Prix immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 176 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léger-les-Mélèzes (05260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
64 000 €
Premier quartile
48 500 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
2 032 €/m²
Habitants
373
Où se sont faites les ventes à Saint-Léger-les-Mélèzes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léger-les-Mélèzes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Local commercial · 62 m² | 5054 Derriere le Serre | 23 décembre 2025 |
| 46 180 € | 1 924 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 100 Rue San Lagiron | 10 décembre 2025 |
| 63 530 € | 2 269 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 100 Rue San Lagiron | 2 décembre 2025 |
| 44 930 € | 2 496 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 247 Route du Barry | 26 novembre 2025 |
| 51 000 € | 1 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5 Rue San Lagiron | 20 novembre 2025 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5156 Les Combes | 15 septembre 2025 |
| 87 000 € | 2 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 100 Rue San Lagiron | 5 septembre 2025 |
| 73 640 € | 2 832 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 247 Route du Barry | 3 septembre 2025 |
| 157 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 167 Route du Barry | 12 août 2025 |
| 200 000 € | 455 €/m² | Local commercial · 440 m² | 970 Route d’Orcieres | 1 août 2025 |
| 200 000 € | 1 105 €/m² | Local commercial · 181 m² | 5001 Lebouse | 17 juillet 2025 |
| 45 646 € | 1 383 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 314 Route du Barry | 1 juillet 2025 |
| 74 100 € | 1 900 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 11 Chemin du Veyre | 26 juin 2025 |
| 61 500 € | 2 460 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 5184 Derriere le Serre | 24 juin 2025 |
| 55 100 € | 1 722 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 5 Rue San Lagiron | 5 juin 2025 |
| 48 500 € | 2 310 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 36 Chemin du Pied de la Poa | 28 avril 2025 |
| 64 000 € | 3 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 147 Chemin de L'oratoire | 24 avril 2025 |
| 147 500 € | 983 €/m² | Appartement · 150 m² · 1 p. | Route D'ancelle | 16 avril 2025 |
| 66 900 € | 2 788 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 167 Route du Barry | 10 avril 2025 |
| 62 000 € | 2 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 5184 Derriere le Serre | 4 avril 2025 |
| 82 000 € | 1 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 167 Route du Barry | 13 mars 2025 |
| 48 460 € | 2 019 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 100 Rue San Lagiron | 7 mars 2025 |
| 10 000 € | 526 €/m² | Local commercial · 19 m² | 13 Place du Veyre | 28 février 2025 |
| 284 000 € | 902 €/m² | Local commercial · 315 m² | 314 Route du Barry | 11 février 2025 |
| 63 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 167 Route du Barry | 13 décembre 2024 |
| 70 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 167 Route du Barry | 5 novembre 2024 |
| 57 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 167 Route du Barry | 31 octobre 2024 |
| 77 000 € | 2 081 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 50 Chemin de Costebelle | 25 octobre 2024 |
| 54 150 € | 2 166 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 68 Chemin de Champ Favier | 18 octobre 2024 |
| 37 900 € | 1 805 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 36 Chemin du Pied de la Poa | 16 octobre 2024 |
| 65 900 € | 2 636 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 167 Route du Barry | 21 septembre 2024 |
| 20 750 € | 1 153 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5156 Les Combes | 17 septembre 2024 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 147 Chemin de L'oratoire | 29 août 2024 |
| 81 985 € | 3 153 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 167 Route du Barry | 1 août 2024 |
| 28 500 € | 1 781 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 21 Chemin des Huit Fourches | 1 août 2024 |
| 179 120 € | 1 990 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 131 Chemin des Huit Fourches | 18 juillet 2024 |
| 67 000 € | 2 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 167 Route du Barry | 15 juillet 2024 |
| 95 020 € | 2 112 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Place du Veyre | 10 juillet 2024 |
| 219 000 € | 695 €/m² | Local commercial · 315 m² | 314 Route du Barry | 8 juillet 2024 |
| 58 900 € | 2 677 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 50 Chemin de Costebelle | 19 juin 2024 |
| 72 500 € | 2 014 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5156 Les Combes | 10 juin 2024 |
| 74 000 € | 2 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 97 Chemin de Costebelle | 6 juin 2024 |
| 195 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 460 Route des Forests | 4 juin 2024 |
| 38 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5156 Les Combes | 28 mai 2024 |
| 32 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 21 Chemin des Huit Fourches | 17 mai 2024 |
| 76 000 € | 1 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 167 Route du Barry | 22 avril 2024 |
| 90 250 € | 2 579 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 97 Chemin de Costebelle | 8 mars 2024 |
| 41 500 € | 2 306 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5156 Les Combes | 9 février 2024 |
| 117 500 € | 2 260 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | 36 Chemin du Pied de la Poa | 9 février 2024 |
| 290 000 € | 1 706 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | 329 Chemin de L'adroit | 8 février 2024 |
| 357 700 € | 1 431 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 1235 Route d’Orcieres | 31 janvier 2024 |
| 30 300 € | 918 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 314 Route du Barry | 19 janvier 2024 |
| 340 000 € | 5 484 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 340 Route de Chabottes | 29 décembre 2023 |
| 110 500 € | 2 986 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 383 Route de Chabottes | 19 décembre 2023 |
| 75 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5156 Les Combes | 7 décembre 2023 |
| 118 520 € | 2 419 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Place du Veyre | 1 décembre 2023 |
| 300 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 177 Chemin de Souviere | 28 novembre 2023 |
| 52 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5182 Les Combes | 10 novembre 2023 |
| 131 000 € | 1 899 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 21 Chemin des Huit Fourches | 9 octobre 2023 |
| 62 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5173 Champ Favier | 28 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,12 €/m²
de 9,6 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,29 €/m²
de 9,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Maison
9,98 €/m²
de 7,3 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léger-les-Mélèzes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léger-les-Mélèzes →
Rue par rue à Saint-Léger-les-Mélèzes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-les-Mélèzes s’établit à 1 924 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 500 € et 90 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Léger-les-Mélèzes a baissé de 7,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Léger-les-Mélèzes est de 63 530 €, soit 2 269 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 51 000 € et 82 000 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Léger-les-Mélèzes est de 200 000 €, soit 902 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 176 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léger-les-Mélèzes.
Autour de Saint-Léger-les-Mélèzes
- Ancelle2 688 €/m²
- Saint-Jean-Saint-Nicolas2 515 €/m²
- Chabottes2 179 €/m²
- Buissard1 682 €/m²
- Saint-Michel-de-Chaillol2 467 €/m²
- Forest-Saint-Julien2 126 €/m²
- La Bâtie-Neuve2 622 €/m²
- Saint-Julien-en-Champsaur1 613 €/m²
- La Rochette2 898 €/m²
- Saint-Laurent-du-Cros2 555 €/m²
- Saint-Bonnet-en-Champsaur2 366 €/m²
- Laye2 324 €/m²