Mail Pierre Mendes France, Pessac
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
238 716 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 3 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 28 avril 2025 |
| 243 000 € | 3 471 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 19 décembre 2024 |
| 245 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 6 décembre 2024 |
| 249 950 € | 3 967 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 30 septembre 2024 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 7 août 2024 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 5 | 30 mai 2024 |
| 235 000 € | 3 730 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 18 janvier 2024 |
| 171 500 € | 3 430 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 16 janvier 2024 |
| 143 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 7 | 5 octobre 2023 |
| 238 716 € | 3 362 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 7 | 18 juillet 2023 |
| 146 500 € | 4 578 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 10 juillet 2023 |
| 199 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 2 | 7 juillet 2023 |
| 185 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 13 avril 2023 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 25 janvier 2023 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 10 janvier 2023 |
| 155 681 € | 3 177 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 5 | 25 octobre 2022 |
| 194 000 € | 2 771 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 1 | 7 octobre 2022 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 23 septembre 2022 |
| 226 000 € | 3 373 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 12 septembre 2022 |
| 169 000 € | 3 521 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 7 | 6 septembre 2022 |
| 263 120 € | 3 927 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 10 juin 2022 |
| 252 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 7 | 17 mars 2022 |
| 142 200 € | 2 963 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 13 octobre 2021 |
| 208 000 € | 3 925 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 1 | 2 juin 2021 |
| 246 900 € | 4 748 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 2 | 20 mai 2021 |
| 222 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 7 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 85 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.