin 2025 |
| 192 488 € | 1 925 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 51 Route de Lapouyade | 11 juin 2025 |
| 224 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | 268 Route de Pierrebrune | 23 mai 2025 |
| 86 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | La Girauderie | 30 avril 2025 |
| 305 000 € | 3 020 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 68 Allée des Muriers | 30 avril 2025 |
| 168 224 € | 1 489 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 17 La Girauderie | 30 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 50 Allée des Muriers | 18 avril 2025 |
| 142 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 404 Route du Pont de Cotet | 28 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3270 Route du Tricolet | 20 mars 2025 |
| 100 000 € | 538 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 200 Route du Lac Vert | 4 mars 2025 |
| 235 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1643 Route de Guiard | 27 février 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 87 Rue du Chateau d’Eau | 22 janvier 2025 |
| 280 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 652 Route de Jean Petit | 10 janvier 2025 |
| 156 880 € | 1 824 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1578 Rue du Chateau d’Eau | 27 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 37 Route de Lapouyade | 23 décembre 2024 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 1783 Rue du Chateau d’Eau | 5 décembre 2024 |
| 235 000 € | 560 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | La Grange | 31 octobre 2024 |
| 200 000 € | 219 €/m² | Maison · 912 m² · 5 p. | 302 Allée du Terrier Blanc | 25 octobre 2024 |
| 195 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 921 Route du Clair | 23 septembre 2024 |
| 193 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 159 Route du Pas de Jarnac | 20 septembre 2024 |
| 132 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Gauriat | 13 septembre 2024 |
| 141 070 € | 2 432 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 105 Route de Marsas | 3 septembre 2024 |
| 69 500 € | 187 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 126 Allée de la Maison Blanche | 26 août 2024 |
| 640 000 € | 344 €/m² | Maison · 1863 m² · 5 p. | 867 Route du Petit Broustier | 22 août 2024 |
| 294 800 € | 1 179 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 518 Route de Jean Petit | 20 août 2024 |
| 158 000 € | 836 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | 3705 Route de Bordeaux | 1 août 2024 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Perrossimon | 29 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 22 Route de Lapouyade | 14 juin 2024 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 385 Allée de Boisviel | 6 juin 2024 |
| 133 023 € | 1 750 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 151 Route de l’Ombriere | 24 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 1938 Route du Lac Vert | 22 mai 2024 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 196 Route de Pierrebrune | 16 mai 2024 |
| 252 250 € | 2 252 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 618 Route du Lac Vert | 14 mai 2024 |
| 213 885 € | 2 139 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Duret | 28 février 2024 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 276 Chemin du Jard | 22 janvier 2024 |
| 230 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 716 Route de Laurent | 17 janvier 2024 |
| 53 000 € | 1 325 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 22 Rue du Marche Couvert | 10 janvier 2024 |
| 64 000 € | 914 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 417 Duret | 26 décembre 2023 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2058 Route de Pierrebrune | 8 novembre 2023 |
| 331 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 173 m² · 3 p. | 111 Chemin de Bourseau | 27 octobre 2023 |
| 228 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 208 Chemin du Jard | 11 septembre 2023 |
| 220 620 € | 1 414 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 183 Allée de Perrossimon | 30 août 2023 |
| 158 879 € | 1 204 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5674 Route de Bordeaux | 28 août 2023 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 921 Route du Clair | 20 juillet 2023 |
| 145 125 € | 1 814 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Martineau | 20 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 11,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
9,20 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laruscade : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laruscade →
Rue par rue à Laruscade
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laruscade ?
Le prix médian au m² à Laruscade s’établit à 1 406 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 235 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laruscade ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Laruscade a augmenté de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Laruscade ?
Le prix médian pour une maison à Laruscade est de 195 000 €, soit 1 667 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 235 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 148 ventes sont disponibles au total pour Laruscade.