Prix immobilier à Cubzac-les-Ponts
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 172 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cubzac-les-Ponts (33240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
274 000 €
Sur tout l’historique
2 303 €/m²
Habitants
2 693
Où se sont faites les ventes à Cubzac-les-Ponts
Par type de bien
Dernières ventes à Cubzac-les-Ponts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 100 m² | 5 Rue du 19 Mars 1962 | 19 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 73 Rue du Port | 18 décembre 2025 |
| 314 690 € | 2 421 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Impasse le Queyron | 16 décembre 2025 |
| 303 165 € | 2 860 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Les Tours | 16 décembre 2025 |
| 362 400 € | 1 473 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | Bernescut | 9 décembre 2025 |
| 274 500 € | 2 366 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 4 La Lebre | 27 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Allée des Platanes | 17 octobre 2025 |
| 420 185 € | 1 629 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | Le Bourg | 23 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 57 Avenue de Paris | 16 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Rue de Conseillant | 15 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 13 Rue de Bernescut | 25 août 2025 |
| 210 410 € | 2 364 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue de Barbelle | 12 août 2025 |
| 289 750 € | 1 985 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 17 Rue de Saint Romain | 8 août 2025 |
| 312 798 € | 1 819 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 10 Rue du Basque | 6 août 2025 |
| 274 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 14 Rue de la Ville | 4 août 2025 |
| 262 150 € | 1 032 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 19 Rue de L'eglise | 30 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 26 Rue des Moulins | 8 juillet 2025 |
| 250 500 € | 2 505 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Impasse le Queyron | 3 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 8 Rue de la Cure | 26 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 1 Rue du Cheval Bayard | 24 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Rue de Saint Romain | 24 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² | 63 Rue du Port | 11 juin 2025 |
| 153 300 € | 2 072 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 19 Rue du 19 Mars 1962 | 4 juin 2025 |
| 225 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 mai 2025 |
| 117 800 € | 1 707 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 23 Rue de Sablat | 6 mai 2025 |
| 183 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 21 Rue de la Peyrere | 6 mai 2025 |
| 140 000 € | 843 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Le Pont | 26 avril 2025 |
| 309 900 € | 2 066 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 22 Rue de L'eglise | 24 février 2025 |
| 96 500 € | 1 419 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Domingue | 6 février 2025 |
| 131 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Impasse de Drouillet | 31 janvier 2025 |
| 130 800 € | 2 336 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 9 Impasse des Tilleuls | 21 janvier 2025 |
| 113 000 € | 1 548 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 29 Rue du Port | 21 janvier 2025 |
| 300 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 15 Rue de Saint Romain | 20 décembre 2024 |
| 328 650 € | 2 739 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 28 Rue de L'eglise | 29 novembre 2024 |
| 123 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 15 Rue Francois Mitterand | 5 novembre 2024 |
| 140 000 € | 843 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Le Pont | 4 novembre 2024 |
| 18 410 € | 335 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 17 Rue du 19 Mars 1962 | 28 octobre 2024 |
| 442 200 € | 2 853 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 17 Rue du Tertre | 7 octobre 2024 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Rue de Saint Romain | 27 septembre 2024 |
| 252 800 € | 1 080 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Le Broustela | 13 septembre 2024 |
| 248 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Avenue de Paris | 12 septembre 2024 |
| 405 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 7 Rue de Conseillant | 6 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 8 Rue de la Pachette | 29 août 2024 |
| 147 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Rue du Cheval Bayard | 9 août 2024 |
| 208 000 € | 2 971 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 19 Rue de la Peyrere | 7 août 2024 |
| 319 900 € | 2 038 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Hauts de Dordogne | 26 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 12 Rue de la Cure | 10 juillet 2024 |
| 244 260 € | 1 141 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 24 Rue de la Gare | 5 juillet 2024 |
| 700 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | A Porto | 26 juin 2024 |
| 500 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Croix de Baptiste | 18 juin 2024 |
| 250 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Allée des Acacias | 30 mai 2024 |
| 330 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Port | 15 avril 2024 |
| 258 000 € | 2 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 47 Rue de Sablat | 12 mars 2024 |
| 240 815 € | 2 676 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Route de la Redoute | 11 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 29 Rue du Port | 4 mars 2024 |
| 210 000 € | 660 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | Le Broustela | 23 février 2024 |
| 282 200 € | 2 497 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 16 Allée des Platanes | 5 février 2024 |
| 200 831 € | 2 231 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Drouillet | 30 janvier 2024 |
| 204 835 € | 2 593 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Hourcade | 26 janvier 2024 |
| 212 200 € | 2 439 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Aux Carces | 26 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,34 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 12 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 8,5 à 11,9 €
Maison
11,27 €/m²
de 8,9 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cubzac-les-Ponts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cubzac-les-Ponts →
Rue par rue à Cubzac-les-Ponts
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cubzac-les-Ponts ?
Le prix médian au m² à Cubzac-les-Ponts s’établit à 2 066 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 274 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cubzac-les-Ponts ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cubzac-les-Ponts a baissé de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cubzac-les-Ponts ?
Le prix médian pour une maison à Cubzac-les-Ponts est de 225 000 €, soit 2 066 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 300 € et 274 500 €.
Combien coûte un appartement à Cubzac-les-Ponts ?
Le prix médian pour un appartement à Cubzac-les-Ponts est de 130 800 €, soit 2 158 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 172 ventes sont disponibles au total pour Cubzac-les-Ponts.
Autour de Cubzac-les-Ponts
- Saint-Romain-la-Virvée1 570 €/m²
- Asques1 084 €/m²
- Saint-André-de-Cubzac2 402 €/m²
- Saint-Vincent-de-Paul1 702 €/m²
- Ambarès-et-Lagrave2 512 €/m²
- Saint-Loubès2 371 €/m²
- La Lande-de-Fronsac2 412 €/m²
- Cadillac-en-Fronsadais1 981 €/m²
- Saint-Gervais2 109 €/m²
- Virsac2 602 €/m²
- Lugon-et-l'Île-du-Carnay1 944 €/m²
- Tarnès1 566 €/m²